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[期刊] 税务研究
[作者]
杨志勇
本文对房地产税征收依据、房地产税开征对房地产市场产生的影响、房地产税能否成为地方税主体税种等问题进行分析,立足高房价背景下的房地产税改革之特殊国情,放眼世界,提出稳步推进房地产税立法的总体对策思路。本文认为应充分考虑各种可能的风险,稳定社会预期,一揽子解决土地使用权期限问题,合理确定税负,提高房地产税的社会接受度,选择渐进式改革战略,防范可能的国家治理风险,做好房地产税改革的各项保障工作。
关键词：
房地产税 税制改革 现代税收制度
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张学诞
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确提出了"加快房地产税立法并适时推进改革"的要求。由于房地产税不仅与每个人的切身利益相关,还受到经济、法律、技术等多方面因素影响,因而房地产税的立法中必然会存在一些障碍和难点,针对征收范围、免征额、税率水平等具体制度设计上的难点,本文提出具体解决方案。
关键词：
房地产税法 立法 政策建议
[期刊] 财政研究
[作者]
张天犁
一、国际上房地产税制的一般特点 (一)房地产税收是世界各国普遍征收的一种税。目前世界上几乎所有国家税收制度中都涉及到房产土地税,并将其作为普遍征收的重要税种。具体征税方式有四种类型:一是将房地产与其他财产一起,就纳税人某一时点的所有财产(包括动产和不动产)综合征收一种税。征收此类税的国家有美国、荷兰、瑞士、瑞典、丹麦、德国等;二是将土地房屋和有关建筑物、车船以及其他固定资产综合在一起征收不动产税。征收此类税的国家有日本、新加坡、巴西、印度等;三是对土地和房产合并课征的房地产税,对其他固定资产不征税。征收此类税的国家和地区有墨西哥、波兰、泰国、香港等;四是将房产与土地分开单项征税。如日本...
[期刊] 税务研究
[作者]
俞光远
加快房地产税改革与立法意义重大。加快房地产税改革与立法,要以完善房地产税制为基本目标,以完善地方税体系为改革主攻方向,顺应国际税制改革的发展趋势,遵循"拓宽税基、简并税种、降低税率、严格征管"的原则,加快构建现代税制,科学界定房地产税法核心要素,切实把房地产税法立成良法。
关键词：
房地产税 改革 立法建议
[期刊] 地方财政研究
[作者]
安体富
十八届三中全会《决定》中提出,要"加快房地产税立法并适时推进改革",但有些学者对此持反对态度。反对的主要观点:一是认为,国外开征房产税的国家是土地私有制,而中国是公有制,对国有土地上的房产征税,法理上说不通;二是按房价(包含土地出让金)征房地产税,存在重复征税问题。本文认为,征税与所有权无关;征房地产税,不存在重复征税问题。在此分析基础上,提出房地产税立法的相关政策建议。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
俞光远
(一)将房地产税改革纳入财税改革顶层设计房地产税改革的基本目标是推动地方财税体制改革,完善房地产税和地方税体系,促进房产和土地资源的优化配置和有效利用。为此,要将房地产税改革方案纳入财税改革顶层设计,与其他财税相关改革互相联动,并与其他相关改革配套协调,才能使房地产税改革方案更加
关键词：
房地产税 差别税率 征税范围 税收收入
[期刊] 国际税收
[作者]
涂京骞 王波冰 涂龙力
中国正在推进房地产税制改革,对于改革尚有一些存在争议的问题,包括:如何理解房地产税的内涵、向个人住房保有环节征税的政策目标是什么、房地产税能否构成地方政府的主要税收收入来源、房地产产权划分与价值评估问题如何解决、房地产税立法与改革中的体制难题如何破解。本文对这些问题进行了分析并提出了解决思路。
关键词：
房地产税 立法 产权 分税制
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标
在制度层面上,多主体供地、租购并举和建立健康发展的房地产市场长效机制,将是当前和今后一段时间房地产政策制度的主旋律。在此基础上,广为社会各方关注的房地产税似乎呼之欲出,成了话语热点。但仔细分析当下的经济形势、房地产市场走势以及我国房地产产权结构,深感开征房地产税,仍面临许多难点和问题。
关键词：
房地产税 房产税 差饷税 之我见
[期刊] 改革与战略
[作者]
覃顺梅
目前在房地产保有环节税费偏轻,今后一段时期将重点推进房地产税改革。然而,我们虽然对房地产税存在较多好的预期及已经基本具备了开征房地产税的经济、法律环境,但开征房地产税还存在许多难题,在新一轮税制改革中引入房地产税并不是若干税费的简单合并问题。
关键词：
房地产税 土地出让金 难点
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
徐伟红 杜钢建
当前房地产税开征在法理层面存在争议,相关法律法规、程序规范已经不能适应社会经济发展的需要,房地产税开征偏离了法治轨道。针对这些情况,对房地产税开征的税权配置、法律体系、立法主体、程序以及监督等维度所处的困境进行了分析,且从法治的角度依据税收法定原则提出了要构筑房地产税开征法治屏障的策略,以确保房地产税开征适应社会经济发展。
关键词：
房地产税 税权 程序 税收法定
[期刊] 银行家
[作者]
尹中立
<正>党的二十届三中全会明确指出要“完善房地产税收制度”。在有关房地产税收的制度体系中，最受关注的是房地产税，当前的房地产税收制度特点是重视交易环节的征税而忽视持有环节的征税，从国外经验看，在持有环节征收房地产税是地方政府的主要收入来源。房地产税对于调节居民的收入与财富具有重要意义。但当前房地产市场处于深度调整阶段，房地产税的出台时机尚需等待。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
姜杰凡 孙健夫 贾红燕
随着我国房地产业的快速发展,相关税收征管问题也越来越得到重视,本文从深化税费改革完善税制、政府部门信息共享综合治税、建立房地产价格评估体系、提高纳税人的纳税遵从度、加大稽查力度以查促管等方面提出提高房地产税收征管效果的对策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税收遵从度
[期刊] 西南金融
[作者]
“要买房 ,到建行”———这个已为千家万户所熟知的概念是建设银行在房地产金融领域上独占鳌头的标志性写照。在近2 0年的住房金融服务的时期里 ,建设银行始终以全心全意服务城镇居民作为宗旨 ,勇于探索、创新 ,经过不断努力 ,率先形成了独具中国特色的房地产金融体系 ,...
[期刊] 税务研究
[作者]
胡翔
房地产税立法存在财政性立法、调控性立法、分配性立法等立法模式上的分疏。由于房地产税立法牵动土地制度、房产价格甚至社会稳定等多向度问题,而我国历来主张法治对社会发展的能动作用,在功能主义的建构范式之下明确房地产税法的目的,界定房地产税法的立法要素,分析和整合不同立法模式的功能定位,对构建目标明晰、定位准确、功能有效的房地产税制将有助益。房地产税立法宜将收入、调控、分配的三重功能分化进整体税制体系进行观察,由此,厘清我国立法的首要目标是房地产税立法模式选择的基本前提。从我国现实情况看,侧重分配功能的立法模式更适应社会发展和治理需求。
关键词：
功能主义 房地产税 立法模式
[期刊] 税务研究
[作者]
向东
房地产的特殊性在于其直接与公民的基本生存需求相关,体现了社会基本公共秩序,因而相关制度必然受到终极合法性——政治合法性的追问,其中的税收制度自不例外。本文从税收制度立法角度,对"房地产税"立法应解决的相关问题予以讨论。
关键词：
税收法定 土地财政 房地产税制改革
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