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[期刊] 中国软科学
[作者]
鞠方 雷雨亮 周建军
本文基于"巴拉萨—萨缪尔森"理论模型,运用空间计量分析方法考察1999—2013年中国31省房地产价格的空间相关性和经济开放度对房价的影响。研究表明,我国房地产价格存在显著的正向空间相关性,地理距离和经济距离均会对区域房地产价格及其空间相关性产生显著影响;在考虑了空间影响之后,经济开放度对房地产价格的影响为正,验证了中国房地产市场存在"巴拉萨—萨缪尔森"效应。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
张炜 景维民
本文基于租购消费效用选择模型与租购选择需求供给模型,利用2006-2016年我国30个省域的面板数据构建空间动态计量模型,分析不同因素对房地产价格的影响效果与房地产价格的空间溢出效应。本文分别采用二元0-1空间邻近矩阵、地理空间矩阵与经济-地理空间矩阵三种不同空间权重矩阵进行实证检验,其中经济-地理空间权重矩阵适用性最强。将其作为基本模型计量不同省域间房地产价格的空间溢出程度,并分析其趋势发现:首先,近年来房地产价格确实存在空间溢出性特点,不同省域的溢出程度存在差异性,不同房价溢出圈之间的溢出程度呈现发散性的特点;其次,房地产价格空间溢出效应在房价溢出圈内逐渐聚集,不同房价溢出圈之间呈现梯次性过度趋势;第三,我国各省域房
关键词：
房地产价格 空间溢出测度 趋势分析
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
张炜 景维民
本文基于租购消费效用选择模型与租购选择需求供给模型,利用2006-2016年我国30个省域的面板数据构建空间动态计量模型,分析不同因素对房地产价格的影响效果与房地产价格的空间溢出效应。本文分别采用二元0-1空间邻近矩阵、地理空间矩阵与经济-地理空间矩阵三种不同空间权重矩阵进行实证检验,其中经济-地理空间权重矩阵适用性最强。将其作为基本模型计量不同省域间房地产价格的空间溢出程度,并分析其趋势发现:首先,近年来房地产价格确实存在空间溢出性特点,不同省域的溢出程度存在差异性,不同房价溢出圈之间的溢出程度呈现发散
关键词：
房地产价格 空间溢出测度 趋势分析
[期刊] 经济问题探索
[作者]
景刚 王立国
本文就房地产投资对经济增长空间溢出机制与机理进行了理论分析和探讨,并基于2000—2017年中国31省市数据建立面板空间模型,实证分析了房地产投资对中国经济增长的空间溢出效应。结果表明,房地产投资对于经济增长具有空间溢出效应,房地产投资要素(这里指与房地产业相关的上下游产业链及其人力、资本、技术、产品等)流动形成房地产投资空间溢出效应,房地产投资空间溢出效应能够促进经济增长。
关键词：
房地产投资 经济增长 空间溢出效应
[期刊] 金融论坛
[作者]
万阿俊
本文研究房价变化对利率变化的溢出效应,结果表明:房地产价格对利率价格形成具有时变溢出效应,但总体呈负向影响,表明中国房价高涨并非"高利率"的推动因素;另外,房地产价格仅能解释利率变化的一小部分,利率上升是由名义冲击等其他因素所致,这表明房地产价格上升一定程度上成为市场流动性的来源。
关键词：
房地产价格 利率波动 溢出效应 货币政策
[期刊] 商业时代
[作者]
刘金娥
本文研究了北京、上海、广州和深圳的房地产市场间的均值溢出效应和波动溢出效应。通过分析得出:第一,北京和广州、上海和广州房地产市场间存在显著的双向均值溢出效应;上海对北京房地产市场具有单向的均值溢出效应;北京对深圳房地产市场具有单向的均值溢出效应;广州对深圳房地产具有单向均值溢出效应。第二,区域房地产存在显著的双向波动溢出效应,任何市场的波动信息都会对其他市场产生影响。
[期刊] 南开经济研究
[作者]
王松涛
巴拉萨—萨缪尔森假说(简称"巴萨假说")认为在经济快速增长阶段,可贸易部门较快的劳动生产率增长提高了非可贸易部门的相对成本,从而提高了非可贸易商品的相对价格。本文基于我国35个大中城市1998年～2006年的相关数据,利用面板数据模型,从开放经济体的视角检验了"巴萨假说"对房地产这类典型非可贸易品的适用性。实证分析表明:城市经济开放度水平每正向变动1%,城市房地产价格上涨约0.066%;住房价格波动不仅受到城市经济维度与房地产市场维度因素的影响,而且也受到开放经济维度因素的影响。本文结论不仅为预测全球经济衰退以来房价走势提供了新的依据,而且对政府干预住房市场的实践也具有启发意义。
[期刊] 财贸研究
[作者]
吴江 韩鑫韬
