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[期刊] 浙江金融
[作者]
曹福明
房地产业是一个资金密集型产业,其发展与金融业的支持息息相关。考察房地产企业的发展,不难发现,所有房地产企业大都采用的是以宏观经济周期为依托,以金融扩张为纽带,以人文关怀为题材,以营销服务取得最终收益的外部交易型发展战略。房地产企业的融资策略也都离不开“市场、资源、资金”三者之间的资本运作。综观世界各国,房地产金融融资形式多种多样。
[期刊] 财经科学
[作者]
封晴
近几年,我国经济高速增长,国内通货膨胀压力持续加大,流动性过剩问题趋于明显,为了确保我国经济持续健康、稳定地发展,政府采取了紧缩银根的货币政策。作为资金密集型的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,受到紧缩货币政策的影响,房地产企业融资难度有所加大。在这样的情况下,应该充分发展现有的融资模式,并对房地产融资渠道进行扩展和创新,积极探索运用多种融资方式,来确保房地产企业的持续发展。
关键词：
紧缩银根 货币政策 房地产企业 融资
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
江艳玲 杨柳青
[期刊] 建筑经济
[作者]
王红兵 王淑嫱
国家一系列宏观调控政策表明房地产企业通过银行贷款获得足够资金的融资方式已成过去。本文分析了传统融资渠道的局限性和新兴融资模式的巨大潜力,提出了传统融资模式与新兴融资模式相结合的新思路,以实现房地产市场、证券市场和资本市场的有机结合,从而形成房地产业融资模式多元化的格局。
关键词：
房地产融资 多元化 REITs MBS
[期刊] 商业时代
[作者]
匡继兰 孙英隽
在我国,商业银行贷款是房地产企业融资的主要渠道,这种格局无论是对于房地产行业的发展,还是对于银行业,都隐藏着巨大的危机,房地产融资结构多元化的必要性凸显。本文分析了我国房地产企业银行信贷现状,房地产泡沫引起银行危机的传导机制,并探讨了房地产融资对银行信贷过度依赖的危害及其规避措施。
关键词：
房地产融资 银行信贷
[期刊] 中国金融
[作者]
蒋文怀
房地产开发具有典型的资金密集特征,要保证土地购置—开发—销售链条的平稳运行,就必须有大量的资金作保障。因此,研究房地产行业的合理融资模式,拓宽房地产企业的融资渠道,对于维护房地产行业的健康可持续发展具有重要的意义。我国房地产企业融资的现状
[期刊] 华东经济管理
[作者]
任宇平
当前我国商业房地产面临着融资难、融资渠道不畅通的问题,需要谋求以商业银行为主导,多种融资渠道相结合的多元化融资模式,主要包括银行贷款、信托融资、项目融资、金融租赁、房地产证券化等。
[期刊] 建筑经济
[作者]
车春鹂
本文在分析了目前我国房地产企业融资渠道的基础上,提出了房地产投资信托基金的融资方式(REITs)。文章采用定量分析与定性分析相结合的方法,全面阐述了在我国发展REITs的益处、可行性及障碍,并提出了发展REITs的建议。
关键词：
REITs 房地产 信托 融资
[期刊] 财会通讯
[作者]
卢进强
一、引言房地产业也是资金密集型行业,房地产企业资金的主要来源仍来自银行信贷。然而近些年来国家针对房地产市场的过热问题频繁出台政策,其中银行信贷成为了国家宏观调控政策的监督重点:从2003年央行下发的"121文件",到2005年银监会公布的"212号文件";从央行上调房贷利率,再到限购政策的大力实施,直接导致了购房者对房地产的观望和推迟购房计划的态势的加强。因此,在传统的融资渠道(银行信贷)受国家宏观调控政策的打压下,大量的房地产企业经受着销售资金回笼漫长与融资难度加大的双重压力,房地产市场也因此从"春天"进入了"冬天"。根据国
[期刊] 财务与会计
[作者]
汪波
1.债券形式——短期融资券。房地产债券与一般债券相比收益较高,与股票相比,因可以按期收回本金和利息而有较高的安全性,同时,短期融资券具有利率与期限灵活、周转速度快,成本低等优点,发行过程及债券完全兑付前有严格的信用评级和信息披露机制,减少了企业风险向银行风险转化的概率。此外,短期融资券可以在二级市场流通,减少了风险积聚并向系统风险转化的可能性。2.上市发行股票募集资金。相比银行贷款的严审查、高成本而言,IPO融资成本要低廉许多,风险还可分散转移到
[期刊] 开发研究
[作者]
杜广如 赵君彦 赵兰霞
房地产业是资金密集型产业,需要大量的资金。尤其是中小房地产企业,能否有效融资,选择合适的融资渠道,是关系到中小房地产企业生死存亡的关键。在当前金融危机席卷全球的前提下,拓展中小房地产企业的融资渠道更是重中之重。
关键词：
中小房地产企业 融资 渠道
[期刊] 生态经济
[作者]
刘杨梅 徐邓耀
房地产业的发展是我国经济增长的稳定器。本文从研究目前我国房地产金融调控措施出发,通过回归和关联分析阐述金融信贷对房地产业发展的互动关系,并探析房地产融资的多元化渠道,进而提出完善建议,对促进房地产业健康发展具有重要意义。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
姜永铭 史闻东
房地产金融是房地产业与金融业密切结合的产物,严格意义上讲,属于金融业务的一种。然而我国房地产企业自诞生以来,一直承担着房地产投资和融资的双重角色,融资已然成为房地产企业内部的重要职能和经济活动。房地产企业既充当资金需求的主体,又充当融资的主体,在一定的历史发展阶段有其存在的客观必然性。但由于职责错位,房地产企业融资活动的内部化在实践中产生诸多问题,不利于我国房地产业的发展和房地产金融市场的完善。为此,本文从专业化分工的角度提出将我国房地产企业的投资活动和融资活动分离,实行融资活动外部化,即由专业化的团队和
[期刊] 财会通讯
[作者]
张炳信
有效缓解中小房地产开发企业融资难问题对我国房地产行业的健康发展意义重大。本文旨在通过探讨多种房地产融资方式、中小房地产开发企业的融资现状和造成融资困境的原因，结合相关金融数据并通过与大型房地产开发企业的对比分析，对中小房地产开发企业融资渠道提出合理化建议。
关键词：
中小房地产开发企业 融资渠道 融资现状
[期刊] 经济师
[作者]
和红丽 麻玲玲
文章从企业性质、企业规模、生命周期以及金融环境四个维度对房地产企业融资渠道进行了分析，并根据各种融资渠道风险提出了房地产企业融资选择。
关键词：
房地产企业 四维度 融资策略
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