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[期刊] 价格月刊
[作者]
赵哲远
编制城镇地价指数之我见华中农业大学土地管理学院邮编：４３００７０赵哲远城镇国有土地市场已经运行多年，但城镇地价指数至今仍未编制，这是我国的物价指数体系中的一项空缺。１９９４年第４季度以来，中房系统办公室设计并按季度公布了中国房地产指数（简称中房指数）...
[期刊] 中国土地
[作者]
王万茂 李玉英
随着地产市场的发育和建立，地价对于社会进步和经济发展具有极其重要的作用，地价的变动是反映国家经济盛衰的重要标志，应用指数分析方法研究地价的变动和发展趋势成为地产评估和地价管理中急待解决的问题。一、地价指数的体系地价指数是反映地价从基期到报告期期间变化...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
唐旭 张勇辉 胡石元 刘耀林
研究目的:建立一种具有理论基础的城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制方法,为宗地评估提供更科学的参数标准。研究方法:基于竞租理论和最大效用原则等理论综合分析房屋楼层用途分布的经济驱动和土地收益随楼层递增而递减的变化特征,确定了均质区域内存在楼层用途由商业向住宅转换的分布特征及以转换层为临界点的收益分段递减规律;据此设计了以商业与住宅用地级别叠加划分均质区域R、统计方法确定临界楼层k、住宅级别基准地价确定临界楼面地价P的参数确定方法,基于城市房屋重置价格和典型楼盘的楼层售价的剩余法确定k+1层—顶层之间地价比值作为商业楼层系数并计算商业楼层地价,继而结合商业首层楼面基准地价回归分析拟合第1—k...
[期刊] 人口研究
[作者]
杨江澜 王洁 薛海娇 李华
文章在相关文献的基础上,从社会融入现状评价和预期两大视角,具体包括现住城镇喜欢程度、关注程度、接纳程度、平等程度、幸福程度和意愿融入程度、户口迁入预期和长期居住预期等8个方面,构建能够反映流动人口城镇社会融入状况的信心指数。并将该指数用于2012年全国流动人口动态监测调查数据的分析研究,分别从总体状况以及不同省份、不同城市类型等角度,解析流动人口城镇社会融入信心水平。该指数的构建及应用能够为政府及相关行业发展提供可靠的信息支持,能够根据社会融入现状指数和预期指数提前预判流动人口未来的流动方向、社会融入趋势和程度等,为相关政策的制定与执行、城市社会发展规划提供依据。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
周望军 葛建营 王小宁 侯守礼
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
价格司
[期刊] 统计研究
[作者]
贾淑梅 贾昌杰
为了解当前北京市城镇居民的住房情况、购房意愿、还贷压力以及对房价的判断和预期,我们以问卷调查的方式,设计并开展了北京市城镇居民购房需求调查,该调查的结果可以作为房地产市场中需求方信息的补充。据此我们编制了北京市居民购房需求指数,进而构造了北京市居民购房需求先行合成指数,该指数领先新建商品住房价格指数2个季度。
关键词：
调查 购房需求 购房需求先行指数
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杨兴权
地价指数是反映地价变化情况的重要指标,也是政府地价管理的重要组成部分之一。对我国目前城市地价指数编制方法进行阐述,并对其进行分析,指出所存在的缺陷,在此基础上对当前地价指数的编制方法进行改进,以期更客观准确地反映城市地价的变化。
关键词：
城市 地价指数 编制
[期刊] 金融与经济
[作者]
罗真
本文在阐述城市地价指数特点和地价指数体系构建的基础上,着重对城镇地价指数的编制技术路线进行了探讨,并有针对性地提出了相关建议和意见。
关键词：
城市土地 价格指数 技术路线
[期刊] 价格月刊
[作者]
熊巍俊
进出口商品价格指数是衡量进出口商品价格变动的经济指数，又称对外贸易价格指数或进出口单位价值指数。世界上很多国家已普遍编制了进出口商品价格指数，我国港、澳、台也编制了这种指数，而我国囿于人力和条件至今尚未编制这种指数。当前，随着经济形势发展的需要，已经...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
周自明 潘晶 张蒙
研究目的:探讨重复交易模型在土地价格指数编制中的应用。研究方法:理论建模和实证研究相结合。研究结果:用该模型编制出2003—2008年杭州住宅用地价格季度指数,拟合度较好且通过各项统计检验。研究结论:重复交易模型在土地价格指数编制中的应用具有良好的效果。
关键词：
土地价格 价格指数 重复交易模型
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
陈柯 韩清 孟美侠 戴蔚
研究目标:目前有关中国土地价格指数的研究没有考虑不可观测特征的影响,本文给出一种可以控制不可观测特征的土地价格指数编制方法。研究方法:通过结合传统的特征价格模型和重复交易模型,提出固定地理单元并利用组内差分以控制地块不可观测特征,提出了一种新的土地价格指数编制方法。研究发现:以上海为例讨论了分类土地价格指数,研究发现从2008~2015年,上海同质住宅用地价格上升了359.92%,同质工业用地和商服用地价格的涨幅分别为101%和107%。研究创新:利用网络爬虫技术收集微观土地交易数据,为指数的编制提供了数据基础。研究价值:该方法能够捕捉地块所在的特殊位置对于其价格的影响。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
陈柯 韩清 孟美侠 戴蔚
研究目标:目前有关中国土地价格指数的研究没有考虑不可观测特征的影响,本文给出一种可以控制不可观测特征的土地价格指数编制方法。研究方法:通过结合传统的特征价格模型和重复交易模型,提出固定地理单元并利用组内差分以控制地块不可观测特征,提出了一种新的土地价格指数编制方法。研究发现:以上海为例讨论了分类土地价格指数,研究发现从20082015年,上海同质住宅用地价格上升了359.92%,同质工业用地和商服用地价格的涨幅分别为101%和107%。研究创新:利用网络爬虫技术收集微观土地交易数据,为指数的编制提供了数据
[期刊] 城市问题
[作者]
尚二明
随着我国改革开放的逐步深入和城建事业的迅速发展,小城镇规划工作亦在不断深入和发展。小城镇在我国占有很大的比重,是整个城市系统中的重要层次,也是关系到我国城市化水平发展所不可忽视的环节。据1989年公布的统计资料,全国大中城市共有168个,小城市有11747个(其中设市城市266个,县城和建制镇11481个);全国城镇非农业总人口为20081万人,占全国总人口18.5％,其中小城市(含建制镇)有8955万人,占全国城镇非农业总人口的44.6％。小城镇以其广泛的分布和庞大的数量,在我国社会和经济的发展中已显示出愈来愈重要的作用。尽管小城镇的类别繁多,但
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