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[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘佳 肖宏伟 刘翠英
当前,房产价格不屈式的上涨趋势主要源于房产供应与消费的紧张关系、温和的通货膨胀以及因投资渠道狭窄所致的市场投机行为。注重增量计征的沪渝房产税改革试点脱胎于房价过快上涨之际,仅承担了遏制投机行为的调控职能,收效不足。十八届三中全会明确要发挥市场配置资源的决定性作用和推进房产税立法,如何在房价调控的背景下协调衔接两者间的关系,值得深入思考。坚持税收法定与存量计征并举,构建科学完善的房产税征管体制,应当是解决房产市场与政府关系、增进人民福祉的明智之举。
关键词：
房产价格 税收调控 房产税 市场
[期刊] 中国财政
[作者]
刘键
今年以来,伴随着房地产调控政策的密集出台和政策效果的扑朔迷离,改革房产税成为热议的焦点。但促进房地产业可持续健康发展是一个系统工程,不能简单地否定以往宏观调控政策,更不能把抑制房价上涨
[期刊] 税务与经济
[作者]
阳建勋
法律是秩序与正义的综合体,房产税改革试点的合法性评价,既要关注相关制度的形式结构,即形式合法性问题,也要关注相关制度的正义价值,即实质正当性问题。就正当性而言,开征房产税是要逐渐地、持续地纠正住房市场化改革以来住房分配中效率与公平的失衡,体现分配正义;就形式结构而言,房产税改革必须遵循法治原则。而高房价盛行和收入差距扩大化背景下的沪渝两市房产税改革试点被赋予了过多的社会功能,有违税收法定原则;以户籍界分征收对象与减免标准有违税收公平原则;以房产交易价格为计税依据使税收适度原则难以落实。房产税改革应当回归税收法治轨道,以确保政府恪守其调控权运行的必要限度,保护纳税人权利,防止过高税收影响社会经济...
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
中国人民银行海口中心支行课题组
构建基于微观主体行为决策的动态随机一般均衡(DSGE)模型,在充分刻画各部门行为基础上通过数据模拟试验,综合分析全国范围内征收房产税的宏观经济效应。实证结果表明,房产税全面开征在长期内可以有效降低房价,但同时会给宏观经济带来一定负面影响。随着房产税税率的上升,社会总产出、居民消费、房地产商的消费支出、房屋存量、房地产价格和土地价格均呈现下降趋势,政府房地产相关税收减少,税基萎缩也会加大财政缺口。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李彬
2009年下半年至2010年初,我国房地产领域走出了国际金融危机的阴影,投机氛围炽热,房价飞速上涨,抑制投机、使房产需求回归居住本质成为政府调控的重点目标。本文在当前房地产新政的基础上,分析了若开征房产税将对房价产生的影响,以及对房产市场的调控作用。
关键词：
房产税 房价调控 政策效果
[期刊] 财经论丛
[作者]
刘凤娟 司言武
本文基于合成控制法,从反事实的角度,对我国32个城市的2009年4月以来的与房价相关的月度面板数据,结合上海重庆试点城市运用房产税调控政策的效果及敏感度问题进行研究。研究发现:房产税调控政策对不同区域的房价影响不同,如政策对上海市的房价影响效果较明显,上海对政策的敏感度高,但政策过后其房价上升更快;政策对重庆市的房价影响效果不明显,重庆市对政策的敏感度低。因此,提出建议:政策应因地制宜;对关系国计民生的土地及现有住房进行管控,降低存量房;实施保障房建设及住房申请制间接影响房价;将智慧养老与社区养老相结合,提高住房的利用率。
关键词：
房产税 宏观政策 房价 合成控制法
[期刊] 经济研究参考
[作者]
王艳
随着我国的经济体制从计划经济向市场经济转型，房地产市场也开始了飞速发展，但现行房产税法体制却表现出其不适应性。上海、重庆展开房产税试点改革，为房产税制改革创造了良好的开端，但收效不足。我国房地产税课税范围狭窄、计税依据不科学、税负结构不合理，应当遵循税收法定和税收公平等原则的基本要求适时推进房产税法改革，科学规范课税范围、计税依据和税率，有效发挥房产税的调节分配作用。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
邓翔 何瑞宏
