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[期刊] 城市发展研究
[作者]
高岳 李峰清 黄璜
以上海老旧社区加装电梯微更新为例,从网络化视角解析我国大城市人居空间更新博弈过程,并据此优化社区存量规划工作方法及治理策略。研究具体选用"行为者网络理论"等网络分析工具,剖析社区微更新产权变更和报建过程中具有关键影响的"行为者"及其相互作用关系,进而指引存量规划实施和更新政策调整。上海的实践表明,基于网络视角的规划工作方法对老旧社区加装电梯"微更新"具有显著推动作用,对我国大城市高品质人居环境规划建设和精细化治理具有重要学术及实践价值。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
施生旭 陈浩
老旧小区加装电梯是城市社区治理的难题之一。在对多源流理论框架进行修正基础上,构建一个适配中国社区语境下的"两阶段多源流"社区政策议程设置的解释性框架,即按居民需求偏好强弱与行政任务的紧迫程度,可将问题流分为"强需求-强紧迫、强需求—弱紧迫、弱需求—强紧迫、弱需求—弱紧迫"四种类型;政治流主要来自于政府文件塑造的社会环境以及公众的情绪变化,作为关键变量的"政策活动家"社区能人则是发挥了耦合源流与软化矛盾的积极作用。以福州市H老旧小区加装电梯项目为例进行阐释论证,案例表明:加装电梯的落地是多条源流汇聚的结果,共经历了两次机会之窗的开启,最终在社区能人的作用下成功破窗。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李洁 任雪杰 孙帅
合理的定价机制是老旧小区加装电梯项目顺利实施的关键。运用条件价值法确定老旧小区住户的支付意愿，考虑PPP模式下老旧小区加装电梯相关者的利益诉求，以此构建基于三方合理的项目定价机制。研究结果表明：在老旧小区住户0.31元/次的支付意愿价格前提下，加装电梯项目的核心利益相关者的利益诉求能够达到平衡。上述研究为老旧小区加装电梯PPP项目的定价提供参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
卢倩楠
老旧小区住宅加装电梯改造很多情况下是由政府、居民共同出资，资金筹措的难度和局限性客观存在，因此，加强此类项目的成本控制就显得愈发重要。本文在对老旧小区加装电梯项目主要成本构成进行梳理的基础上，围绕成本控制，就设计、施工、竣工结算等阶段成本控制进行探讨，并从组织、经济、合同等方面提出相关的应对措施，以期为同类项目的成本控制管理提供参考。
关键词：
城市更新 老旧小区 加装电梯 成本控制
[期刊] 浙江社会科学
[作者]
周亚越 吴凌芳
居民是社区治理的主体,但居民参与社区治理不足问题长期困扰着我国理论界和实务界。居民参与社区治理不足的根本原因是社区公共性的缺失,而社区公共性缺失的根本原因是居民在公共领域的诉求得不到满足。理论分析和实际案例均表明,诉求是激发公共性的内生变量,"诉求激发公共性"是居民参与社区治理的内在逻辑。政府在公共领域识别居民诉求、社区协调居民诉求、居民组织化参与,这是构建社区公共性、促进居民参与社区治理的基本路径。
关键词：
诉求 公共性 居民参与 社区治理
[期刊] 城市发展研究
[作者]
曹琳 程诚 翁湉源 王璐
目前国内对于工业用地更新的探索和研究,大多集中在一线城市。由于一线城市发达的财政实力和灵活的事权范围,使得研究经验难以在其他一般城市推广落实。通过对烟台市的工业用地更新进行研究,探索对于从零起步的一般城市而言,更具操作性的工业用地更新策略,包括如何实现工业用地的现状评价、对不同类型进行分类引导等,以及设计符合一般城市现实情况和事权范围的具体政策机制。
关键词：
存量规划 工业用地更新 实施机制
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄泓怡 彭恺 邓丽婷
“生活圈”理念在很大程度上能够覆盖居民的生活需求，体现居民的真实生活内容。在我国当前城市空间发展侧重“存量规划”的阶段，老旧社区公共服务设施的配置无法较好体现居民的实际需求，存在种种问题。文章引入生活圈理念，运用模糊层次分析法，从居民需求角度构建老旧社区公共服务设施满意度评价体系，并以武汉知音东苑社区为研究对象进行实证分析并提出微更新改造方案，旨在为老旧社区公共服务设施配置更新提供思路与方法。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
陈珊珊 郑强 刘晋媛 张龙飞 付宇