基于VAR模型和GARCH模型对中国房地产价格与货币供应量的波动溢出效应进行实证研究,发现货币供应量与房地产价格之间不存在显著的动态相关性,也不存在明显的波动溢出效应,中央银行没有必要用货币政策去直接调控房地产价格。
[期刊] 财经科学
[作者]
花秋玲 邱泽鹏 景玉洁
极端风险在国际市场间的溢出会对一国的经济造成重大冲击。本文通过Copula-CoVaR模型度量了三大国际市场极端风险条件下我国资本市场及各行业的跨市场极端风险溢出效应,并利用TVP-VAR模型分析了经济开放度、短期资本流动与跨市场极端风险溢出的动态关系。结果表明,全球股票市场对我国资本市场的正向溢出效应最大,金融业受三大国际市场的风险溢出最强,房地产业和电信服务业分别受国际大宗商品市场和外汇市场的溢出较大。进一步研究发现,随着经济开放度的提高,短期资本流动和跨市场极端风险溢出在短期内受到的冲击较强,并在长期内逐渐减弱。本文的研究成果可为我国完善跨市场极端风险防控体系以及针对不同行业制定精准化的金融风险监管策略提供依据。
关键词：
经济开放度 资本流动 极端风险溢出
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘洪玉 孙峤
房地产价格尤其是住房价格是当前社会各界关注的焦点。本文从房价及相关问题入手进行分析,以期帮助读者进一步认识房价及房价问题的本质,推动住房价问题研究不断深入。
关键词：
房地产价格 房地产价格指数
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘金娥 陈国进
本文基于VAR-MVGARCH-BEKK模型实证研究房地产市场与四大金融市场间的均值溢出效应和波动溢出效应。通过分析得出:第一,房地产市场收益率对股票市场收益率存在单向的均值溢出效应;房地产市场与外汇市场收益率、房地产市场与货币市场收益率存在显著的双向均值溢出效应;房地产市场与债券市场收益率不存在显著的均值溢出效应。第二,房地产市场与四大金融市场中任何两个市场间存在显著的双向波动溢出效应,任何市场的波动信息都会对其他市场产生影响。
[期刊] 统计研究
[作者]
汲源
本文应用单变量GARCH模型和互相关函数探讨了不同市场之间的收益和波动的溢出效应;仿照收益的概念提出了"波动演进",并使用向量自回归模型研究了波动和收益溢出的动态过程。研究发现,收益和波动的溢出存在地域特性,即同一地域的国家或地区之间存在快速且强烈的溢出效应。研究还揭示了一些国家或地区金融市场的特点,比如中国大陆是一个波动接受国,而德国是一个纯波动出口国。此外,通过比较平静时期和紧张时期的股市,可以观察到投资者的行为产生了变化,但是他们对信息的判断能力和速度并没有提高。
[期刊] 价格月刊
[作者]
周杰
在综合影响房地产价格的诸多因素中，对房地产价格影响最为强烈的当属经济因素与政策因素。一、经济因素对房地产价格的影响在影响房地产价格的经济因素中，以物价水平、利率高低、外贸状况以及股票、黄金、汇率行情与房地产价格的关系最密切。物价水平的高低与房地产价格...
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
周京奎 吴晓燕
本文在构建公共投资与房地产价格关系模型的基础上,利用面板数据检验了公共投资对房地产市场的价格溢出效应。实证结果表明,土地价格受公共投资的影响最大,其次是住宅、办公楼和商业用房;生态环境投资对土地和住宅的溢价值较高;公共交通投资对经营性房地产的溢价值较高;教育投资,尤其是中学教育投资对各类房地产的溢价值较为稳定;以燃气普及率为代表的城市基础设施投资对房地产价格的溢价值也较稳定。上述实证结果说明公共投资是提高城市经济活力的有效方法之一,重新设计房地产税种和税率是我国房地产税制改革的必然选择。
关键词：
公共投资 房地产价格 溢价值
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
王重润 崔寅生
通过开发两个理论模型——房地产投资挤出效应模型和包含了房地产投资挤出效应的经济增长模型,用1999-2009年面板数据对这两个模型进行了检验。对挤出效应模型的检验发现,房地产投资挤出效应在东部发达城市比较显著,而在中西部地区不明显。对经济增长模型的检验发现,当考虑到挤出效应后,房地产投资对经济增长的影响大幅度降低。据此,政策制定者要警惕房地产投资挤出效应,控制房地产投资的过度增长,尤其要重视对大城市房地产投资的调控。
关键词：
房地产投资 挤出效应 经济增长
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