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[期刊] 建筑经济
[作者]
张平 马力
将层次分析法和变异系数法结合进行组合赋权,用于确定被评价指标的权重值;基于灰色关联分析理论,计算出各备选方案的灰色关联系数,建立灰色关联矩阵,计算出综合关联度,将房地产投资方案进行排序,选择最优方案用于决策。应用实例并与基于熵权理论的优选方法进行比较,结果表明组合赋权和灰色理论相结合的优选决策方法可作为房地产投资决策的一种有效方法。
关键词：
组合赋权 灰色关联系数 房地产投资决策
[期刊] 金融与经济
[作者]
付剑茹 唐小明 江训明
本文分析了传统净现值法在房地产投资决策中存在的缺陷,提出对于高度不确定性的房地产投资而言,实物期权法应该是更为适合的决策方法。并基于延迟期权和扩张期权,分别采用二叉树模型和B-S模型对实物期权在房地产投资决策中的应用进行了案例分析。
关键词：
实物期权 房地产 投资决策 案例分析
[期刊] 工业工程与管理
[作者]
周康渠 郭东东 李晓
针对传统灰色关联方法在求解问题时对评价指标的客观性考虑不足的问题,构建了定性和定量相结合的组合赋权方法对评价指标进行综合评价:用以距离分析法求得的客观权重和以最小平方法求得的主观权重进行加权计算,求得评价指标权重,进而用灰色关联分析法对待决策方案进行评判,使得评价更贴合实际,决策结果更加有效、科学。以某汽车企业分拨中心为例进行了实证分析,表明这种方法应用于汽车分拨中心选址的可行性和有效性。
[期刊] 经济问题
[作者]
陈运平
基于1998~2007年间数据,建立了一个灰色局势决策模型。结果表明,在过去的10年间,投资房地产的策略最优,不仅优于投资股票市场,也优于同时投资股票市场和房地产市场。这与我国近10年来房地产市场的繁荣有关,也与我国股票市场尚不具备使投资者获取"持久性收入"的条件有关。我国房地产市场与股票市场之间,存在的不是财富效应,而是替代效应和挤占效应。
关键词：
灰色决策 投资 房地产 股票
[期刊] 企业经济
[作者]
杨建平 刘坤
本文从经济环境、自然环境、消费环境、市场环境、基础设施环境、社会文化环境6个方面合理选取了24项指标,将灰色关联分析法和熵权法相结合构建了基于熵权的多层次灰色关联分析模型,以此对关中城市群房地产投资环境进行综合评价,得出相关结论。结论表明:关中城市群房地产投资环境空间差异性十分明显,呈现出西安最好,以西安为中心的东西经济带较好,而南北区域较差的分布特征;另外,每个城市在各子环境方面也表现出较大差异性。最后,基于结论提出扩大社会文化、消费、经济环境方面优势等对策与建议。
[期刊] 财会通讯
[作者]
马才华 李举媛
一、引言房地产行业具有项目建设周期长、资金投入量巨大等特有的行业特点,这也决定了房地产项目投资高风险、高收益的特性,同时房地产项目投资是在资本市场中进行,受到市场不确定因素的影响,因此房地产的投资决策对房地产企业的发展尤为重要。充分完备的信息以及科学合理的决策方法,是房地产企业管理者进行投资决策的最基本条件。传统的净现值法为投资决策提供了很大的帮助,但仍具有一定局限性,它没有考虑不确定性因素给房地产
[期刊] 国际商务(对外经济贸易大学学报)
[作者]
张金明 刘洪玉
在进行房地产投资决策分析时,以往通常采用财务评价方法,对房地产开发项目的盈利能力进行分析,进而对项目投资机会作出评估决策。但在不确定的市场环境下,传统房地产投资决策方法较难发挥作用。随着金融创新理论的发展,实物期权方法弥补了传统方法在房地产投资决策中的局限性。
关键词：
房地产 投资决策 实物期权
[期刊] 统计与决策
[作者]
岳意定 王雄
房地产业在整个国民经济体系中属先导性、基础性产业,并位居主导产业的地位。房地产业也是一个高盈利与高风险并存的行业。房地产因其所固有的特殊性,决定了其项目投资具有周期长、投资额大、涉及的风险广泛复杂等等与其它投资不同的特点,而且容易受到国家和地区经济情况的影响,难以预测市场未来的走势,从而导致了房地产投资成败的极大不确定性。因此,房地产开发公
[期刊] 工业技术经济
[作者]
欧阳建涛 刘晓君
针对房地产企业项目投资决策理论方法中存在的问题,本文引入期权博弈理论进行分析,并从静态和动态两个方面对期权博弈理论在房地产投资决策中的应用进行了详细的理论推导和应用分析。为确保房地产投资决策的科学性、合理性提供理论依据。
关键词：
房地产 投资决策 期权博弈
[期刊] 建筑经济
[作者]
王璧莹 陈建国
采用广泛应用于银行业的压力测试方法,从房地产投资企业的角度,对投资项目所面临的政策环境和经济环境这种相对罕见但影响极大的风险进行分析研究,建立压力测试模型,并通过实例分析得出在外部环境剧烈变动时,房地产业利润率的承压情况,从而为房地产企业的投资决策提供建议。
关键词：
房地产 投资决策 宏观环境 压力测试
[期刊] 工业技术经济
[作者]
欧阳建涛
房地产价格预测是房地产投资决策必不可少的工作之一。本文用非线性灰色预测模型,对房地产投资价格进行了预测分析。通过实例证明此模型具有要求样本数据少、运算方便、短期预测精度高等优点,在房地产投资价格预测中能取得令人满意的效果。
关键词：
非线性灰色预测模型 房地产
[期刊] 特区经济
[作者]
张丽娟 刘秀梅
近年来房地产库存问题成为了当前社会的热点问题,库存的攀高离不开房地产投资的推动。本文基于灰色T型关联度分析方法,对甘肃省房地产投资的影响因素进行实证分析。结果表明,对甘肃省房地产投资影响最大的因素是地区经济发展水平,其次为城镇化发展,对房地产投资影响程度最小的因素为居民收入水平。因而,当地政府在制定适合于甘肃省经济社会与房地产投资协调发展的调控政策时,应着重提高当地城镇化发展与居民收入水平,从而有效解决地区库存问题,促进房地产投资与国民经济之间的综合协调发展。
[期刊] 财会月刊
[作者]
卢兴杰 向文彬
房地产是我国国民经济的支柱产业,传统的净现值贴现方法不再适合于评估房地产项目的价值。本文将实物期权定价的二叉树方法运用于房地产项目投资决策,通过对案例的解析来说明该方法较传统的净现值贴现方法更适合于房地产项目投资决策。
[期刊] 经济问题
[作者]
叶贵 汪红霞
随着我国经济社会的迅猛发展,跨区域开发已经成为房地产领域新型竞争环境的主要特征。通过建立影响房地产区域市场投资竞争潜力的评价指标,运用灰色关联法模型进行评价,以期得出具有投资竞争潜力的房地产区域市场,从而为房地产投资者选择合适的投资区域提供有益参考和为政府相关部门实施宏观调控提供依据。
[期刊] 统计与决策
[作者]
董娟 马良 张爽
文章在对称双头期权博弈理论框架下,分析了经营成本随房地产开发量的增加而递减的投资决策;建立了期权博弈模型;计算了领先者和追随者的收益函数、投资临界值及最优生产量,并获得出结论:沉淀成本的增大将使企业的投资临界值增大。
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