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[期刊] 经济问题
[作者]
陈增寿 朱丽波 陈湘
基于动态资本结构理论,分析我国2000-2013年上市房地产企业报表数据,研究上市房地产企业资本结构动态调整的特征及调整速度的影响因素。实证结果表明,上市房地产企业特征变量、宏观经济因素和宏观政策因素对资本结构调整速度均有显著影响。对宏观政策因素进行分组分析显示,上市房地产企业资本结构调整速度在宏观调控政策趋松和宏观调控政策趋紧时具有显著差异,宏观调控政策趋松时调整速度更快。
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
陈辞 马永坤
基于1999～2008年中国省级面板数据,分析了国家房地产宏观政策对住房价格影响的长期趋势和中国各省市区房价短期波动的差异,模型研究的结果可以在一定程度上发现当前中国住房市场存在的深层次问题,预测住房市场的发展状况和价格波动趋势,为政府宏观调控提供新的视角和数量分析的依据。
关键词：
房地产政策 住房价格 协整
[期刊] 财会月刊
[作者]
黄世英 吴琼
本文采用沪深两市1687家A股上市公司2006~2013年的动态面板数据,分别从经济周期、信贷规模、股票市场和货币政策等方面,采用系统广义矩估计方法实证检验了我国宏观经济环境因素对上市公司资本结构的影响,并细化了不同类型终极控制人情况下宏观经济因素对资本结构的影响差异。研究结果表明:宏观经济环境因素显著影响上市公司的资本结构,上市公司资本结构呈现出顺经济周期的变化趋势,货币政策、信贷规模与上市公司资本结构呈正相关关系,股市表现和股市规模与上市公司资本结构呈负相关关系;宏观经济环境对非国有控制企业的资本结构有显著影响,而对中央政府和地方政府控制企业的资本结构影响并不显著。
[期刊] 管理评论
[作者]
纪建悦 李坤
本文采用2002-2008年中国26家房地产上市公司的面板数据,通过面板数据单位根检验、协整检验和误差修正模型,对利益相关者关系与企业财务绩效之间的长期和短期关系进行了实证研究。研究结果表明:利益相关者关系与企业财务绩效之间存在长期和短期均衡关系,企业应在不同时期对各利益相关者采取差异化管理策略,满足他们各自的利益需求,与利益相关者建立良好的关系,这是提升企业财务绩效的关键。
关键词：
利益相关者关系 企业财务绩效 面板数据
[期刊] 经济管理
[作者]
王成成 王晓辉
本文运用系统矩估计方法(System GMM)对我国房地产价格和宏观经济变量之间的关系进行了分析。发现,适应性预期、城镇居民人均可支配收入、信贷规模、商品房销售量的增加能显著的推动房价上涨,而房地产投资额、房地产竣工面积和贷款利率的上升则能显著的抑制房价的上涨,税收对房价的影响不显著。进一步将样本分为东中西三部,发现在不同地区影响房价上涨的因素存在较大差异,其中东部房价受宏观经济变量的显著影响,中部房价受宏观经济变量的影响程度小于东部,西部房价仅受到收入的显著影响,其余因素的影响均不显著。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
罗寅 梁旭 姚玲珍
文章运用因子分析法将反映企业价值的多方面因素综合后定义出房地产上市公司企业价值综合指标。基于此,实证分析了资本结构在不同政策环境下对企业价值的影响。研究发现:房地产上市公司资产负债率影响了企业价值的提升,该负向影响在刺激性和金融性调控政策下有所减弱,而在行政性调控政策下更加严重;股权集中度和股权制衡度与企业价值呈负向关系,刺激和金融性调控政策削弱了他们对企业价值的不利影响。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
许玲丽 张复杰
该文利用２００４－２０１２年房地产上市企业数据，使用动态面板分位数工具变量回归（ＱＲＰＩＶ）方法，研究企业盈利能力与资本结构之间的异质性关系，并同时关注了宏观经济环境与政策对企业盈利能力的影响。研究发现企业的盈利能力和资本结构在中位数以下各分位处存在倒Ｕ型关系，资产负债率在６１％至６５％时盈利较高。盈利能力和资本结构在中位数以上各分位处则存在Ｕ型关系，资产负债率６０％时盈利反而最差。企业需要理性发展与经营，其资本结构需要根据企业规模或盈利能力进行动态调整。经济环境与宏观政策的相互博弈显著影响房地产企业盈利能力，盈利能力较强的企业能够利用各方面优势抵御经济环境或政策的冲击；盈利能力较差的企业抗压．．．
[期刊] 华东经济管理
[作者]
张艳平
房地产业是国民经济的支柱产业之一,其发展状况更是经济的关注焦点。文章以2010-2012沪深上市房地产企业为样本,从偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力四个方面综合分析了房地产业的财务实力,对其进行了排名,并依据排名结果剖析了各类型房地产企业所面临的优势和劣势,提出了增强企业财务实力的途径。以期为消费者提供有效决策信息,为企业管理者制定策略指出方向。
