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[期刊] 经济与管理研究
[作者]
李言
本文通过构建包含房产税的动态随机一般均衡(DSGE)框架,兼顾居民用房与商业用房,模拟分析房产税改革对主要宏观经济变量的影响。研究结果表明:(1)提高居民用房房产税税率对总消费、投资、房价和总产出等变量的均衡值和波动均以负面影响为主,但会降低社会福利损失;(2)降低商业用房房产税税率对总消费、投资、房价和总产出等变量的均衡值和波动均以正面影响为主,但会提高社会福利损失;(3)提高居民用房房产税税率与降低商业用房房产税税率同时实施时,不仅能够对冲居民用房房产税改革对宏观经济的负面影响,尤其是能够有效对冲改革对投资和总产出的负面影响,还会降低社会福利损失。因此,中国下一步试点改革应当重点关注组合式改革方案。
[期刊] 金融研究
[作者]
骆永民 伍文中
本文通过构建动态随机一般均衡模型(DSGE)和基于该模型的数值模拟,讨论了房产税改革和房价变化所可能产生的宏观经济效应。主要结论有:旨在对住房持有环节征税的房产税改革在长期可以有效降低房价,并且能发挥良好的自动稳定器功能以平抑房价变化所导致的宏观经济波动,但同时也会给宏观经济带来一定的负面影响;房价的适度上涨在短期内对宏观经济具有负面效应,但该负面效应一般会逐渐消失并最终转化为正面促进作用;超过一定限度的房价上涨速度将会给宏观经济带来严重的负面影响。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
毛丰付 李言
房产税改革在经济新常态背景下面临"稳增长"与"促改革"的内在张力。文章拓展了Iacoviello和Neri(2010)的分析框架,构建了一个包含异质性家庭部门、生产部门和政府部门的多部门动态随机一般均衡(DSGE)模型,分析房产税改革对宏观经济的影响。模拟结果表明,当实施免税面积与抵扣税负相结合的方案且房产税率为1.2%时,总产出下降0.38%,房地产投资下降4.71%,房价下降1.3%。房产税改革对宏观经济的负面影响被有效对冲。下一步推进房产税改革应遵循"稳""低""活"的原则。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
毛丰付 李言
房产税改革在经济新常态背景下面临"稳增长"与"促改革"的内在张力。文章拓展了Iacoviello和Neri(2010)的分析框架,构建了一个包含异质性家庭部门、生产部门和政府部门的多部门动态随机一般均衡(DSGE)模型,分析房产税改革对宏观经济的影响。模拟结果表明,当实施免税面积与抵扣税负相结合的方案且房产税率为1.2%时,总产出下降0.38%,房地产投资下降4.71%,房价下降1.3%。房产税改革对宏观经济的负面影响被有效对冲。下一步推进房产税改革应遵循"稳""低""活"的原则。
[期刊] 税务研究
[作者]
张洪铭 张宗益 陈文梅
在楼市价格高企的背景下,上海市、重庆市发布了房产税改革试点实施方案,本文在分析房产税改革试点方案效应的基础上,指出其存在的问题,以及进一步完善房产税制度的建议。
关键词：
房产税改革 效应
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
中国人民银行海口中心支行课题组
构建基于微观主体行为决策的动态随机一般均衡(DSGE)模型,在充分刻画各部门行为基础上通过数据模拟试验,综合分析全国范围内征收房产税的宏观经济效应。实证结果表明,房产税全面开征在长期内可以有效降低房价,但同时会给宏观经济带来一定负面影响。随着房产税税率的上升,社会总产出、居民消费、房地产商的消费支出、房屋存量、房地产价格和土地价格均呈现下降趋势,政府房地产相关税收减少,税基萎缩也会加大财政缺口。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
邓翔 何瑞宏
“房住不炒”的要求已成为中国房地产市场发展的顶层设计和长期指针，引导房地产市场良性循环发展，有助于防范系统性金融风险，更是经济高质量发展的必然要求。通过建立多部门动态随机一般均衡(DSGE)模型，分析比较房产税、宏观审慎政策对房地产市场调控的优劣性。研究表明，面向家庭和企业的房产税均能抑制房价上涨，宽松信贷环境下征收房产税易加剧经济波动，而紧缩信贷环境叠加房产税则会导致经济“过冷”发展。提高房产税率后，房产将在不同家庭之间产生“再分配效应”,有助于改善居民收入差距。房产税政策具有显著的结构化优势，在实现社会福利改进的同时引起产出和通货膨胀的波动较小，而宏观审慎政策在防范系统性风险方面占优，同等程度冲击下，房价下降程度更高。房产税政策更符合房地产市场长效发展的内在要求，应加快构建现代房产税征收制度，探索试点范围和方式。在实践中应综合考量经济情形实施有差别、有浮动的房产税率，信贷紧约束的情形下应审慎使用房产税，当房地产市场过热时应同时叠加使用房产税和宏观审慎政策，发挥房产税的价格调控和收入分配作用。
