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[期刊] 世界农业
[作者]
姚升
本文以美国和日本为对象，探讨两国土地信托流转的模式与特点，认为在完善中国土地信托流转制度的工作方面，首先需要加快土地信托流转立法工作的进行，其次要构建土地价值评估体系，再次要加大对土地信托的金融支持，最后应建立健全土地信托流转监管制度。
关键词：
美国 日本 土地信托 模式 特点
[期刊] 世界农业
[作者]
张杨 苗绘 田原
农村土地信托是一种新型的公有制实现形式，其有利于农民实现多渠道、多形式就业并实现向第二产业和第三产业的转移，有利于广纳社会资本（包括企业资本、金融资本、城市资本），有利于加快社会主义新农村和城镇化的建设。本文立足于解析走在土地制度改革前沿的日本为代表性国家，在土地流转的不同制度和实践中，探寻有利于中国土地流转信托模式创新的路径，为完善中国土地流转信托模式提供重要的借鉴。最终得出中国土地流转信托模式可以借鉴日本模式，如构建缜密的土地流转法律体系，成立统一协调的土地信托银行，推动银行和信托公司的双向融合等。
[期刊] 商业研究
[作者]
任佩
房地产投资信托(REIT)在美国既是一种新兴的投资工具,也可视为一种良好的融资工具。它对保护中小投资者利益,促进房地产企业的发展均有深远意义。房地产信托组织的先进管理方法对我国建立相关模式可起到很好的借鉴和启示。
关键词：
房地产 信托 融资
[期刊] 中国土地
[作者]
高晓芹
土地信托流转模式产生的背景现实背景。近年来,农村土地的有效流转,极大地推进了农业集约化、机械化和现代化进程,也为培育和壮大各种新型农业生产经营主体、发展多种形式的适度规模经营、引导和规范农村建立紧密型利益联结机制创造了条件。但在农地流转过程中,一些种地大户从承包户那里承租的农地无法抵押,资金不足且又没有金融杠杆支持,致使其发展后劲严重不足、效率低下。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李冬霞
土地流转信托是土地流转中的一项制度创新,是“三农”与“信托产业”互利共赢的必由之路。依托河南省土地流转信托的现状及效应,运用AHP模糊评价法,对信阳模式、济源模式、新乡模式的绩效进行实证分析和评价,结果是新乡模式最优,济源模式次之。并针对土地流转信托模式目前存在的问题,提出相关完善的建议,为土地流转信托的全面深化发展提供有价值的参考路径。
关键词：
土地流转信托 绩效评价 AHP模型
[期刊] 世界农业
[作者]
杨凯育 李蔚青 王文博
土地流转是推进新农村建设及城镇化建设的重要途径。土地流转能够有效改善土地资源配置效率,进一步激活农业富余劳动力转移,为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间。同时,构建和规范农村集体建设用地的流转机制,可以使农民更充分地参与分享城市化、工业化的成果,显示集体土地资产价值,促进农民获得财产性增收。本文在对土地流转经济理论分析的基础上,阐述了农村土地流转的阻碍因素以及早期的土地流转方式,根据信托行业特有的金融属性,深入研究现代土地信托流转可行性模式,通过土地信托有力推动农村金融及农村土地的资本化与市场化,提供优质的金融服务,加快"三农"的发展。
关键词：
土地流转 信托 新农村建设
[期刊] 农村经济
[作者]
王方 沈菲 陶启智
土地问题从来都是农村改革的核心问题,土地流转所带来的规模经营等优势,大大提高了农村生产效率和农村土地的资源配置效率。近年来,随着农村土地流转规模和范围的逐步扩大以及流转速度的提高,土地流转模式也由单一、传统的自发流转模式向多样化、创新化发展。本文通过对我国历史上出现的几种主要的土地流转模式以及当前比较热门的一种创新流转模式——土地信托流转模式的对比,研究我国土地流转模式的变化趋势以及对农民利益所产生的影响。同时,本文通过对"中信——安徽宿州"项目和"北京——江苏无锡"项目两种截然不同的土地信托流转模式的分析,阐述我国当前农村土地流转制度存在的问题,以及对未来土地信托流转模式的创新形式设计提出建设性的意见。
关键词：
农村土地 信托 流转模式
[期刊] 农村经济
[作者]
王方 沈菲 陶启智
