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[期刊] 地理科学进展
[作者]
张少尧 宋雪茜 邓伟
房价的快速上涨和城市内部房价的巨大差异引起社会广泛关注,调控房价,防止局部区域房价过热势在必行。本文从城市空间功能的视角出发,以成都市2016年房价为例,基于地理探测器分析公共服务对房价的影响。结果表明:成都平均房价为8480元/m2,并从市中心沿交通环线和放射状干线同时向郊区递减,形成圈层加放射格局,总体上呈现西高东低、南高北低的特点。公共服务(主要包括医疗、金融和教育服务)对房价的影响以第三圈层和西南方最为显著,且高于城市层面上整体的影响。公共服务对房价的影响显著受不同区域的空间功能差异的影响,公共服
[期刊] 地理科学进展
[作者]
张少尧 宋雪茜 邓伟
房价的快速上涨和城市内部房价的巨大差异引起社会广泛关注,调控房价,防止局部区域房价过热势在必行。本文从城市空间功能的视角出发,以成都市2016年房价为例,基于地理探测器分析公共服务对房价的影响。结果表明:成都平均房价为8480元/m2,并从市中心沿交通环线和放射状干线同时向郊区递减,形成圈层加放射格局,总体上呈现西高东低、南高北低的特点。公共服务(主要包括医疗、金融和教育服务)对房价的影响以第三圈层和西南方最为显著,且高于城市层面上整体的影响。公共服务对房价的影响显著受不同区域的空间功能差异的影响,公共服务和空间功能差异会加剧房价的分异格局,并推动局部房价过热。因此,显著地受到在房价调控中,不仅要有传统的金融、经济政策,还要注重空间功能和公共服务的优化。
[期刊] 管理评论
[作者]
孙伟增 郑思齐 辛磊 吴璟
已有众多学者的研究表明,教育和环境等地方公共品会显著资本化到周边的住房价格中,这种公共品的溢价效应是城市内住房价格空间差异的重要影响因素。更进一步的理论研究表明,某类地方公共品的溢价水平在空间上存在异质性,在居民对该公共品需求强度较高,而周边住房供给又较为短缺的区位,一个单位公共品的溢价效应会较高。本文基于成都市2006-2011年新建商品住宅项目的交易数据,应用空间计量经济学模型和GWR模型测度地方公共品溢价效应的存在性和空间异质性,发现"重点小学"和公园的溢价效应显著,且存在明显的空间异质性。在此基础上,我们从居民需求强度和住房供给对两类公共品溢价效应空间异质性的影响机制进行分析,并采用工...
[期刊] 电子科技大学学报(社科版)
[作者]
罗若愚 王申
城市社区分异是城市化快速发展的必然趋势。随着社会经济的不断发展,城市社区分异现象日益显著,并面临着许多社会问题,如公共服务获取不平等,使其公共服务设施水平的差异逐渐拉大。现以成都市成华区为研究范围,以区内14个行政街道为单位,在基于社区分异的视角下,将居民的社会经济属性数据相联系,对第六次人口普查的相应数据进行分析,采用实地调查和定量统计分析相结合的研究方法,多层次、多维度地对成华区的情况进行评估,重点考察成华区公共服务设施现状和社会属性特征,通过对区域公共设施空间布局的探析,保证城市公共资源有效供给与合理分布,加强社区建设,改进社区公共服务。
关键词：
社区分异 公共服务 配置现状 成华区
[期刊] 华中农业大学学报
[作者]
周亦璟 袁红 钟沐成 周斯翔
为提高老城区公共体育服务设施空间布局的合理性，以成都市金牛区为研究对象进行实证研究，采集POI(point of interest，兴趣点)进行数据收集，运用ArcGIS路网分析方法分析公共体育服务设施的可达性，应用基尼系数和洛伦茨曲线分析公共体育服务空间布局公平性。结果显示，金牛区存在着公共体育服务空间规模不足、居住小区到公共体育设施点的可达性不高、人口分布与公共体育空间布局不匹配等问题。研究表明，应增加公共体育设施供给、改善公共体育设施到住区的交通条件、提升多人口街道的公共体育空间覆盖率，从而改善老旧社区健身难、健身体验差等问题，促进全民健身高质量发展。
[期刊] 价格月刊
[作者]
吴建强
2012年7月,成都房价再次呈现出上升趋势,加入了全国50个大中城市房价环比上涨的行列中。在国家宏观调控后房价依然居高不下的背景下,住房保障作为成都市解决中低收入家庭住房难的主要手段,受到更为广泛的关注。首先介绍2012年成都市房价的走势情况,然后对其住房保障发展情况进行回顾,分析成都市保障房建设中存在的问题,并对住房保障的国际经验进行了借鉴,提出了推进保障房建设的对策建议。
关键词：
高房价 保障房建设 推进
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
涂锦 蒋宛晨 冷正兴
近年来，我国坚持“房住不炒”定位，强调稳定市场预期，探索新的发展模式，因城施策，促进房地产业平稳健康发展。基于此，本文借助倍差法，选择成都市为研究对象，并以重庆为参照，选用不同的样本窗口期和反事实检验分析方法，探究不同城市政策下房价影响因素及其差异影响。实证结果显示：区域位置、房屋属性、购房政策都是影响房价的主要因素。最后，本文围绕“因城施策”提出相关建议：充分考虑不同城市的异质性特征，进一步加强和完善因城施策以促进房地产行业健康发展。
[期刊] 农村经济
[作者]
张志英
