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[期刊] 财贸经济
[作者]
王诚庆
经济适用房曾被赋予了我国住房供应体系的主体的地位。五年多来 ,经济适应房建设取得了巨大的成效 ,也暴露出了严重的缺陷。本文从改革与发展两个角度研究了经济适用房的发展历程与成就 ,探讨了其内在缺陷 ,论证了在我国中低价位的商品房市场正在形成 ,并且在两年左右的时间内 ,低价商品房市场将与经济适用房市场现实地形成竞争。在此基础上 ,本文认为经济适用房作为我国住房体制改革的阶段性措施已初步完成了它的历史使命。随着客观条件的变化 ,经济适用房建设应逐步让位于普通的商品房市场。
关键词：
经济适用房 住房体制改革 住房公共政策
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
徐虹
经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,对保障中低收入者的居住需求起到了重大作用。但在实际运行过程中,该类保障性住房仍存在很多问题和缺陷,特别是其退出机制的不完善使得政府财政支出过度流失。本文在分析经济适用房现行政策的基础上,指出其退出机制存在的问题,并对完善经济适用房良性循环机制提出了对策建议。
关键词：
住房保障 经济适用房 退出机制 循环机制
[期刊] 中国工业经济
[作者]
金碚
到 2 0 0 0年底 ,国有企业“三年脱困”目标基本实现 ,但国有企业改革远未完成。进入 2 1世纪后 ,我国国有企业将向何处去 ,如何确定下一步的改革目标 ?已经成为一个亟待解决的重大现实问题。而这一问题的解决 ,首先取决于对国有企业在国民经济中的地位的正确认识。无论是在现代市场经济中 ,还是在现代企业制度下 ,就其基本性质而言 ,国有企业都是一种特殊企业。1这主要表现为 :一是国有企业具有不同于一般企业的特殊性质和功能 ,在国有经济中居于特殊地位 ,发挥特殊作用。二是在各类企业中 ,国有企业只能是少数 ,而不能成为普遍适用的企业形式。而在经济发展的不同历史阶段 ,国有企业在国民经济中的地...
关键词：
国有企业 特殊企业 历史地位 改革方向
[期刊] 中国经济史研究
[作者]
程霖 陈旭东 张申
中国传统经济思想内容丰富，涉及范围广泛，形成了一系列有中国特色的经济概念，拥有许多值得珍视的思想闪光点，对古代中国经济长期领先于世界起到了重要作用，亦丰富了世界古代经济思想的内涵，是中国传统文化的重要组成部分。与此同时，中国传统经济思想也是西方现代经济学的先行思想构成因素之一，如在日本经营管理模式建构、美国罗斯福新政时期的农业立法及宏观经济稳定中起到了积极正面的借鉴作用。尽管中国传统经济思想未能独立地发展成为现代经济学理论，但是可以为解决当前中国的现实问题提供一定的历史借鉴，为建立中国经济学派提供思想牵引，为构建中国式管理模式提供哲学基础。因此，准确认识中国传统经济思想的历史地位，有助于探究民．．．
关键词：
中国传统经济思想 成就 贡献 历史地位
[期刊] 统计与决策
[作者]
阮连法,吕科奇,钱逸卿
[期刊] 中国土地
[作者]
阎炎
近日,经济适用房乱象迭出。郑州市须水镇西岗村划拨建设经济适用房的土地上,变出了花园洋房和豪华别墅;武汉市一个供求比高达1比40的经济适用房项目,公开摇号摇中6个编号相连的申购户,查实是内外勾结舞弊所致;北京一名年轻女子谎称房地产公司工作人员,盗卖经济适用房40余套,获利1400多万。
[期刊] 消费经济
[作者]
傅鸿源 陈煜红 梁怀庆
经济适用房合理价格的测度是政府相关职能部门进行保障性住房开发决策的关键。本文在运用系统动力学模型对低收入和中低收入家庭居民人均年收入进行仿真预测基础上,分析了现有房价收入比定义的不足,并以重庆市为例,按照重新定义的房价收入比对经济适用房的合理价格进行了测度。研究结果表明,随着家庭年收入的增加,其经济适用房房价收入比的合理区间值在增大,经济适用房房屋价格呈升高趋势。经济适用房合理价格的测度结果为政府相关职能部门对低收入及中低收入家庭实施住房补贴和对建造经济适用房的开发商相关费用做出减免政策提供了具体的量化依据,对未来经济适用房房价的调控范围和调控方向提供了科学依据。
关键词：
经济适用房 系统动力学模型 房价收入比