关键词：
房地产业 财务指标 因子分析 面板数据
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
崔光灿
运用面板数据模型对我国1995—2006年31个省市的数据进行分析后发现,房地产价格明显受利率和通货膨胀率的影响,而且房地产供给、收入等基础性宏观经济变量在中长期也决定房地产价格。房地产价格明显影响到宏观经济稳定,房地产价格上升会增加社会总投资和总消费,房地产投资通过"财富效应"对消费的影响始终明显,对社会总投资的影响也非常显著。因此,当前要稳定宏观经济,促进经济增长,必须稳定房地产价格。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
朱紫薇 张庆君
从企业流动性错配的视角来考察货币政策对微观主体的冲击,利用房地产企业资产负债表数据检验了货币政策对流动性错配的影响。以企业的资产负债表为立足点,通过门槛模型进行探究,发现以资产负债率代表静态资本结构作为门槛变量时,货币政策与企业流动性错配程度存在非线性关系。进一步地,我们发现由于企业过度依赖负债融资,在紧缩的货币环境下更倾向于用短期负债融资而非难以获得的长期负债融资,即在一定的资产负债率下紧缩性的货币政策会加剧企业流动性错配。从而为货币政策调控的有效性提供新的证据和建议,调动金融资源更好地服务实体经济;为企业在当前倡导去杠杆的金融环境中合理优化资本结构,采取更为健康可持续的融资方式,确保自身的良好运营。
关键词：
货币政策 流动性错配 资本结构 负债融资
[期刊] 经济经纬
[作者]
李洪亚
笔者利用1997年~2011年中国房地产业相关数据实证分析了企业进入对就业增长的影响效应,结果表明:(1)中国房地产业企业进入的当期对就业增长产生较强的正向效应;(2)以后各期既产生正向效应,也产生负向效应,总体上来看正向效应较强,显示出较高的间接供给效应;(3)从长期来看,其影响效应近似呈U形特征,在第4或第5期影响效应最小。此结论与中国房地产业的发展与房地产业企业进入的现状相吻合。
关键词：
企业进入 就业增长 系统GMM
[期刊] 会计之友
[作者]
王晓燕 周昺君
选取2011—2015年间的135家上市房地产企业作为研究样本,应用实证研究方法探索宏观调控政策对上市房地产企业的资本结构是否产生影响以及在宏观调控政策的影响下,房地产上市企业偏好选择哪种融资方式来调整资本结构,并根据实证结果提出合理的对策建议。实证结果表明,房地产企业资本结构受宏观调控政策影响显著。同时发现,财政支出增长率、实际贷款利率和货币供应增速对总资产负债率和流动负债率均有显著的影响,但对长期负债率作用微弱。这反映出在宏观政策的影响下,我国上市房地产企业优先选择债务融资时偏好短期流动负债的特点。
关键词：
宏观调控政策 资本结构 房地产
[期刊] 财会月刊
[作者]
程悦
本文选取沪深两市Ａ股房地产上市公司２００９～２０１３年的财务数据为研究样本，运用面板门槛模型对房地产企业的资本结构与公司价值之间的非线性关系进行检验。研究结果表明，房地产企业资产负债率与公司价值之间存在显著的双重门槛效应：当资产负债率低于５１．６％时，增加负债能够带来公司价值较大幅度的提升；当资产负债率高于５１．６％但低于７１．２％时，负债增加对公司价值的提升幅度显著降低；当资产负债率高于７１．２％后，继续增加负债将无法带来公司价值的上升。房地产企业可以通过对债务水平进行合理规划，实现提升公司价值的目标。
关键词：
资本结构 公司价值 房地产 面板门槛模型
[期刊] 当代财经
[作者]
张改清 祁怀锦
以2007-2014年中国沪深民营上市企业为研究样本,结合宏观货币政策调整,从政企关联和银企关联两个方面,验证了企业社会资本对财务弹性储备决策的影响。研究结果表明,企业的财务弹性储备水平与政企关联和银企关联均呈负相关关系,即政企关联或银企关联程度较高的企业,倾向于储备较低的财务弹性水平;而政企关联或银企关联程度较低的企业,则会储备较高的财务弹性水平。进一步研究发现,当货币政策趋紧时,政企关联和银企关联对财务弹性的负向作用更显著。
关键词：
银企关联 政企关联 财务弹性 货币政策
[期刊] 当代财经
[作者]
张改清 祁怀锦
以2007-2014年中国沪深民营上市企业为研究样本,结合宏观货币政策调整,从政企关联和银企关联两个方面,验证了企业社会资本对财务弹性储备决策的影响。研究结果表明,企业的财务弹性储备水平与政企关联和银企关联均呈负相关关系,即政企关联或银企关联程度较高的企业,倾向于储备较低的财务弹性水平;而政企关联或银企关联程度较低的企业,则会储备较高的财务弹性水平。进一步研究发现,当货币政策趋紧时,政企关联和银企关联对财务弹性的负向作用更显著。
关键词：
银企关联 政企关联 财务弹性 货币政策
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