“房住不炒”的要求已成为中国房地产市场发展的顶层设计和长期指针，引导房地产市场良性循环发展，有助于防范系统性金融风险，更是经济高质量发展的必然要求。通过建立多部门动态随机一般均衡(DSGE)模型，分析比较房产税、宏观审慎政策对房地产市场调控的优劣性。研究表明，面向家庭和企业的房产税均能抑制房价上涨，宽松信贷环境下征收房产税易加剧经济波动，而紧缩信贷环境叠加房产税则会导致经济“过冷”发展。提高房产税率后，房产将在不同家庭之间产生“再分配效应”,有助于改善居民收入差距。房产税政策具有显著的结构化优势，在实现社会福利改进的同时引起产出和通货膨胀的波动较小，而宏观审慎政策在防范系统性风险方面占优，同等程度冲击下，房价下降程度更高。房产税政策更符合房地产市场长效发展的内在要求，应加快构建现代房产税征收制度，探索试点范围和方式。在实践中应综合考量经济情形实施有差别、有浮动的房产税率，信贷紧约束的情形下应审慎使用房产税，当房地产市场过热时应同时叠加使用房产税和宏观审慎政策，发挥房产税的价格调控和收入分配作用。
[期刊] 税务研究
[作者]
米建国
近年来,围绕税收收入持续高速增长所引发的讨论异常热烈,关于税收收入持续高速增长所带来的宏观、微观效应的评估一直仁者见仁、智者见智。2004年以来的税收收入增长势头更加引人关注。为了更理性地分析中国税收收入的形势、更科学地评估中国税收收入同宏观经济形势之间的关系,从而为有关中国税收问题的决策提供更理性、更科学的依据,在2003年召开“税收收入专家分析会2003/2004”的基础上,2005年1月9日,中国税务杂志社、中国社会科学院财政与贸易经济研究所、福建省地方税务局、广东省税务学会在北京联合召开“税收收入专家分析会2004/2005”,国家税务总局副局长许善达以及与会的其他专家对有关问题进行了...
[期刊] 经济评论
[作者]
舒鹏 周少甫
本文基于房产税立法稳步推进的政策背景，通过构建一个包含异质性住房、地方政府土地供给决策以及税收要素的多部门DSGE模型，刻画和分析了房产税征收对地方政府土地财政行为以及宏观经济波动的影响机制。研究发现：(1)存量房产税政策能够显著降低房价与地价的均衡值，并有效抑制地方政府的土地出让行为；(2)降低地方政府对土地出让金的支配比例能够在一定程度上平抑房价与地价的波动幅度，但同时也会增加总产出向下偏离原稳态的持续时间，并促使土地财政行为由土地出让向土地抵押融资转变；(3)差异化的房产税政策能够对居民消费、商业投资以及总产出形成显著的正面效应，并有助于推动投资性房产向居住用途转移；(4)在土地资源持续减少的背景下，房产税政策实现产出效应的时点会被显著延后，土地抵押贷款逐渐成为地方政府的主要融资模式。
关键词：
房产税 土地财政 经济波动 DSGE模型
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王浩
通过联系我国宏观经济增长和房地产调控的现实环境,本文对房产税当前和将来的调控效力进行分析,认为房产税现在调控效力有限,就长期而言,房产税只会抑制商品房价格上涨的幅度,而不会使商品房价格下降。
关键词：
房产税 投资需求 调控作用
[期刊] 改革
[作者]
魏加宁 张承惠 张永生
自1993年年中以来,我国的宏观调控取得了明显成效,不仅使中国经济避免了1992年大起之后随即发生大落的危险,而且还有效地防止了一场金融危机的爆发。可以说这一次的宏观调控比以往的历次调整都要成功得多,成熟得多。但是,在政策实施的过程中,也存在着一些值得注意的问题,需要予以进一步完善。主要是:第一,宏观调控力度时紧时松。自去年年中加强宏观调控以来,虽然从总体上采取的是偏紧的货币政策,但总量政策
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
周长才
本文在其他学者研究隐性失业的基础上得出:总失业率(登记失业率与隐性失业率之和)与经济增长率存在着一个稳定的奥肯关系,即由于宏观调控以来一直保持较高的经济增长率,我国的总失业率实际上在以较高的速度下降。由于总失业率与经济增长率这种稳定的关系,因此总失业率可以做为一个内生变量进入笔者根据泰勒模型改造的宏观调控模型。本文暗示的政策建议是:保持较高的经济增长率会使隐性失业率迅速下降到一个临界值,之后才会使登记失业率下降。
关键词：
宏现调控 总失业率 经济增长率 就业深化
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
陈双 陈琳
近年来,房地产业在国民经济中的作用和影响不断扩大。首先,该产业对经济增长的拉动作用逐年递增,其景气程度不仅与GDP增幅高度相关,且创造的增加值在GDP中所占份额也在加大;其次,
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