[期刊] 经济研究参考
[作者]
王小广
一直以来,经济适用房制度由于实施过程中出现购买对象与建筑标准失控、房屋售价过高等问题而广受诟病。2009年6月武汉"六连号"舞弊事件更是将经济适用房制度改革推向风口浪尖。为什么会出现这些问题,未来经济适用房又将何去何从,这一切都需要追溯历史,探明经济适用房的产生背景,厘清经济适用房发展脉络,并结合中国国情,方能明确未来经济适用房走向。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
何灵
经济适用房制度包括建造、供应、退出等环节。退出管理作为其中的重要一环,不仅影响着经济适用房存量,而且事关商品房市场的稳定与发展。实践中,由于退出制度的缺陷,出现了保障对象"逆向选择"、保障家庭违规行为得不到处罚或处罚乏力诱发"道德风险"、产权界定不清导致政府财政收益流失严重等问题。针对这些问题,必须从住房功能定位、建立退出评判指标体系、责任机构职能界定、产权关系梳理、确定回购价格与增值收益分配比例等方面入手解决。
[期刊] 南方金融
[作者]
李宏瑾 蔡键
建设经济适用房的初衷是实现社会公平并提高社会福利。本文从微观经济学中最基本的效用理论出发,建立一个严格区分高收入和低收入两类人假定下的经济适用房理论模型,并分别考虑以转移支付和通过补贴开发商并向低收入者提供低价经济适用房这两种实现社会公平的方式对社会总福利的影响。研究发现,尽管两种方式都缩小了社会收入的差距,但是转移支付方式下社会总福利没有发生变化,而补贴开发商的经济适用房政策对社会总福利的效果却并不确定;经验分析表明,经济适用房政策实际上有损社会福利。因此,在同样能够实现社会公平的情况下,建议采取向低收入者进行直接补贴的转移支付政策。
关键词：
经济适用房 社会福利 房地产
[期刊] 改革
[作者]
贾康
《改革》在中国的经济社会转型、体制改革和整个社会的变革过程中形成了它的独特地位。比较客观地讲,作为总部不设在北京这个政治中心的杂志,《改革》在这方面独占鳌头,换句话说,叫独领风骚。《改革》走过20年的历程,可喜可贺。在《改革》的发展过程中,曾经有一段相对沉寂的
[期刊] 改革
[作者]
车春鹂 高汝熹
改革开放以来,我国住房政策经历了由"国家保障—实物分配"向"市场建设"转移、再由"市场供应—货币化分配"到"社会保障"加强的几多轮回,由于收
[期刊] 上海经济研究
[作者]
罗佳 莫双宁
本文分析了地铁站对周边房屋价格的影响机制,地铁站通过提高周边住宅居民的出行便利性,增加周边房屋的使用价值和效用,从而带动房价上升。本文使用2013-2018年上海市二手商品房的964个小区的面板数据对上述"溢价效应"进行了实证检验,并重点探究商品房小区周边的经济适用房对这种溢价效应的影响作用。实证结果表明,地铁站对周边二手商品房存在溢价作用,距离地铁站越近,二手商品房价格越高;附近经济适用房的存在能够削弱地铁站对商品房的溢价效应,但这种削弱效果非常微弱。合理规划地铁线路,能够弥补经济适用房周边生活板块缺失的不足,更好地实现中心人口向城市周边转移的目标。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
罗佳 朱赋斌
本文利用2013至2018年上海市共计964个住宅小区的面板数据,应用双向固定效应模型与倍差法(DID)实证检验经济适用房和商品房市场之间的关联性。以商品房住宅小区到最近的经适房小区的直径距离为核心解释变量,并选取了小区所属区域、周边地铁情况、小区绿化率与容积率等因素,将住宅小区进行分组。实证结果显示,经适房周边的商品房房价显著低于非周边的商品房房价:离经适房0.5公里内的商品房房价较3.5公里之外的商品房房价低8.6%,并且这种效应呈现出"波纹效应",即经适房对其周边商品房房价的负向影响随着远离中心而减弱。此外,本文以首批经适房产权满五年期的时间(2017年)为转折点,考察"经转商"政策的影响,当经适房获准进入二手房市场后,并未对周边商品房市场产生显著性影响,即二手房市场的房价无显著波动。结果表明,通过制定合理的经适房政策,可以有效地缓解其对商品房市场的短期冲击,并推动住房市场的长期发展。
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