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[期刊] 商业经济研究
[作者]
陈晓 魏兰叶
目前我国进入了一个新的经济发展阶段—"经济新常态",国内经济增速从高速转向中高速,经济结构需要不断改进和升级,经济发展方式从要素、投资驱动转向创新驱动。同时,我国房地产市场面临着各方面的挑战,在这种情况下,我国房地产市场该如何发展。本文认为,采用正确的方法、选择恰当的指标研究房地产开发投资水平的区域特征及其影响因素,寻找它们之间的差异,以期在宏观层面上为我国房地产企业的发展道路提供理论借鉴。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
陈晓 魏兰叶
目前我国进入了一个新的经济发展阶段—"经济新常态",国内经济增速从高速转向中高速,经济结构需要不断改进和升级,经济发展方式从要素、投资驱动转向创新驱动。同时,我国房地产市场面临着各方面的挑战,在这种情况下,我国房地产市场该如何发展。本文认为,采用正确的方法、选择恰当的指标研究房地产开发投资水平的区域特征及其影响因素,寻找它们之间的差异,以期在宏观层面上为我国房地产企业的发展道路提供理论借鉴。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘寅 朱庄瑞
2013年底以来,我国经济发展进入新常态,经济增速放缓,产业转型压力增大。与此同时,房地产行业也经历了开发投资增速放缓、房地产价格回调的过程。文章认为,这是房地产周期规律性变化的正常结果,标志着房地产市场将进入理性发展阶段。未来,房地产市场价格将稳中有动。中央及各级地方政府、房地产企业应当正视房地产市场的变化,积极适应新常态,及时调整思路与举措,促进房地产行业的可持续发展。
关键词：
新常态 房地产 转型升级 理性
[期刊] 企业经济
[作者]
朱晖 齐昌玮 邝国良
房地产投资信托是国外发展较为成熟的一种房地产投融资方式,与我国目前大量存在的房地产投资信托计划相比,在产品性质、组织结构、收益方式、流动性等方面具有优势。基于我国的现实状况,可以考虑通过由“信托计划”向REIT转化和由房地产公司发起组建REIT两种路径向房地产投资信托发展。
关键词：
房地产投资信托 投资信托计划 发展路径
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘寅 孟昕 余华义
文章在总结国内外房地产行业发展路径的基础上,从宏观经济形势、产业结构调整、市场供求状况等多个方面深入分析了新型地产经济在我国发展的机遇与挑战,并针对其在我国未来的发展路径提供了针对性的意见与建议。
关键词：
宏观经济 传统地产 新型地产 区域发展
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘寅 孟昕 余华义
文章在总结国内外房地产行业发展路径的基础上,从宏观经济形势、产业结构调整、市场供求状况等多个方面深入分析了新型地产经济在我国发展的机遇与挑战,并针对其在我国未来的发展路径提供了针对性的意见与建议。
关键词：
宏观经济 传统地产 新型地产 区域发展
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘寅 孟昕 余华义
文章在总结国内外房地产行业发展路径的基础上,从宏观经济形势、产业结构调整、市场供求状况等多个方面深入分析了新型地产经济在我国发展的机遇与挑战,并针对其在我国未来的发展路径提供了针对性的意见与建议。
关键词：
宏观经济 传统地产 新型地产 区域发展
[期刊] 浙江金融
[作者]
郑云鹤 张问国
[期刊] 经济研究参考
[作者]
吕晨钟 秦洁
一、房地产业与经济发展关系。从总体上说,房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱性产业的地位。房地产业的上述地位,决定了它在国民经济中,特别是在推动城市建设、促进经济增长和提高居住生活水平等方面发挥着重大作用。从一般意义上说,房地产业与国民经济之间存在着互相制约、互相促进的辩证关系。在国民经济运行过程中,各个
[期刊] 企业经济
[作者]
逯宇铎
房地产业在我国国民经济中处于举足轻重的地位,房价的大幅涨跌都会对经济运行造成严重影响。从微观角度,通过对地产开发成本费用的分析,发现以地价和税收为主的整个政府性费用支出占到了房地产开发费用支出的近50%,而房地产开发所得的销售收入中也有近1/3以上的销售收入流向政府。因此,抑制过热的房地产市场,控制不断高涨的房地产价格,政府肩负重要责任。从宏观角度,通过对辽宁省2005年一季度到2010年底二季度的GDP数据以及房地产投资季度数据的定量分析,发现房地产投资与经济增长之间的长期弹性为0.48,存在长期均衡关系。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张占录 张远索
本文以70个大中城市房价同比涨幅为基础,模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况,同时推算了我国住房空置率、房价收入比、售租比等衡量房价合理程度的国际性指标。结论,(1)我国房价近几年非理性飙升,已经对社会经济的可持续发展构成潜在威胁;(2)抑制投机性需求和过度投资性需求应成为房价调控政策集中受力点,而"限购"和保障性住房大规模建设是最有效的手段;(3)造成我国城市房价上涨过快的因素众多,应从房地产行业的定位、地方政府财政来源及政绩考核机制、住房基本生活资料属性等方面进行相应改革,以保障房地产行业持续健康发展。
关键词：
房改 房价 保障性住房 可持续发展
[期刊] 经济学动态
[作者]
冯燮刚
健全房地产市场的经济自律和市场约束,确立房地产市场的自均衡和自稳定机制,是实现房地产市场持续发展、确保经济金融安全的根本途径。本文在理论分析的基础上提出,各级政府应从"经营城市,经营土地"转向"经营市场,经营企业",并认为这是房地产业软着陆的必要条件,也是转变政府职能、实现宏观经济软着陆的必由之路。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
朱庄瑞
当前我国的宏观经济已经进入新常态,经济增速将结束过去三十多年的高速增长而转为中高速增长,作为国民经济的重要组成部分,我国的房地产市场也逐渐进入新常态。过去十多年房地产市场发展的历程充分说明,房地产市场上所表现出来的种种问题,仅仅依靠市场本身无法得到有效的解决,只靠政府的宏观调控效果也不甚理想。文章认为经济新常态背景下需要我们通过建设长效机制来引导房地产市场健康稳定发展,但是长效机制的建立不是一蹴而就的,而是一个复杂的系统工程,需要从经济、政治、法律、文化、社会等五个方面的机制体制来建设,每个方面都要发挥作
关键词：
经济新常态 长效机制 可持续发展
[期刊] 华东经济管理
[作者]
彭本红 郭小群
文章以我国省际层面房地产业的数据为样本,用主成分分析模型研究了房地产发展水平,用聚类分析模型进行了分类,并用方差分析检验了分类结果的可靠性。发现我国房地产业的发展水平可分为5类:领先地区、先进地区、赶超地区、后发地区和后进地区,并提出了相应的政策建议。
关键词：
房地产 空间差异 主成分分析 聚类分析
[期刊] 财经科学
[作者]
唐为民 王忠钦
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