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[期刊] 经济体制改革
[作者]
成都市“夹心层”住户住房困难对策研究课题组
本文从经济适用住房制度设计及运作理念创新的角度来审视与求解相关的现实问题与困惑,并结合“日照运作模式”的突破与思考,提出了目前一些特大或大城市应有的适宜模式选择:(1)鉴于我国目前个人信用体系建设的滞后现状,建立在收入完全公开透明前提下的货币补贴暂时难以推行,仍应以实物分配为主;(2)应将重心移向无力购房只能租赁住房的“夹心层”家庭,为其提供一定的租金补贴;(3)采取相应措施向住房保障对象提供符合其购买力和购买需求的有效供应;(4)健全和完善经济适用住房的准入、退出审核、监督制度,形成良性循环机制。
关键词：
经济适用住房 “日照模式” 适宜选择
[期刊] 金融发展研究
[作者]
中国人民银行日照市中心支行课题组 王德业
加快社会保障住房建设不仅能够改善中低收入群体福利,也是我国加快城市化进程和保持经济可持续增长的重要保障。日照市经济适用住房政策通过"用地市场化、补助货币化、购房自主化、运作透明化"的货币直补改革,降低了寻租机会,缓解了保障性住房建设的融资难题,相比原有的实物补贴政策具有更高的效率,实现了帕累托改进,为当前我国保障性住房建设提供了有益的借鉴。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
陈鹏军
一、基于政府担保的有赎回权的住房反向抵押贷款模式。虽然国外的信用体系较为完善,民间机构的诚信度也较高,但住房反向抵押贷款仍有很大一部分直接由政府的相关部门主办或者参与。在住房反向抵押贷款的监管方面,政府也出台了系列法律法规,并成立了相应的监管机构。我国目前诚信体系尚未完善,居民对民间机构普遍缺乏
[期刊] 城市发展研究
[作者]
崔光灿 姜巧
上海共有产权保障住房是在完善经济适用住房基础上形成的,体现了家庭自助与政府帮助相结合的保障形式,在申请审核、产权份额设计、分配供应及后期上市等方面都有新的做法,并体现了市场经济规律要求,比较适合房价相对较高的大城市住房供应体系。同时,要形成长期的共有产权保障住房制度,还要解决申请供应的常态化,后期管理的有效性等问题。建议在供应过程中形成轮候机制,在后期管理中形成属地化管理机制,以促进共有产权保障住房可持续的发展。
关键词：
住房保障 共有产权 运行模式
[期刊] 当代财经
[作者]
苑泽明 石敏
本文针对我国住房公积金财务运作模式中存在的问题,根据住房公积金制度的理论基础,通过分析对比我国住房融资模式与国外的典型模式,提出了借鉴国外的成功经验,建立我国住房公积金财务运作的新模式。首先,根据互助理论、强制储蓄理论创新公积金的收缴模式,变静态收缴模式为动态收缴模式,有效筹措资金,做大公积金“蛋糕”。其次,根据基金投资等理论创新住房公积金使用模式,主动运用公积金生成和流出参数互动规律,促使收缴与使用互动,确保公积金的保值增值,从而实现住房公积金的高效运作。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
范英丽 睢党臣
以我国老龄化为背景,分别从物质基础、市场基础、政府的支持和实践基础等四个维度出发,全面分析了在我国推行"以房养老"模式的条件与可行性。首先从我国居民住房概况、城市老人经济情况和我国房地产业着手,论证我国运作"以房养老"模式已具备一定物质基础;第二,运用阿杰恩的合理行为理论,阐述在我国推行"以房养老"模式的群众心理,说明已具备市场基础;第三,从政府态度这个角度阐明"以房养老"模式将得到政府的支持;第四,梳理国内外反向抵押贷款的实践经验与教训。尽管目前我国理论界对以房养老模式还存在着不同的看法,但我国已具备实
关键词：
以房养老 老龄化 养老模式 运行基础
[期刊] 生态经济
[作者]
邱澄
“住房反抵押贷款”模式是将老人身故后遗留的房产提前变现来实现其养老功能,是充分发挥住房的价值功能的一种全新寿险品种。本文就这一模式展开讨论,首先对这种模式进行了简单介绍;接着利用经济学知识进一步分析,指出这种模式对于不同经济主体和不同市场的影响以及在我国推广的必要性及广泛的现实意义;最后指出这种模式推行的现实约束,提出了相关理论依据的探讨、运行制度的设计与完善以及相关政策法规的出台与调整的必要性。
