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[期刊] 统计研究
[作者]
李国柱,孙焕民
Real estate price index is key market information for governments, real estate operators,consumers and economics researchers.By analyzing function orientation of real estate price index and frequent designing methods domestic and abroad,while considering the realities in China,this paper discusses appropriate designing method of real estate price index and also provides a framework.
关键词：
房地产 价格指数
[期刊] 统计与决策
[作者]
楼裕胜
房地产及其市场的特点,值得编制房地产价格指数存在着一定的难度。目前国内外有多种编制方法,但各种方法都有一定的不足。本文对目前的房地产价格指数的编制方法作了对比评价,指出了我国建立房地产价格指数应注意的一些问题。
关键词：
房地产 价格指数 编制
[期刊] 中国软科学
[作者]
张宏斌,贾生华
在房地产市场中 ,房地产价格指数对于投资者、消费者和政府来说都是一种很重要的市场信息。本文对国外流行的各种编制房地产价格指数的理论模型进行了讨论。提出了一个好的房地产价格指数计算方法应满足的条件 ,分析了目前我国各城市房地产价格指数编制过程中所存在的问题 ,并且提出了改进我国城市房地产价格指数编制工作的建议。
关键词：
房地产 价格指数 模型 实用方法
[期刊] 财经问题研究
[作者]
刘晓梅
编制我国国民财富价格指数的若干问题刘晓梅国民财富价格指数是国民经济综合价格指救的重要组成部分。编制国民财富价格指数目的在于反映国民财富拥有量价格动态化程度，为国家研究经济实力、调整产业结构、制定投资政策提供依据。随着新国民经济核算体系的全面实施，编制...
[期刊] 统计与决策
[作者]
汪彩玲
住房是人们最基本的生活需要之一,但是与居民生活有关的反映物价变动的居民消费价格指数却没有将房地产价格纳入其中。是否应将房地产价格纳入居民消费价格指数在学术界争论不一。文章首先运用适合于小样本情况下的小样本因果关系检验,然后考察二者之间的协整关系,并在此基础上建立了长短期的误差修正模型,最后得出结论:不必将房地产价格纳入CPI,但在研究通货膨胀时不可不虑。
关键词：
居民消费价格指数 房地产价格 协整
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
孙宪华 刘振惠 张臣曦
特征价格法(Hedonic method)是将房地产价格变动中的质量特征因素进行分解,以显现出各项特征的隐含价格。并从价格的总变动中逐项剔除质量特征变动的影响,达到仅仅反映纯价格变动的目的。本文通过双重Imputation过程估计缺失价格和剔除异常值的影响,解决了可比性问题,并增强了Hedonic模型的稳定性。
[期刊] 统计与决策
[作者]
欧廷皓
本文简要介绍了ARMA模型的理论知识,并针对1998年1季度到2006年3季度的房地产价格指数的季度数据进行了实证分析,然后运用所建模型对2006年四季度以及2007年一季度的房地产价格指数做了预测,并给出精度误差值,收到了很好的效果,所以模型具有一定的参考价值。
关键词：
ARMA模型 房地产价格指数
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王婧 田澎
房地产价格指数是反映房地产价格水平的晴雨表,在经济生活中具有重要的指导作用。本文对国内外几种主要的房地产价格指数进行了分析与对比,指出国内外房地产价格指数存在编制方法、样本选取和反映信息三个方面的不同,提出我国应结合国内具体情况,吸收重置销售法等合理思想、政府与企业联合研制指数等建议。
关键词：
房地产价格指数 重置销售法 特征价格法
[期刊] 投资研究
[作者]
朱英姿 杨斌 刘小波
本文建立了中国房地产价格指数的投机度模型,区分了房地产价格增长的价值和泡沫成分,动态刻画了一个由基本面增长、泡沫推动及价格的价值回归等因素共同作用形成的完整房地产价格周期,定量地研究了现阶段我国房地产的泡沫度及其发展趋势,得出了我国房地产市场泡沫成分对货币流动性高度敏感的结论。通过稳定性测试,我们定量分析了货币政策回归"稳健"对房地产市场可能带来的冲击,并对地方政府、商业银行及监管部门提供了建议。
关键词：
房地产周期 资产泡沫 流动性 稳定性测试
[期刊] 统计研究
[作者]
曾五一 孙蕾
Recently it has been a very serious problem to forecast the trend of real estate price index.Although the government has launched several policies to control it,it seems that they don't work.So whether the real estate price Index can be efficiently forecastedThis paper provides an empirical analysis using a series of statistical models,builds up a leading indicators system,and gives a perfect simulation and forecast.
关键词：
房地产价格指数 先行指标体系 模拟
[期刊] 统计与决策
[作者]
马海涛 陈琳 路正南
本文简要介绍了灰色预测方法GM(1,1)模型的构造与模型的检验。利用1999-2004年中国房地产价格指数建立了中国房地产价格指数预测模型。模型预测结果良好,能够较真实反映中国房屋价格的动态变化趋势,从而为预测中房指数提供科学依据。
[期刊] 金融与经济
[作者]
胡岳峰 席爽 吴鑫育 周海林
本文以中国房地产指数系统（ＣＲＥＩＳ）中的新房价格指数作为标的，以＂推出中国首支迷你型指数期货＂为设计思想，设计出中房指数期货合约，并运用Ｆ ａｂｏｚｚＩ（２０１２）提出的房地产价格指数期货定价模型对设计的期货合约进行定价，进一步给出了定价模型参数的极大似然（ＭＬ）估计方法。采用北京、上海、广州、深圳的房地产价格指数数据进行实证研究，结果表明：四个城市中，深圳的房地产价格波动最大，其次依次为北京、广州和上海；上海房地产市场对市场造成的价格冲击恢复能力最强，其次依次为深圳、北京和广州。最后，将估计的模型参数代入期货定价方程，得到了中房指数期货的理论价格。
[期刊] 西南金融
[作者]
周峰 郑长德
本文研究房地产市场上的金融创新,以美国房地产价格指数期货为研究对象。期货价格表示人们对未来价格的预期。由于期货市场存在便捷的双向交易,期货市场的价格发现功能理论上能够使得现货市场价格更加真实、走势更加平稳。同时,由于期货会影响价格进而可能会改变市场有效性水平。本文中采用GS模型验证了美国房地产价格指数期货市场存在价格发现功能。进一步的利用单根检验考察的房地产价格指数期货市场的建立对房地产市场的有效性影响。总的来说,肯定了房地产价格指数期货这一新的金融衍生工具的正向作用,为更合理地解决我国当前房地产市场问题提供了新的思路。
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