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[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行衡阳市中心支行课题组
本文对经济复苏背景下衡阳市房地产市场及金融的运行情况进行了调查与分析。一是衡阳市房地产市场景气状况已经显现,基础还不稳固。二是衡阳房地产市场在政策的推动下供需两旺,但是房地产市场投机活跃,而且供需结构仍然不尽合理,金融机构的非理性行为隐藏着房地产金融领域风险,房地产业民间融资行为可能产生社会风险。三是对目前在金融危机背景下衡阳市金融机构如何支持衡阳房地产业发展提出了一些看法和观点。
关键词：
经济复苏 房地产 金融支持
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行衡阳市中心支行课题组 陈海彦 罗志
衡阳市房地产开发投资快速增长,房价持续攀升所带来的经济绩效是局部、片面的,而社会成本是全局性的,其产生的外部不经济性以及影响金融稳定的因素主要表现在助推通货膨胀、挤占消费支出、挤出实体经济、提升银行风险等。如何有效引导房地产市场理性发展,防控可能出现的房地产金融风险,维护区域金融稳定,值得研究。
关键词：
房地产市场 金融风险 金融稳定
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行衡阳市中心支行课题组
房地产信贷风险是金融部门经常面对并着力防范而又较难杜绝的。本文以衡阳市为例,揭示风险产生原因,提出了防范建议。
关键词：
房地产 信贷风险 防范策略
[期刊] 国际经济评论
[作者]
谭小芬
自2006年以来,虽然调整已持续四年多,但无论从供给面、需求面还是房地产价格等指标来看,美国房地产市场仍然没有走出低谷。和以往相比,本轮房地产市场复苏明显滞后于经济复苏,从而很大程度上制约了美国经济反弹的强度和力度。房地产市场疲弱成为美国经济复苏的最大障碍。展望2011年,美国房地产市场将在底部震荡中维持微弱复苏,难以构成经济复苏的明显动力。进入2012年,美国房地产市场将会全面企稳,从而推动GDP增幅上升。
关键词：
房地产市场 经济复苏 资产增值抵押贷款
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
王重润
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[期刊] 经济师
[作者]
李喆 肖锐锋
在乡村振兴背景下,如何推动农村经济高质量发展一直是热议话题。而电子商务作为精准扶贫的重要载体,为加快农业农村现代化提供了新载体、新机会。文章以湖南省衡阳市为例,首先概述衡阳市电商助力农村经济的现状,随后从五个方面剖析衡阳市电商助力农村经济的不足,最后提出衡阳市电商助力农村经济的优化策略。
关键词：
衡阳市 乡村振兴 电商 农村经济
[期刊] 新金融
[作者]
缪燕燕
由于投资渠道的匮乏,公众投资集中于房地产市场拉升了房价。建立在现实基础上的房价预期又进一步放大了投资需求,造成房价螺旋式上升。市场调控必须正视投资性需求,为巨额储蓄开辟分享房地产投资收益的新途径。房地产投资信托基金(REITs)不仅能分流房地产市场的投资性需求,从源头上消减房价上涨的压力,还能为房地产供给提供直接融资,减少银行信贷风险,是一举多得之策。发展REITs既要借鉴国外经验,也要结合我国以住房建设为主的增量主导型市场特征。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
李健飞 王晶
[期刊] 现代管理科学
[作者]
朱庄瑞
当前我国的宏观经济已经进入新常态,经济增速将结束过去三十多年的高速增长而转为中高速增长,作为国民经济的重要组成部分,我国的房地产市场也逐渐进入新常态。过去十多年房地产市场发展的历程充分说明,房地产市场上所表现出来的种种问题,仅仅依靠市场本身无法得到有效的解决,只靠政府的宏观调控效果也不甚理想。文章认为经济新常态背景下需要我们通过建设长效机制来引导房地产市场健康稳定发展,但是长效机制的建立不是一蹴而就的,而是一个复杂的系统工程,需要从经济、政治、法律、文化、社会等五个方面的机制体制来建设,每个方面都要发挥作
关键词：
经济新常态 长效机制 可持续发展
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
陈家干 王世杰
2012年以来,中国经济增长势头有所放缓,产业结构升级也面临诸多困难,而中国房地产价格依然居高不下。通过对房地产业的解析,可以发现房地产业并不是蕴涵高附加值的高端产业,尽管这个行业存在暴利。中国经济的房地产化是阻碍中国经济结构调整、产业升级的重要原因之一。只有摒弃房地产业拉动经济增长的思维,才真正有可能使中国产业结构成功升级。
关键词：
产业升级 房地产 三次产业
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
李进军 彭茂
随着经济的转型升级,住宅房地产的投资属性已经逐渐被其消费属性所替代,房地产企业已经开始关注住宅类房地产的营销问题。有效营销的基础是消费者行为研究,对转型期住宅类房地产消费行为影响因素的研究显得尤为重要。其目的就是要为营销管理提供依据,使房地产企业可以进行有的放矢的营销。通过文献研究、观察及住宅类房地产内外部因素的结构化研究等方法可以发现:经济转型背景下,影响住宅类房地产消费行为的内部因素和外部因素都在发生变化。内部因素主要包括消费者动机、消费者态度和消费者自我概念;外部因素主要包括相关群体状况、社会阶层状况、文化状况和家庭状况。
[期刊] 商业时代
[作者]
郭金童
2008年底,为了应对全球金融危机的影响,我国执行了宽松的货币政策,房地产信贷呈现爆发性增长,各家商业银行的房地产信贷业务表现突出。但是由于我国目前的房地产融资模式过于单一,风险高度集中在商业银行内部,因此加强对房地产信贷风险的研究,对于银行业的安全及国民经济的稳定发展是非常重要的。
关键词：
金融危机 房地产 信贷风险
[期刊] 经济师
[作者]
胡奥宇
文旅融合社会背景下,为了实现对衡阳市文化旅游资源的充分开发,文章分析了文化旅游资源开发现状以及存在的问题,然后提出对应措施,其中包括积极制定精品路线、加强资源宣传力度、重视特色产品开发,提升文化旅游资源整体开发效果,满足人们日益增长的精神需求,为湖南省衡阳市实现经济快速增长创造良好条件。同时通过文化和旅游之间融合发展,推动旅游升级与转型,促进文化传承与弘扬。
[期刊] 武汉金融
[作者]
潘淦
本文通过调查显示,现阶段上饶市房地产市场呈现冲高回落态势,房地产金融存在潜在风险。在政策安排上采取健全调控机制、完善金融法规、规避金融风险等措施是必要和明智的。
关键词：
房地产与房地产金融 调控预期 政策建议
[期刊] 中国流通经济
[作者]
龚晓菊
优化农村金融服务,拓展农村消费,第一,要加快农村金融体制改革,完善农村金融体系,在发展现有金融机构的同时,大力发展民间中小金融机构;第二,要进一步发展农业政策性金融,增加贷款种类,实行有差别的利率优惠政策,扩大贷款范围;第三,要加快农村信用合作社改革,在相对落后地区重建信用社合作机制,在发达地区探索商业化运作模式,有效地解决资金短缺问题;第四,要积极开展农村消费信贷,如住房信贷、车辆信贷、家庭耐用消费品信贷、教育信贷等;第五,要建立有效的农业信用担保体系。
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