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作者: 王(8518); 李(7183); 张(7052); 刘(7027); 陈(4670); 杨(3518); 晓(3243); 周(2929); 赵(2788); 文(2582); 华(2536); 吴(2523); 伟(2449); 林(2311); 志(2221); 明(2160); 黄(2153); 徐(2089); 丽(1994); 孙(1988); 玉(1786); 朱(1687); 军(1681); 郭(1657); 平(1642); 建(1640); 胡(1633); 红(1482); 峰(1460); 春(1429)

学科: 济(21160); 经济(21154); 管理(9436); 业(8691); 方法(7822); 收入(7191); 数学(6882); 数学方法(6858); 财(6488); 企(6019); 企业(6019); 地产(5279); 房(5279); 房地(5279); 房地产(5279); 城市(4457); 农(4335); 国民(4173); 城市经济(4111); 国民收入(4065); 富(3933); 财富(3933); 中国(3883); 地方(3655); 农业(3552); 经济管理(3478); 业经(3119); 贸(2496); 贸易(2495); 易(2382)

机构: 大学(47138); 学院(46568); 济(22879); 经济(22466); 管理(18886); 理学(16446); 理学院(16228); 管理学(16028); 管理学院(15949); 研究(15436); 中国(11103); 财(10521); 京(9682); 科学(8719); 财经(8643); 经济学(8085); 经(8012); 经济学院(7489); 所(7083); 中心(6901); 财经大学(6558); 江(6481); 研究所(6424); 范(6157); 师范(6125); 北京(5806); 院(5798); 业大(5777); 农(5421); 商学(5334)

基金: 项目(32600); 科学(27116); 基金(26099); 家(22600); 国家(22488); 研究(22470); 科学基金(20265); 社会(16533); 社会科(15956); 社会科学(15955); 基金项目(14480); 自然(13141); 自然科(12915); 自然科学(12912); 自然科学基金(12680); 省(11540); 资助(10370); 划(9795); 教育(9703); 编号(7803); 国家社会(7588); 部(7290); 重点(6920); 人文(6517); 教育部(6485); 发(6402); 创(6375); 科研(6158); 大学(6053); 创新(6043)

期刊: 济(23410); 经济(23410); 研究(14358); 财(7591); 管理(6274); 科学(6093); 中国(5888); 学报(5427); 大学(4453); 财经(4385); 学学(4332); 农(4156); 经济研究(4046); 经(3834); 融(3795); 金融(3795); 问题(3651); 业经(2935); 统计(2918); 技术(2906); 农业(2833); 理论(2823); 现代(2652); 城市(2575); 策(2525); 实践(2489); 践(2489); 技术经济(2417); 发(2411); 地理(2407)

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空间竞争、房价收入比与房价

[期刊] 财贸经济 [作者] 况伟大

本文通过构建一个房地产市场空间竞争模型,分别就coumot竞争和价格合谋情形,探讨了开发商的位置及其密度如何影响均衡开发量、房价和社会福利。本文的基本结论是:空间竞争决定了房价,而非房价收入比;市场决定的价格不一定为合理性价格;房价与市中心距离和开发商密度成反比;空间垄断是房价刚性的根本原因。因此,要将刚性房价降下来,政府一方面应将大项目拆分为小项目,促进竞争,另一方面应对空间垄断进行管制。

关键词：空间竞争房价收入比勒纳指数房价

空间竞争、价格合谋与房价

[期刊] 世界经济 [作者] 况伟大

本文通过构建一个住房市场空间竞争模型,分别就 Cournot 竞争和价格合谋情形,探讨了开发商的位置、交通费用以及容积率如何影响均衡开发量、房价和社会福利问题。本文的基本结论是:开发商之间进行的是位置固定的空间竞争;房价与市中心距离、单位距离交通费用以及容积率成反比;价格合谋是房价刚性的根本原因。因此,要将刚性房价降下来,首先,政府应尽可能地将住房开发项目放在城市边缘;其次,政府应适当提高容积率;最后,政府应对价格合谋进行规制。

关键词：空间竞争价格合谋房价

论房价和房价收入比

[期刊] 经济学家 [作者] 杨永华

近年来全国的房价出现了轻微的上涨趋势;房价收入比出现了较快的回落,逐渐接近国际公认的3-6倍;房价与房价收入比的地区差异极大,不能把长三角地区房地产可能有泡沫的现象夸大为全国所有地区存在泡沫。认为存在房价上涨过快和投资规模过大两个特点的看法,不符合市场经济理论。提高人民的购房能力,除了压低房价外,还要提高人民的收入水平。