公共服务均等化是统筹城乡实践中面对的重要课题。本文结合四川省成都市统筹城乡的实际,从农村公共产品供给城乡二元结构的体制问题入手,对统筹城乡实践中的公共产品服务均等化的制度创新进行了探索。
关键词：
统筹城乡 公共服务 均等化
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
路征 鲜永一 张义方
村民议事会制度是成都市农村基层公共服务和社会管理制度改革的创新举措。基于成都四个村落９３３位村民的问卷调查，从村民视角刻画村民议事会制度的实施效果，利用ＬＯＧＩＴ二值响应模型和对数模型，分析村民个体特征对村民议事会知晓度以及理解和评价新制度带来的影响，探讨村民议事会制度的实施效果及改进措施。结论表明，超过３／４的村民知晓村民议事会制度，绝大多数村民认为新制度的实施在解决村级公共事务上发挥着积极作用，议事会成员的选举过程也体现出较好的公平性；村民文化水平和政治关注度对其是否知晓村民议事会制度有显著影响，文化水平越高、越关心政事的村民更了解新制度；村民年龄、文化水平和政治关注度对其评价新制度有显著．．．
[期刊] 西南金融
[作者]
中国建设银行四川省分行课题组
2010年以来,我国针对房地产市场出台了一系列被称为"史上最严厉"的调控政策。在新一轮政策的持续调控下,全国主要城市的房地产成交量与成交价格已经出现较为明显的下滑,调控效果初显。通过对新一轮调控与2003～2008年调控对成都市房地产市场影响效果的比较分析,研究房地产市场参与者的行为模式及其对市场的影响,探讨成都市普通居民的可承受房价及影响因素,力求对未来成都市房地产市场的发展趋势进行预测和展望,进而对商业银行开展房地产信贷业务提出相应的对策建议。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李晓梅 何飞
本文基于新经济地理学的理论框架，将服务业纳入经济系统中，考察成都市城镇化进程中的要素空间集聚模式，并深入行业内部，分析不同资源配置机制对城镇化的推动作用。结果显示：成都市是典型的服务业空间集聚带动了人口集聚，且主要受市场调控配置行业对城镇化的推动作用更加显著。因此，新常态下，成都市应遵循发展规律，顺应其禀赋推进城镇化。
关键词：
新经济地理学 服务业集聚 产业升级
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
彭满洪 陈兴
立足女性主义视角，以成都明月村为案例进行研究，探究旅游介入下明月村“家”空间演变中女性的成长路径以及性别权力关系的基本架构。研究表明：“权力-资本-人”的作用加速了传统明月村“家”空间的分化与演变，原始化的家庭生活空间被乡村旅游生产挤占，逐渐演变成商业化的生产空间。同时，明月村家庭住宅在不断被功能化和商业化的过程中，现有家庭空间的性别与权力秩序也在发生重构：(1)旅游发展带来的新的生产方式和生产关系拓展了明月村女性的话语空间，女性主体成为家庭供养的重要参与者和直接生产者，逐渐实现家庭话语权从失语向在场、从边缘化向中心化的转移。(2)伴随着女性主体性的成长以及女性话语权的拓展，家庭中的夫妻关系趋于平等化，直接扭转了传统意义上“男尊女卑、男强女弱”的家庭权力格局。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
李奋生 王明成 王丽茹
转制社区即新市民集中居住区的自治不同于一般的城市社区自治。在公共治理理念视角下,一种混合型的或是合作型的自治模式较为符合成都市龙华社区这种转制社区的实际情况。在此基础上,还需要进一步理顺党组织、居委会及居民议事会三者之间的关系,扶持社区民间组织的发展,鼓励政府向社会力量购买公共服务,培养社区居民的参与意识。
关键词：
公共治理 转制社区 社区自治 龙华社区
[期刊] 经济学家
[作者]
王倩 黄蕊 双星
在《京都议定书》面临失效的国际环境下,中国不以其它国家减排为条件的减排承诺及相关实证研究的缺乏,加重了人们对三种"低碳陷阱"的忧虑。理性地辨析"碳陷阱",关系到中国发展模式及相关政策的选择。本文基于低碳经济与金融发展理论指出,即使国际强制碳减排不复存在,中国的低碳发展目标不仅仍需坚持而且可行。相对"低碳陷阱","高碳陷阱"是中国面临的更现实的风险。基于欧盟14个国家2005—2009年面板数据建立的双固定效应模型则进一步证实:相对减排目标是可行的,经济增长有助于实现相对减排目标,碳金融对降低碳排放强度也有显著的积极作用,自主碳排放强度的区域结构则说明中国应在碳博弈中增强自主性。
关键词：
碳陷阱 碳排放强度 碳金融 固定效应模型
[期刊] 经济学家
[作者]
蒋海曦 严可
全球金融危机使人们的心理预期发生较大的变化,从而直接影响房地产价格的变动。如果假定所有从事预期活动的行为主体都是"理性的人"并假定在某一特定经济时期,国家出台的政策和宏观调控措施稳定,则影响房价变化的心理预期是主要因素。通过对房价影响进行实证分析,发现综合心理预期的确是影响房地产价格的重要敏感因素,其影响效率在后金融危机时代表现更为强烈。
关键词：
后危机时代 心理预期 房地产价格 效率
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