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[期刊] 商业时代
[作者]
南灵 崔亮
经济适用房对完善我国城镇住房保障制度、促进房地产业的健康发展发挥了作用,但现实中,经济适用住房的运作存在着若干问题。本文针对我国现行的经济适用房制度在运作中暴露出的问题,提出了经济适用房新的运作模式。
关键词：
经济适用房 问题 模式
[期刊] 经济研究参考
[作者]
王小广
一直以来,经济适用房制度由于实施过程中出现购买对象与建筑标准失控、房屋售价过高等问题而广受诟病。2009年6月武汉"六连号"舞弊事件更是将经济适用房制度改革推向风口浪尖。为什么会出现这些问题,未来经济适用房又将何去何从,这一切都需要追溯历史,探明经济适用房的产生背景,厘清经济适用房发展脉络,并结合中国国情,方能明确未来经济适用房走向。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
童汇慧
本文提出将反抵押贷款模式应用于经济适用房回购,通过对住房的产权、使用权某种形式的交易转让,达成一种货币资产与住宅不动产较为方便的价值转换。这既保证了低收入群体晚年有房可居,又有助于建立其养老保障的新机制。同时,还有利于解决经适房回购中存在的定价、资金等一系列难题。
关键词：
反抵押贷款 经济适用房 回购
[期刊] 西南金融
[作者]
梁勤星 熊万良 程举
经济适用房制度是我国住房保障制度的一个重要组成部分,为解决我国中低收入家庭住房问题发挥了重要作用。本文从理论和实证两个方面,对经济适用房制度是否造成商品房双轨制,诱发寻租根源等问题进行了研究,并提出了相关对策措施。
关键词：
经济适用房 制度 实证研究
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
顾正欣 吴翔华 聂琦波
共有产权经济适用房以其保障性和商品性的优势,可以从根本上解决传统经济适用房体制中存在的问题。本文对共有产权经济适用房的定价,从房屋的价格构成和中低收入者的可支付能力两方面入手进行分析,并指出应根据购房者的可支付能力对经济适用房的价格进行测算,以确保价格合理。
[期刊] 统计与决策
[作者]
赵鹞 姚立环 寿志敏
经济适用房政策是构建和谐社会、实现经济社会可持续发展的重要战略举措。然而近年来,在经济适用房建设过程中地方政府考虑局部经济利益,轻视经济适用房的社会性,形成了与中央政府的博弈。文章利用两个博弈模型进行了解释,同时对可持续发展的经济适用房政策提出了改进建议。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张小富 葛新旗
经济适用房制度作为我国住房制度的核心,切实解决了不少中低收入家庭的住房困难。然而在其建设过程中,资金瓶颈使得其发展举步维艰。本文在介绍PPP模式的基本特点和优势的基础上,结合我国经济适用房制度的实施现状及存在的问题,设计了经济适用房建设PPP模式的具体模型,并针对性地提出了一些建议和措施,期望能对完善经济适用房制度有所裨益。
关键词：
经济适用房 PPP模式 私营企业
[期刊] 改革与战略
[作者]
刘炳南 杨中良
我国当前经济适用房需求量大、资金短缺,文章设想了将PPP模式应用于经济适用房项目的运作方式及政策建议,并基于博弈分析法对其可行性和收益分配方式进行了研究,以期促进经济适用房的建造。
关键词：
经济适用房 PPP模式 博弈分析法
[期刊] 城市发展研究
[作者]
孙建欣 吕斌 陈睿
针对我国经济适用房保障方式纷繁复杂的问题,本文提出了基于调控机制的经济适用房保障模式分类,及各类模式的适用性评价指标体系,并定量分析了全国35个重点城市的建议性保障模式。最后,将建议性模式与现行模式进行对比,提出了政策建议。
关键词：
住房保障 经济适用房 保障模式 保障政策
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李正男
1.明确经济适用房的功能定位。经济适用房是面向城市中低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。长期以来,由于经济适用房在商品房和社会保障性住房之间的模糊定位,特别是准入制度不完善以及由开发商掌握销售权,造成"对象失控,面积失控,价格失控",甚至一些高收入者住进"经济适用房"。本文认为,经济适用住房保障对象应为入家庭。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
朱亚兵
经济适用房的特征决定了政府管制的必要性,而通过设计分层的房地产市场机制来进行经济适用房的开发建设、分配以及管理,不仅可以降低政府管制的成本和政府的财政负担,同时还有利于提高经济适用房的分配效率,提高住房消费的社会福利水平,促进房地产市场的有序发展。
关键词：
经济适用房 机制设计 市场化 产权
[期刊] 城市发展研究
[作者]
乔志敏 秦建国 李德峰 李国平
美国社区土地信托制度是解决低收入家庭住房问题的一种模式。在社区土地信托制度下,社区土地信托公司或组织持有土地所有权,低收入买房人得到的只是房屋所有权和一定年限的土地使用权。因住房价格中不包含土地价格部分,从而保证了低收入家庭对住房价格的可负担性。社区土地信托的住房保障资源的可循环利用、非营利组织运作、促进社区发展的视角等优点,对完善经济适用房制度具有借鉴意义。
关键词：
社区土地信托 经济适用房 住房保障
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈太清
经济适用房制度在推行的过程中问题层出不穷,直接引发了该制度存废之争。经济适用房制度具有行政给付和宏观调控功能,可以满足部分弱势群体的住房需求,能够对商品房市场起到一定的调控作用,其作为一种制度存在具有法律正当性。为了消弭经济适用房制度的运行危机,应当对该制度从价值取向与功能定位等方面进行优化,同时需要引入和加强法律的私人实施机制,确保非适格主体及时退出。
关键词：
经济适用房 正当性 法律应对
[期刊] 建筑经济
[作者]
李芳
结合我国经济适用房制度探索实施过程中的一些问题,提出对策建议,包括设立住房保障专门机构、引入经适房保障机制、畅通住房保障资金渠道、制定住房保障法律法规等,以促进经济适用房的健康发展。
关键词：
经济适用房 住房保障 机制 对策
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