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[期刊] 国际金融研究
[作者]
钟伟 魏伟
一、经济增长和房价波动的国际比较经济增长和房价之间密切相关。如果将经济增长分为高速期、平稳期和成熟期,则在不同阶段,房价变动亦呈现不同特点。国际货币基金组织(IMF)的国际比较显示,房价上升可带动经济增长,房价下跌导致经济疲弱甚至衰退,两者之间相关的程度还受到各经济体房地产供求和金融系统的影响。P·Catte(2004)研究了房地产价格和经济周期之间的关系,其认为房地产上涨期间,通过金融系统带来的财富效应能够刺激消费,并引致经济景气。D.Baker(2008)讨论了房地产泡沫的
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
况伟大
本文使用中国35个大中城市1996—2007年的数据考察了房地产投资、房地产信贷与经济增长的互动关系。实证结果表明,第一,经济增长对房地产投资影响大于房地产投资对经济增长的影响。因此,一旦经济增长出现波动,将导致房地产投资剧烈波动,但房地产投资波动将引起经济增长较小波动。第二,房地产购买对经济增长的影响大于房地产开发投资;信贷对开发商比对购房者更重要。第三,经济增长对房地产信贷的影响大于房地产信贷对经济增长的影响。因此,一旦经济增长下跌,将导致房地产信贷严重萎缩。第四,房地产投资对经济增长的影响大于房地产信贷对经济增长的影响,但经济增长对房地产信贷的影响大于房地产投资对房地产信贷的影响。因此,...
关键词：
房地产投资 房地产贷款 经济增长
[期刊] 国际经济评论
[作者]
谭小芬
自2006年以来,虽然调整已持续四年多,但无论从供给面、需求面还是房地产价格等指标来看,美国房地产市场仍然没有走出低谷。和以往相比,本轮房地产市场复苏明显滞后于经济复苏,从而很大程度上制约了美国经济反弹的强度和力度。房地产市场疲弱成为美国经济复苏的最大障碍。展望2011年,美国房地产市场将在底部震荡中维持微弱复苏,难以构成经济复苏的明显动力。进入2012年,美国房地产市场将会全面企稳,从而推动GDP增幅上升。
关键词：
房地产市场 经济复苏 资产增值抵押贷款
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
吴嵩
近几年,中国房地产市场比较热,不断掀起投资的浪潮,中国的经济随之也较快地增长。但是金融危机席卷全球,对于2009年,中国的房地产投资与经济增长又如何呢?本文立足于现实情况,采集了15年的数据先对房地产投资和GDP进行组合预测,然后运用计量经济的相关知识对这十几年的数据进行定量分析,提出自己的见解,并展望未来。
[期刊] 经济学动态
[作者]
况伟大
本文研究表明,建筑业和房地产业占GDP比重均值分别为5.64%和4.28%,合计为9.92%,其对经济增长率的贡献平均每年分别为0.50%和0.49%,合计为0.99%,二者应成为中国新的经济增长点;建筑业拉动作用在所有产业中是最大的,建筑业后向拉动作用大于推动作用;房地产业推动作用大于拉动作用。因此,应大力发展建筑业和房地产业,充分发挥其产业链长、拉动作用强的特点,促进经济增长,已经成为国民经济的支柱产业。
[期刊] 经济问题
[作者]
蒲晓晔 赵守国
对经济增长动力变迁进行比较分析,归纳总结"三驾马车"在经济发展方式转变中的拉动条件,指出在中国经济发展方式转变的过程中,借鉴国外的发展经验,因地制宜地选择拉动经济增长的动力结构,是中国加快转变经济发展方式的关键。
关键词：
经济增长 动力结构 特征
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
刘晓欣 贾庆英
基于中、美、德、俄1995-2011年投入产出数据,利用非进口竞争型价格影响模型测算房价变动对各行业价格以及一般物价水平的影响。结果表明:房地产业价格变动对虚拟经济类产业影响大于对实体经济类产业,对消费者价格指数的影响大于对其他价格指数的影响;房地产业价格变动对物价水平的影响程度与经济发展程度、经济虚拟化程度正相关。相比而言,中国政府和金融业对房地产业的依赖太大。建议缩短金融杠杆、减少政府对土地财政的依赖并注重实体经济的发展。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周稳海 许东钊 陈立文
