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[期刊] 城市问题
[作者]
邓耀东
[期刊] 财贸经济
[作者]
牛毅
经济适用住房政策在中国的发展经历了三个阶段:初始发展阶段、快速发展阶段和调整阶段。本文从扩大住房供应、稳定住房价格、提高居住水平和配合宏观政策四个方面对政策效果进行了实证研究。发现在快速发展阶段效果显著,但在2002年前后出现拐点,之后持续减弱。在政策存在的问题方面,文章从供应规模、建设标准和补贴方式三个方面进行了分析。最后,提出了针对经济适用住房的政策建议,包括:稳定供应规模、控制建设标准和转变补贴方式。
关键词：
经济适用住房 住房政策 政策绩效
[期刊] 统计与决策
[作者]
阮连法,吕科奇,钱逸卿
[期刊] 消费经济
[作者]
傅鸿源 陈煜红 梁怀庆
经济适用房合理价格的测度是政府相关职能部门进行保障性住房开发决策的关键。本文在运用系统动力学模型对低收入和中低收入家庭居民人均年收入进行仿真预测基础上,分析了现有房价收入比定义的不足,并以重庆市为例,按照重新定义的房价收入比对经济适用房的合理价格进行了测度。研究结果表明,随着家庭年收入的增加,其经济适用房房价收入比的合理区间值在增大,经济适用房房屋价格呈升高趋势。经济适用房合理价格的测度结果为政府相关职能部门对低收入及中低收入家庭实施住房补贴和对建造经济适用房的开发商相关费用做出减免政策提供了具体的量化依据,对未来经济适用房房价的调控范围和调控方向提供了科学依据。
关键词：
经济适用房 系统动力学模型 房价收入比
[期刊] 开放导报
[作者]
曹星
自1998年我国实行住房市场化以来,以市场化为导向的住房改革虽然已经取得了巨大的成功,但却忽视了公共住房保障制度的建设。本文认为要在完善经济适用住房制度方面加大创新力度,首先,经济适用住房应推行以租为主,并由政府主导进行封闭运作;其次,要加快廉租住房制度建设;第三,适时推出限价商品房制度。
关键词：
住房政策 经济适用房 市场化
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄辉玲 韩昊英 吴次芳 徐金哲
在哈尔滨市经济适用住房发展概况的基础上,选取哈尔滨市8个经济适用住房小区进行现场访谈和问卷调查,对居民的构成、区位及交通、户型结构、施工质量和基础配套设施建设等进行归纳和分析,从而揭示出其现实存在的问题。研究的主要结果显示:①虽然存在一定的福利倒置现象,经济适用住房的分配总体上能够针对低收入阶层;②与市中心之间的距离并不是导致居民对交通情况不满意的主要因素,交通的时间距离相比交通的空间距离越来越被人们所重视;③经济适用住房的适用性能低,问题主要在于房屋和客厅狭长、过道占用大、功能布局不合理及缺少明厅设计;④施工质量不合格是影响经济适用房使用的重要问题;⑤位置偏远的经济适用住房小区基础配套设施有...
关键词：
经济适用住房 现状 调查 哈尔滨市
[期刊] 建筑经济
[作者]
张桂萍 申玲
首先提出了经济适用房实现"节能省地"的必要性以及存在的三大矛盾,继而从三个角度探讨解决三个矛盾的方法。首先站在开发商的角度分析开发"节能省地"型经济适用住宅的动力和压力及其实现的对策;其次站在购房者角度,通过采用净现值和动态回收期分析综合经济效益;最后站在国家的角度分析推广"节能省地"型经济适用住宅的动力和压力及其推广的对策。
[期刊] 建筑经济
[作者]
任宏 王亮 赵浪
对于经济适用房的补贴形式展开探讨,得出明补、人头补贴以及阶段性补贴避免了现实中的许多问题;同等的补贴额下,明补比暗补、人头补贴比砖头补贴、阶段性补贴比一次性补贴,购房者获得的效应要高。建立新的住房补贴模型,并提出完善补贴配套制度的有关建议。
关键词：
经济适用住房 补贴方式 制度
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
苏俊毅
文章探讨了政府今后如何在房地产市场条件下,既要保证保障性住房建设;又要促进商品房市场开发有序发展,使经济和社会协调发展。
关键词：
经济适用住房 相关政策 供应商
[期刊] 经济问题探索
[作者]
宋庭敏 陶树人
[期刊] 中国软科学
[作者]
姜万军 喻志军
我国经济适用住房政策在实行过程中出现了一系列有违政策初衷的问题。本文根据现有数据,定量和定性结合,分析我国经济适用住房政策执行成本、存在的问题及其产生原因。在此基础上提出了,经济适用住房政策应该区分住房的投资性与消费性、改变补贴方式,政策着力点应该是提高居民购买力而不是打压房价等政策建议。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
张波 刘江涛
经济适用住房退出的关键在于"资源获利"的合理产权退出。基于共有产权的"合同回购权"是政府规制的法理和经济基础。政府设立专门的监管和回购机构,并进一步深入研究与核定退出经济适用住房的家庭收入标准门槛和回购价格与收益分配方式,提供"基本型"产品等内容是经济适用住房退出机制构建的关键领域。
[期刊] 建筑经济
[作者]
关于大力发展经济适用住房的若干意见为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［１９９８］２３号）精神，现就大力发展经济适用住房（安居工程），提出以下意见：一、发展经济适用住房的目的和原则（一）发展经济适用住房的目的，...
[期刊] 金融发展研究
[作者]
中国人民银行日照市中心支行课题组 王德业
加快社会保障住房建设不仅能够改善中低收入群体福利,也是我国加快城市化进程和保持经济可持续增长的重要保障。日照市经济适用住房政策通过"用地市场化、补助货币化、购房自主化、运作透明化"的货币直补改革,降低了寻租机会,缓解了保障性住房建设的融资难题,相比原有的实物补贴政策具有更高的效率,实现了帕累托改进,为当前我国保障性住房建设提供了有益的借鉴。
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