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[期刊] 中国土地
[作者]
许坚
房价与地价的关系,是当前土地管理的一个热点问题。任何一个热心土地事业的人,都会参与到这个讨论中来,为土地管理建言献策。笔者对于这个问题的基本观点是:房价也带动地价,地价也推动房价,它们是房价地价完整关系中的两个环节,单独强调其中某一个环节都是片面的。国土资源部应该绕过争论,采用严格的土地管理措施降低房价。
[期刊] 财政研究
[作者]
王恩奉
分税制财政体制是市场经济体制下,正确处理政府与企业、中央与地方以及各级政府间关系的基本制度,并作为市场经济体制下财政体制的基本形式,被世界大多数国家所采用。我国的分税制体制改革是经过多年的理论研究和实践探索,
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
逯海勇 宋培 李琳
我国经济正处于工业化向城市化的关键转型期，新一代信息技术投资能否承担城市化阶段生产率提升的重任?本文基于2009—2019年中国283座城市的面板数据，利用“宽带中国”战略试点这一外生政策冲击，深入考察了新一代信息技术投资对城市生产率的影响及内在机制。研究发现，新一代信息技术投资有效提升了城市生产率，否认了“信息技术生产率悖论”在中国的存在，此结论在经过一系列稳健性检验后仍成立。新一代信息技术投资可通过优化生产要素配置、提升技术创新能力、推动产业融合发展进而促进城市生产率提高。在此基础之上，本文进一步探究影响新一代信息技术投资有效性的相关因素，研究表明一座城市的人力资本水平、经济服务化水平、市场化水平越高，其生产率提升效应越明显。因此，应鼓励引导新一代信息技术投资，全面部署新型基础设施建设；加速推进创新型人力资本积累，为城市发展新一代信息技术提供人才支撑；全面深化市场化改革，以市场之手助力新一代信息技术提高要素配置效率。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
杨淑华 朱彦振
中国已经进入中等偏上收入国家的行列。根据世界经验,这一阶段是经济社会矛盾突显的时期。中国能否绕过"中等收入陷阱",关键取决于经济发展是否具有强劲的驱动力。本文将从经济发展的内在动力、外在引力和外在推动力的视角,分析拉美国家陷入"中等收入陷阱"的原因以及我国面临的风险和绕过"中等收入陷阱"的路径。
关键词：
中等收入陷阱 经济发展 驱动力 路径
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
况伟大
本文在存量模型基础上,构建了一个外资参与的房地产市场局部均衡模型,考察了外资对房价的影响。理论模型显示,需求环节外资流入将导致房价上涨,开发环节外资流入将导致房价下降。本文使用中国35个大中城市1996—2010年的房地产市场和FDI数据,发现开发环节外资(FDI)对中国大中城市房价具有显著负向影响。另一方面,FDI与房价的影响是非对称的,FDI对房价的影响大于房价对FDI的影响。因此,为抑制高房价,在对需求环节外资("热钱")严格限制下,应鼓励外资进入房地产开发。此外,收入是影响房价的最主要因素;城市化越快,房价越容易上涨。
关键词：
FDI 房价 存量模型
[期刊] 特区经济
[作者]
刘晓博
4月17日傍晚6点半左右,央行突然宣布降准!其具体内容是:从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照"先借先还"的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。在宣布这个大消息的同时,央行还搭配了一个"答记者问",
关键词：
中期借贷 MLF 一级资本充足率
[期刊] 中国软科学
[作者]
褚敏 常钰
利用中国2007—2016年285个地级市的数据，检验了城市房价上涨对少儿抚养比的影响及异质性特征。研究发现，城市房价的快速上涨显著降低了城市整体的少儿抚养比，导致人口结构失衡。进一步研究发现，城市房价与人口结构变化之间的矛盾在东部沿海城市和人口规模比较大的城市更加突出，这与房地产市场机制“扭曲程度”有关。中间机制分析表明，城市房价上涨会导致人均储蓄和人均消费增加，对生育资源形成明显的“挤占效应”与“财富效应”,进而通过资源错配机制对城市整体生育水平形成抑制效应，降低少儿抚养比，导致人口结构失衡。
关键词：
住房价格 生育率 少儿抚养比 人口结构
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
顾书桂
商品房价的高低影响政府住房保障的成本,但住房商品化不是政府提供住房保障的前提。劣质土地财政推高的普通住宅价格大幅度下跌,目前既不现实也不可行。公租房的增量建设才是中国住房保障的最佳选择。中国应该在维持商品住宅市场价格基本稳定的同时,大力完善优质住宅市场体系,实现普通住宅市场价格的平稳回归。
[期刊] 价格月刊
[作者]
欧阳萍
进入2014年以来,部分城市房价开始下降。尽管各地房价下降的具体原因有所不同,但归纳起来房价下降主要是由供给过剩、需求不足、以价换量、观望情绪、蝴蝶效应、信贷紧缩、合理回归、人口结构、调控政策、反腐催生等多种因素综合作用引起的。只要坚持发挥市场在资源配置中的决定性作用,高房价就必然会在经济规律的支配下逐渐回归到合理水平。
关键词：
房地产市场 房价下降 原因分析
[期刊] 经济学家
[作者]
杨永华
近年来全国的房价出现了轻微的上涨趋势;房价收入比出现了较快的回落,逐渐接近国际公认的3-6倍;房价与房价收入比的地区差异极大,不能把长三角地区房地产可能有泡沫的现象夸大为全国所有地区存在泡沫。认为存在房价上涨过快和投资规模过大两个特点的看法,不符合市场经济理论。提高人民的购房能力,除了压低房价外,还要提高人民的收入水平。
关键词：
房价 房价收入比 房地产新政
[期刊] 世界经济
[作者]
况伟大
本文在住房存量模型基础上,构建了一个购房者、开发商和中央银行的住房市场比较动态均衡模型,考察了利率对房价的影响。本文对中国35个大中城市1996～2007年数据的回归结果显示:(1)本期利率变动对房价变动具有正向影响,但回归系数不显著,表明中央银行利率政策在很大程度上是无效的。(2)本期房价变动对本期利率变动影响不显著,但经济增长率变动对本期利率变动影响显著,表明中央银行利率政策力图稳定经济增长,而非房价。(3)利率预期对房价影响不显著。(4)收入比开发成本更能影响房价。这意味着中国大中城市房价并非成本推动,而是收入拉动的。
关键词：
利率政策 房价 住房存量市场 动态均衡
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