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[期刊] 财贸经济
[作者]
牛毅
经济适用住房政策在中国的发展经历了三个阶段:初始发展阶段、快速发展阶段和调整阶段。本文从扩大住房供应、稳定住房价格、提高居住水平和配合宏观政策四个方面对政策效果进行了实证研究。发现在快速发展阶段效果显著,但在2002年前后出现拐点,之后持续减弱。在政策存在的问题方面,文章从供应规模、建设标准和补贴方式三个方面进行了分析。最后,提出了针对经济适用住房的政策建议,包括:稳定供应规模、控制建设标准和转变补贴方式。
关键词：
经济适用住房 住房政策 政策绩效
[期刊] 城市发展研究
[作者]
董翊明 孙天钾 陈前虎
基于杭州实证调查数据,利用经济、效益、效率、公平四组变量构建了"4E"模型,对经济适用房政策的绩效进行了评价。结论为:杭州经济适用房建设供给的圈层分异明显,整体绩效表现出"经济和效率较好、公平和效益略显不足"的特征。提出:未来经济适用房在规划建设上应注重区位选择、设施配套的高效性与供给规模、开发模式的实效性,在政策管理上应强调价格制定、户型设计的经济性与对象审核、租售并举的公平性,以促进经济适用房向公共租赁房、廉租房转型。
[期刊] 改革
[作者]
周蕾
住房补贴政策实施的效果对我国住房制度改革成败具有重要影响。以上海市廉租房货币配租政策为例,对受补贴和申请但未能享受住房补贴两类家庭之间、对受补贴家庭享受政策前后比较表明,上海住房补贴政策存在施政对象与未施政对象间的不公平、补贴使用偏离政策初衷、住房保障功能发挥不充分等问题。因此,应从放宽廉租房租金配租政策的覆盖对象,采用住房券形式、改善监管制度与监管条件等几方面完善住房补贴政策。
关键词：
住房补贴 廉租房 上海 绩效
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴翔华 张静 权艳
在研究公共租赁住房政策绩效内涵的基础上,确定公共租赁住房政策绩效评价的指标体系,并通过专家问卷调查法对指标进行筛选,构建基于变异系数赋权法的公共租赁住房政策综合评价模型。选择重庆、深圳、杭州三个城市对公共租赁住房政策绩效评价体系进行实证分析,通过三个城市的数据分析比较,得出实证分析结论与政策性建议。
关键词：
公租房 政策绩效 评价
[期刊] 中国软科学
[作者]
姜万军 喻志军
我国经济适用住房政策在实行过程中出现了一系列有违政策初衷的问题。本文根据现有数据,定量和定性结合,分析我国经济适用住房政策执行成本、存在的问题及其产生原因。在此基础上提出了,经济适用住房政策应该区分住房的投资性与消费性、改变补贴方式,政策着力点应该是提高居民购买力而不是打压房价等政策建议。
[期刊] 城市问题
[作者]
龙奋杰 董黎明
利用帕累托最优和消费者(生产者)剩余理论对经济适用房建设的政策目标进行了经济学分析。依据我国31个城市的数据,通过测算价格、竣工量和空置率等指标,对城市经济适用房供给政策绩效进行了评价。研究结论可以为地方政府制定城市经济适用房政策提供依据。
关键词：
经济适用房 政策目标 绩效评价 地方政府
[期刊] 统计与决策
[作者]
张仕廉 刘惠 刘伟
文章以建筑企业作为政策有效性评价的基本单位,通过建立一系列的有效性评价指标并运用数据包络分析法与层次分析法相结合的二次相对效益评价模型对建筑安全经济激励政策的有效性进行评价。
[期刊] 财经科学
[作者]
陈立中
为探讨住房保障政策效率,本文分别运用Probit模型和多元Logit模型,实证测算了北京市廉租房和经济适用房的瞄准效率及其影响因素。结果发现:(1)从住房保障政策瞄准效率看,廉租房明显高于经济适用房,并且,随着政府保障能力的提升,提高住房保障收入标准和瞄准效率之间将是一个两难选择;(2)在住房保障收入标准较低时,一些显性指标可以用来作为识别保障对象的辅助性工具;(3)从廉租房瞄准错误的原因看,目标家庭所在社区规模越大,出现第Ⅰ类瞄准错误的可能性越大。
[期刊] 林业经济问题
[作者]
刘伦武 刘伟平
林业政策绩效评价是衡量其目标实现程度和社会效果,判断林业政策合理与否的关键性工作。对调整与优化林业政策有重要意义。本文以经济政策绩效为出发点,初步定义了林业政策绩效的含义、阐述了其特点,进一步提出了林业政策绩效的评价方法和评价内容。
关键词：
林业政策 政策绩效 正绩效 负绩效
[期刊] 上海经济研究
[作者]
徐宁 吴福象
上海、重庆两市试点开征房产税以来,长期内房产税能否起稳定房价作用已成为颇具争议的话题。本文将迪帕斯奎尔-惠顿四象限模型嵌入到动态蛛网模型,评估了房产税试点对房地产市场的影响。仿真结果表明,房产税试点虽然一定程度上起到了稳定房价作用,但不能从根本上扭转房价的正向发散趋势,原因是过低的税率加之住宅需求曲线的正斜率导致房价收敛的周期延长。本文研究的政策含义是,开放条件下城市化进程给房地产调控增加了诸多的不确定因素,政府应当因地制宜地运用高强度的税收政策调控房地产市场。
[期刊] 财会通讯
[作者]
夏会 张霈 程平 吴琴琴
成渝经济圈作为一带一路和长江经济带的连接点，全力推进其绿色创新的建设和发展，有助于带动全国经济的高质量发展。科学合理的绿色创新绩效评价有助于创新要素的优化配置，为绿色创新发展及研究提供参考。文章利用大数据技术对绿色创新相关政策进行解构，提取政策的关注要点，构建了一套更加系统、权威、客观的绿色创新绩效评价体系，并对成渝经济圈的绿色创新情况进行评价。结果表明：重庆市的绿色创新结果呈现逐年上升趋势；四川省的绿色创新基础好，但发展态势持续疲软；川渝两地的绿色创新评分差距逐年缩小。针对上述结果，提出了聚焦对高质量人才的吸引与培养，深化人才发展体制机制改革；持续关注废物处置与利用，构建完善低碳循环发展体系；强化区域标准和政策协同，促进川渝地区绿色创新合作等意见。
关键词：
绿色创新 成渝经济圈 绩效评价 政策
[期刊] 建筑经济
[作者]
范仕超 芦金锋
基于项目全寿命周期的视角,从立项决策、规划设计、招标采购、建设施工、分配管理、运营维护等多个维度研究保障性住房项目的绩效评价问题,明确评价的主体与对象,提出评价的原则与方法。在广泛的文献调研和业内专家访谈的基础之上,建立保障性住房项目全过程绩效评价的指标体系及指标量化方法,运用物元分析方法建立评价模型,并对哈尔滨市保障性住房项目的绩效水平进行评价。结果表明:抽样调查的保障性住房项目在立项决策、招标采购、运营维护阶段的绩效良好,在建设施工、分配管理阶段的绩效一般,在规划设计阶段的绩效较差。
关键词：
保障性住房 绩效评价 物元分析
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
廖俊平 高堃
我国的经济适用房与美国可支付住宅相似。本文在对两国住房制度和土地制度进行比较的基础上,从政策定位、补贴模式、政府职能、住房供应模式等四个方面对两国住房政策进行了对比分析,以期为我国住房政策的设计提供有益启迪。
关键词：
经济适用房 可支付住宅 政策比较
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