土地问题从来都是农村改革的核心问题,土地流转所带来的规模经营等优势,大大提高了农村生产效率和农村土地的资源配置效率。近年来,随着农村土地流转规模和范围的逐步扩大以及流转速度的提高,土地流转模式也由单一、传统的自发流转模式向多样化、创新化发展。本文通过对我国历史上出现的几种主要的土地流转模式以及当前比较热门的一种创新流转模式——土地信托流转模式的对比,研究我国土地流转模式的变化趋势以及对农民利益所产生的影响。同时,本文通过对"中信——安徽宿州"项目和"北京——江苏无锡"项目两种截然不同的土地信托流转模式的分
关键词：
农村土地 信托 流转模式
[期刊] 农村金融研究
[作者]
邱峰
土地流转信托是农村土地制度改革的一次新尝试,对探索农村土地流转、服务"三农"具有较强的创新实践意义。继中信信托拉开商业信托公司参与土地流转的序幕后,土地流转信托不断掀起热潮,在破解农村土地流转诸多难题的同时,也日益暴露出其深刻的内在矛盾,其中涉及到盈利、风险、法律等诸多问题。土地流转信托虽好,但相应政策措施必须跟进,以保证这一模式持续良性推进。
[期刊] 中国金融
[作者]
杨挽涛 郭杰群
主信托结构是海外资产证券化中的一个重要模式。主信托结构具有一系列优点:在资产端,设立主信托结构后,无需再为每一单产品设立特殊目的载体,而且资产池中的资产可以更新和增加;在证券产品端,主信托可以使得发起人根据市场状况和自身融资需求灵活发行不同的资产支持证券。主信托结构的运用实际上降低了融资人的融资
[期刊] 中国金融
[作者]
杨挽涛 郭杰群
主信托结构是海外资产证券化中的一个重要模式。主信托结构具有一系列优点:在资产端,设立主信托结构后,无需再为每一单产品设立特殊目的载体,而且资产池中的资产可以更新和增加;在证券产品端,主信托可以使得发起人根据市场状况和自身融资需求灵活发行不同的资产支持证券。主信托结构的运用实际上降低了融资人的融资
[期刊] 南方金融
[作者]
匡国建
香港建立了高效、稳健的房地产投资信托基金运营和监管机制,在房地产投资信托基金的组织形式、资金运作、交易方式、股息分配和风险监控等方面形成了全面、严密的规定,有效促进了房地产投资信托基金市场的健康发展。内地在开展房地产信托投资基金试点中,可参考香港的做法,在组织形式上采取契约型信托模式,在资金运作上严格规定投资标的、资产结构及负债比率,在交易方式上实施封闭型模式,在股息分配上实行高比例股息分配政策,在风险监控上坚持法律监督与市场约束相结合。
[期刊] 西南金融
[作者]
周萍
在全面服务于我国农村土地管理体系的总目标之下,构建土地信托银行,有效促进土地资源优化配置,充当土地资产的"看护人",转变土地为"可携带资产",保障农民合法权益,让农民共享改革开放成果。本文基于国内外土地银行的实践,解析了国外土地银行的特点与启示,进一步分析了我国土地银行存在的问题和未来发展的方向,并在此基础上提出构建土地信托银行的可能。基于此,本文进一步构建了土地信托银行的体系,阐明了发展目标、市场定位和资本设计,同时搭建了土地信托银行的运行模式,设计了土地信托银行的管理逻辑、资金来源和盈利模式,从而发挥信托和银行的优势,为我国农村土地流转探寻一条有效路径。
关键词：
土地信托银行 农村土地流转
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
刘晓兵
房地产投资信托作为资产证券化的先头金融商品,对资产证券化和房地产市场的发展起到积极的推动作用。美国建立了世界最为发达和健全的房地产投资信托业,而日本在发展房地产投资信托业时却没有达到预期的效果。对美国和日本房地产投资信托的研究,对我国开展房地产投资信托业务有着重要的借鉴。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
符冠云 熊华文
近两年,氢能成为能源领域的"新宠"。日本、德国、美国在氢能开发中分别形成了各自的模式,出发点、落脚点以及目标、路径都存在明显区别。日本的出发点是提升能源安全,出于巩固产业发展优势的目的,将落脚点放在交通和建筑领域;德国的出发点是促进能源转型,出于深度减碳的目的,将落脚点放在常规技术"难以减排领域";美国的出发点是储备战略技术,出于经济性等方面考虑,并没有急于开拓应用市场。在制定我国氢能发展战略时,应立足于本国国情,以推进能源革命为出发点,构建"大氢能"应用场景,以跨区域、跨产业联盟形式协同推进,并统筹技术发展与市场拓展的速度与规模。
关键词：
氢能 发展模式 新能源
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