首先选取房地产投资环境指标,利用聚类分析将全国31个省份分成最优区、次优区、一般区、劣势区四个区域,然后选取2003年~2012年年度省际面板数据实证研究房地产投资对经济增长的作用方向和作用力度。研究结果表明:无论是全国还是四个子区域,房地产投资对经济增长的作用方向均显著为正,但作用力度在各区域之间存在着较大差异,按作用力度大小由高到低依次为次优区、一般区、最优区、劣势区。
关键词：
房地产投资 经济增长 面板数据 区域比较
[期刊] 经济评论
[作者]
王骐骥
[期刊] 国际金融研究
[作者]
温建东 马昀 陈斌
近年来,我国部分城市的房地产热吸引了越来越多的境内外投资者投资房地产。虽然有关部门出台了一系列加强房地产调控的政策。但是,如果不规范对外资流入房地产领域的管理,外资就可能替代内资流向房地产,这不仅制约了宏观调控政策的作用,也增大了金融风险和影响货币稳定。本文主要分析了外资流入房地产的渠道,评估了现行管理措施的效果,研究了外资流入房地产的影响。在此基础上,借鉴其他国家的成功经验,提出了从交易、汇兑、投资、税收等环节规范外资流入房地产管理的政策建议。
关键词：
房地产 资本管制 金融风险 外汇管理
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨整 徐海锋
文章选取成都市2001~2013年的相关季度数据,在季节调整的基础上,通过比较实际值和名义值的模型可行性,选择可信度和精确度高的方法进行实证分析,对成都市房地产投资额、消费额和进出口总额与成都市GDP的内在关系进行深入研究,并提出相应建议。
关键词：
房地产投资 消费 GDP 进出口额
[期刊] 经济问题
[作者]
王利蕊
基于我国1994～2011年房地产投资额与GDP的数据,利用协整分析和Granger因果关系检验考察房地产投资与国民经济包容性增长的关系问题。实证结果表明:房地产投资促进国民经济包容性增长,二者存在长期均衡关系。另外,在相关数据和实证结果的基础上,针对我国房地产市场的现状和问题提出了政策建议。
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈美娣
房地产成为经济增长点的难点与对策●陈美娣理论界和实际工作部门对把房地产业培育成新的经济增长点寄与厚望，政府各部门为此也采取了相应措施，但房地产业的发展并未象人们预期的那样，带动国民经济持续、快速、健康发展。相反，房地产市场的发展与金融、技术、信息、劳...
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨忠娜
针对目前新疆房地产投资REI的发展现状及存在的问题,运用协整分析、建立误差修正模型及格兰杰因果关系检验等方法,定量分析了1991年至2010年新疆房地产投资REI对经济增长之间的关系,并提出相应的对策和建议。结果表明:新疆房地产投资REI与经济增长之间存在着长期稳定的均衡关系;新疆房地产投资REI与新疆GDP之间存在着双向因果关系;新疆房地产投资REI的变化对经济增长有短期影响。因此,必须审慎处理新疆房地产投资的规模和结构中存在的问题,加强宏观调控力度,控制投资规模,多元化投资主体,优化房地产投资资本结构,从而使新疆房地产产业与国民经济协调、健康发展。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
王重润 崔寅生
通过开发两个理论模型——房地产投资挤出效应模型和包含了房地产投资挤出效应的经济增长模型,用1999-2009年面板数据对这两个模型进行了检验。对挤出效应模型的检验发现,房地产投资挤出效应在东部发达城市比较显著,而在中西部地区不明显。对经济增长模型的检验发现,当考虑到挤出效应后,房地产投资对经济增长的影响大幅度降低。据此,政策制定者要警惕房地产投资挤出效应,控制房地产投资的过度增长,尤其要重视对大城市房地产投资的调控。
关键词：
房地产投资 挤出效应 经济增长
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