关键词：
住房反抵押贷款 经济学分析 现实意义
[期刊] 商业经济研究
[作者]
刘小娇
当前,随着移动互联网的发展,社会化网络得到不断优化和完善,粉丝经济在此背景下应运而生,并逐渐形成了多种商业运营模式。本文以移动电商背景下粉丝经济运作模式为主线,论述了移动电子商务背景下粉丝经济的特点和运作模式,最终分析如何在移动电商背景下选择适当的粉丝经济运作模式,以期为我国移动电子商务经济的发展提供可行性建议。
关键词：
移动电商 粉丝经济 运作模式
[期刊] 南方金融
[作者]
刘伟城 韦德生 韦燕 邹东全
监管办事处作为银监系统的监管前哨,运行近两年来,其机构设置、职责定位一直不明朗,在一定程度上影响了监管效能的发挥。本文对目前银监会监管办事处的管理现状及运行中存在的主要问题作了分析,提出要重新设定监管办事处的运作模式,调整机构设置,合理界定职能,整合人力资源,改进管理方式,更有效地发挥金融监管前哨的作用。
关键词：
金融监管 银行监管机构 运作模式
[期刊] 世界经济与政治论坛
[作者]
叶楠
挪威主权财富基金(GPFG)因其庞大的资产、稳定出色的回报、高透明度和社会责任感而备受关注,是国际社会公认的主权财富基金运作的典范。挪威模式是否完美无缺?本文着重分析研究者关于GPFG投资策略、透明度、投资区域分布、资产类型、社会责任投资等方面的争议,深入探讨该模式的特征和局限,以期为我国主权财富基金的发展提供借鉴。
关键词：
主权财富基金 挪威 运作模式
[期刊] 经济体制改革
[作者]
齐琳
在网络经济时代 ,企业将更加依赖于科技和管理来创造财富 ,将按照顾客的要求提供个性化的产品和服务 ,将在全球范围内组织生产和销售 ,将以数字化代替机械化作为科技驱动力 ,将奉行的是“机遇优化”的发展原则 ,将更加注重企业间的联合与合作 ,将要求企业职工成为掌握多项技术的复合型人才。
关键词：
网络经济 企业运作 影响
[期刊] 浙江金融
[作者]
曹勇 苏健
根据国家"十二五"规划,住房保障政策已成为我国的重点民生政策。如何更有效的实施住房保障政策受到了理论界和实务界的广泛关注。因此,建立高效公平的住房保障模式对于提高我国中低收入居民的福利具有重要意义。本文将结合美国住房保障模式的演进历史和我国住房保障政策执行的实际状况,分析我国的住房保障模式的选择问题。不同住房保障模式的理论比较住房保障模式一般分为两类:1.需求方补贴,也称货币化补
[期刊] 建筑经济
[作者]
王林秀 李志兰 马海松 张辉
分析REITs最具代表性的三种模式,得出以房地产投资信托计划(准REITs)为起点,以上市公司REITs的实现为目标的房地产企业发展REITs的优化模式。在此基础上,以公租房项目生命周期为时间轴线,通过总体运作方案设计,构建房地产企业创新商业模式、参与公租房开发的完整方案。
关键词：
房企 REITs模式 公租房 运作设计
[期刊] 管理现代化
[作者]
刘广平 韩爱舍 常夏源
将存量房转化为租赁住房是盘活存量资产切实有效的方法,但是资金问题成为最大障碍,借助于房地产投资信托有助于这一问题的解决。研究了存量房转换为租赁住房采用REITs的可行性以及其具体运作模式,并分析了目前阶段采用REITs模式面临的问题,同时为"两房转化"的实施提出了相应的解决方法和保障措施,以期为我国租赁住房市场的发展提供有益帮助。
关键词：
存量房 租赁住房 REITs 运作模式
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
毕宝德 舒高勇
一、住房分配货币化的国民经济意义所谓住房分配货币化，简单地说，就是把原来以实物形式基本上按福利制原则分配给职工的住房，转变为以货币形式以按劳分配为主的原则分配给职工，单位不再建房（买房）、分房，而是由职工个人到市场上去买房或租房。其实，住房分配货币化...
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