[期刊] 管理世界
[作者]
范子英 刘甲炎
中国的居民储蓄率水平一直居于高位，并且保持了持续上升的势头，同期的住房价格也快速上涨，为买房而储蓄是储蓄率上升的一个主要动机。本文利用２０１１年房产税试点政策作为自然实验，采用倍差法（Ｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅ－ｉｎ－Ｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅ，ＤｉＤ）首先估计了房产税对不同类型住房价格的影响，进而估计房价对试点城市的居民储蓄率的影响。我们发现房产税对住房市场产生了结构效应，由于此次改革对不同类型的住房设定了不同的免税方案，因此在大面积住房价格下降的同时，试点城市小面积住房价格反而上升；这种结构效应对不同收入群体的居民储蓄行为产生了不同的影响，我们发现试点城市低收入阶层的储蓄率因此增加了０．９个百分点，并．．．
关键词：
储蓄率 房产税 房价
[期刊] 西部论坛
[作者]
陈旭佳 周晓津
对房产持有环节开征房产税具有国际通用的合理性和合法性,房产税改革是新一轮国家财税体制改革的重要内容。对国内主要城市的房产税改革方案及其财税效应分析表明:采用无差别税率征税方案的优势在于减少征管成本、确保居民纳税义务的公平性,劣势在于造成纳税人税负过重、不利于调节财富分配差距;而按住房面积采用递进税率征税方案的优势在于能够调节贫富差距、体现"量能负担"原则,劣势在于容易被纳税人投机取巧而逃避高税率和监管。权衡利弊,"每人享受一定面积的减免,根据住房面积大小、基于公告价值或评估价值按不同税率征收"的方案,可作
[期刊] 涉外税务
[作者]
李明 朱彤
20世纪90年代以来,俄罗斯、中东欧等经济转型国家对房产税制度进行了全面改革。由于改革前体制的相近性,这些国家的经验和教训,对我国目前推进的房产税改革具有借鉴作用。本文在对这些国家改革后形成的新财产税制主要内容、改革中一些做法及教训分析的基础上,提出可供我国房产税改革参考的政策建议。
关键词：
转型国家 房产税 改革
[期刊] 财政研究
[作者]
单顺安
上海、重庆房产税试点方案的实施拉开了房产税改革的序幕,在房产税的进一步改革已经是大势所趋的背景下,房产税改革的有效路径选择就显得尤为重要。本文从房产税改革的有效路径选择所涉及的房产税的功能定位、房产税制的要素设计、相关配套制度的建设等方面进行分析,并提出了相应的对策建议。
[期刊] 消费经济
[作者]
刘开瑞 闫燕
基于国务院要求要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策,逐步推进房产税改革的背景下,文章分析了房产税改革对房价的影响、对保障性住房建设的影响以及对房地产市场的长远影响等,提出房产税在改革过程中存在的问题,并针对这些问题给出了完善房产税改革的相关对策建议:建立和完善房地产产权登记制度;房产税计税依据以市场价值为基础;培养高素质的房地产价值评估专业人才;将房产税的设计纳入国家税收体系等。
关键词：
房产税 房产税影响 对策建议
[期刊] 改革
[作者]
新中国成立以来,我国加强了对房产税的征收和改革。我国房产税改革主要包括以下两个阶段:第一阶段:新中国成立至改革开放时期(1949～1978年)1949年11月24日～12月10日,中央人民政府政务院财政经济委员会和财政部在北京召开首届全国税务会议。会议公布了《全国税政实施要则》,规定在全
[期刊] 改革
[作者]
黄伟
房产税改革是"二战"后日本税制改革的一部分,通过几十年的实施,取得了一定的效果,积累了丰富的经验,对我国现阶段的房产税改革取向具有一定的借鉴价值。一、"二战"后日本房产税改革"二战"后,面对百业凋零、物价飞涨的局势,为了遏制通货膨胀,恢复生产和稳定经济,美国底特律银行总裁约瑟夫.M.道奇在考察了日本的经济现状后,提出了恢复经济的"道奇路线"。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
寇明风
当前开征房产税的呼声很高,一种是基于民间抑制高房价的要求,另一种是基于官方弥补地方财政收入的需要,从一开始房产税就被寄予了厚望。可以说,这项改革已不仅仅是一项经济政策,它如同潮汐一般牵引着社会大众的情绪。对于普通民众来说,他们期待的并不是房产税改革本身,而是改革可能引致的关系到每个人切身利
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