关键词：房价房价收入比房地产新政

FDI与房价

[期刊] 经济理论与经济管理 [作者] 况伟大

本文在存量模型基础上,构建了一个外资参与的房地产市场局部均衡模型,考察了外资对房价的影响。理论模型显示,需求环节外资流入将导致房价上涨,开发环节外资流入将导致房价下降。本文使用中国35个大中城市1996—2010年的房地产市场和FDI数据,发现开发环节外资(FDI)对中国大中城市房价具有显著负向影响。另一方面,FDI与房价的影响是非对称的,FDI对房价的影响大于房价对FDI的影响。因此,为抑制高房价,在对需求环节外资("热钱")严格限制下,应鼓励外资进入房地产开发。此外,收入是影响房价的最主要因素;城市化越快,房价越容易上涨。

关键词： FDI 房价存量模型

引资竞争、居住用地价格与房价

[期刊] 财经研究 [作者] 范小敏徐盈之

地方政府间的工业引资竞争扭曲了建设用地的配置,并带来了居住用地价格及房价上涨的压力,现有文献忽视了引资竞争与居住用地价格及房价间的传导机制。基于此,文章利用2009-2015年中国104个主要城市的面板数据,采用中介效应法考察了引资竞争影响居住用地价格与房价的作用机制。研究发现,引资竞争显著地提升了居住用地价格及房价。具体地,引资竞争通过降低居住用地供给弹性提升了居住用地价格;通过增加政府干预降低居住用地供给弹性和提高产业集聚水平提升了房价。其中相比较房价,居住用地价格因受到了更多政府行政干预而对需求冲击反应不敏感。异质性分析显示,东部地区引资竞争显著提升了居住用地价格与房价,中西部地区引资竞争对居住用地价格影响显著为负,但对房价影响不显著,省会及以上城市的引资竞争对居住用地价格与房价的提升效应显著高于一般地级城市。

关键词：引资竞争居住用地价格房价中介效应

新加坡房价对城市竞争力的影响研究

[期刊] 现代管理科学 [作者] 张洋子

文章针对新加坡房价对城市竞争力的影响进行案例分析。研究发现:新加坡房价和城市竞争力基本保持同步上升的历史趋势。新加坡相对适宜的房价分别从城市经济增长、产业转型升级、人力资本积累等方面促进城市竞争力的提升。新加坡经验启示主要体现在政府严格有效的宏观调控、合理的住房制度保障、科学的多中心城市空间规划三个方面。新加坡的发展经验对世界各国城市的竞争力提升提供了许多经验启示。

关键词：新加坡城市竞争力房地产价格经验启示

房价收入比的理性认识

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 杨文武

关键词：房价收入比商品房价格居民人均收入商品房空置面积中等收入家庭房地产商品销售价格房价水平人均居住面积李晓林

论收入房价比指标

[期刊] 建筑经济 [作者] 司武飞朱德开

收入房价比指标反映城镇居民的住宅支付能力,是指一国或一地区城镇居民年人均可支配收入可以购买多少平方米的住宅,是一个时期指标,也是一个地域指标,由统计年鉴中已有的"城镇居民当年人均可支配收入"和"商品住宅每平方米均价"两个统计指标相除得到。收入房价比指标不受住宅构成和住宅标准的影响,克服了房价收入比指标理论上的系统误差,还能够反映个人福利的大小。

关键词：收入房价比住宅支付能力人均可支配收入房价收入比

“房价收入比”的应用研究

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 周毕文韩苏

房价收入比是衡量房价高低的一个简洁又直观的指标。从国内2003-2007年房价收入比的纵向、横向比较,以及国际主要城市房价收入比的比较方面多角度研究中国房价是否合理,泡沫是否真的存在,分析中国房价现状以及政府针对房价调控的结果。进而对政府调控房地产业的政策提出建议。

关键词：房价收入比国际房价国内房价

房价收入比指标研究

[期刊] 统计研究 [作者] 杨文武

In order to removing wrong idea from people ideology,These thesis detailedly analysis and systematically research the definition and the present study of housing Price income ratio and negative influence of highly house Price income ratio.

关键词：购买力土地价格收入比中位价格空置量

基于房价收入比的城市房价合理性评价

[期刊] 价格月刊 [作者] 杨慧高迎坤

近年来房价快速上涨,政府为了抑制房价过快上涨,更加注重城市分类调控。准确判断城市房价合理性,对政府制定分类调控政策具有重要理论和现实意义。房价收入比是判断房价合理性的主要依据,国际通行的房价收入比合理区间(4,6)是否适用于中国,一直是国内学者争议的话题。针对当前国内学者在房价收入比计算及其合理区间界定方面的缺陷,通过改进使其符合中国国情。在房价收入比计算及合理区间改进的基础上,对35个大中城市房价合理性进行评价,提出针对不同类型城市居民的购房支付能力采取分类调控的政策建议。

关键词：房价收入比合理区间房价合理性