大数据和新技术方法为存量更新规划提供了新的视野和方法,可以辅助我们挖掘物质空间与真实的社会经济活动之间的互动关系,分析随着时空推移各种"流"(人流、交通流、物资流)的变化情况,并通过更加精细的量化手段进行描述,也使得更大尺度的存量更新规划研究成为可能。以哈尔滨市城市存量土地更新规划对策研究项目为例,旨在探索新技术环境下,存量更新规划全过程中可能运用的新数据源及创新的分析方法,包括数据增强存量空间资源评估、典型地段分析、更新时序判断等方面,以更好地促进城市经济、社会、生态、文化等综合效益的提升。
关键词：
大数据 存量更新 哈尔滨
[期刊] 现代城市研究
[作者]
王存颂 黄经南 刘奇志
快速城镇化给我国城市带来了大量的“副产品”——非正规空间。在诸多老旧社区中，由于历史、产权、管理体制等原因，被流动摊贩等就业人口临时占用的非正规公共空间更是广泛存在，并成为目前社区改造规划工作中的难点。文章总结了老旧社区非正规公共空间的基本特征并提出了此类公共空间治理的规划策略，即原址保留划定摊贩空间、分时段引导功能转换、社区柔性管理。最后，文章以武汉市六合社区为例进行探讨。
关键词：
非正规空间 复合功能 流动摊贩 社区改造
[期刊] 中国土地
[作者]
朱根民
刘某系A市B区C小区业主，因该小区住宅为7层未设电梯的老旧住宅，其中13户业主（共14户业主）向B区规划和自然资源局（以下简称“区局”）提出在住宅外墙增设电梯的申请，区局经审核认为该申请符合《A市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》（以下简称《A市办法》）的规定，遂向这13户业主核发了建设工程规划许可证。刘某认为，增设电梯严重影响其房屋的使用、采光、通风，还严重侵害了其生活居住的隐私权，区局核发的建设工程规划许可证违法，应予撤销。
关键词：
建设工程规划许可证 增设电梯
[期刊] 建筑经济
[作者]
张晓东 吴明庆 杨青
老旧社区更新是围绕宜居目标对老旧社区不宜居现状问题的修正，二者高度统一，更新重点宜从建筑舒适性、安全稳定性、生活舒适性、环境适宜性、社区意识等角度梳理出问题清单，结合宜居目标建设体系保证更新的针对性。坚持“总体部署，分类实施”、“摒弃运动式更新，提倡‘微更新’”、“以人为本，共同生产”的“系统谋划、渐近实施”的更新路径。
关键词：
老旧社区 系统更新 共同生产 韧性治理
[期刊] 中国土地
[作者]
刘平 胡冬冬 郑玥
社区是城市治理体系的基本单元,也是实现城市治理精准化、精细化和现代化的载体。新冠肺炎疫情下,老旧社区各类空间配置失衡、品质不高、精细化治理水平不足等问题进一步暴露出来。本文分析了"后疫情时代"城市老旧社区将面临的挑战,并基于健康城市理论提出了构建老旧社区治理规划框架的思考。
关键词：
老旧社区 城市视角 城市治理体系
[期刊] 城市发展研究
[作者]
黄天航 王志宏 范嘉芸 冯晶 魏巍
在分析国内外的老旧厂房微更新改造相关案例的基础上，结合现场深入调研，分析北京城市更新在老旧工厂更新改造方面的政策和实践探索，并深入解析北京市金隅智造工场面向先进制造业的更新改造案例，在改造建设的前、中、后期过程中政府、企业、规划团队如何进行伴随式规划改造，及建立规划改造的政企合作长效机制的经验。通过问卷调查分析现有改造在工作环境体验、配套服务体验、日常活动体验这些方面还存在不足，为未来完善老旧工厂改造方面提供参考。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
严铮 陶承洁
随着我国城市化水平跨过50%的重要关口,"存量型"规划设计已开始慢慢发展壮大,目前对于这类规划的理论研究还处于初级阶段。本文仅以"存量型"城市居住旧区更新为研究对象,对这类规划进行初步研究,提出"问题导向"型的规划方法及思路,并对关注民生、改善环境,公众参与、协商规划,局部整治、针灸治疗三大规划重点进行了详细阐述。
关键词：
存量型 居住旧区更新 问题导向
[期刊] 管理评论
[作者]
关宏宇 朱宪辰 章平 刘玉娟
在一项特定制度运行或政策实施中,随着个体经历时间足够长,其偏好与信念也会发生与制度相对应的变化。当历经转型期,该项制度名义上发生变化,但却会引起个体认知调适危机——偏好和信念未能及时随制度转型做相应调整。本文便是基于制度与认知协同演化视角,采用个体偏好-策略预期框架,尝试以住宅小区共享资源治理为例,解释数十年的政府福利政策对于个体的公共政策偏好与预期的影响。通过对南京市35个典型住宅小区的调研数据,考察了共享资源治理制度转型中的规则认同(偏好)和策略预期状态及影响因素。结果显示:(1)目前"垂直行政权力支配"仍然是小区治理各方的主要规则认同,而新的"水平市场化协调"的规则认同正处于学习和适应过...
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