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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
叶惠南 吴连干
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
许光建 陆颖婷 马小雨
近年来,我国商品房待售面积增长迅速。2016年,在供给侧结构性改革进程中,我国房地产市场的成交面积、成交金额双双创下新高,房地产市场去库存呈现明显分化,不同城市、区域间的效果差别明显,京沪广深等一二线城市在去库存的同时,出现了房价较大幅度的上涨,而三四线城市商品房库存依然偏高。本文以江苏省无锡市为例,通过多角度数据比较和分析,挖掘其房地产交易活跃,去库存成效显著的原因,探讨"去库存"的特点和存在问题,试图为其他城市的去库存工作提供参考。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
许光建 陆颖婷 马小雨
近年来,我国商品房待售面积增长迅速。2016年,在供给侧结构性改革进程中,我国房地产市场的成交面积、成交金额双双创下新高,房地产市场去库存呈现明显分化,不同城市、区域间的效果差别明显,京沪广深等一二线城市在去库存的同时,出现了房价较大幅度的上涨,而三四线城市商品房库存依然偏高。本文以江苏省无锡市为例,通过多角度数据比较和分析,挖掘其房地产交易活跃,去库存成效显著的原因,探讨"去库存"的特点和存在问题,试图为其他城市的去库存工作提供参考。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
王丽娟 王国中 钱枫林
本文从地税角度切入,采用实证分析手段,研究无锡房地产业发展对地方财政贡献的现状及趋势,说明其发展的重要性及紧迫性,最终能成为政府制定相关政策和进行产业调整决策的科学依据。
关键词:
房地产 地方税收 实证研究
[期刊] 企业经济
[作者]
金春良
房地产业作为一个典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。因此,房地产业与融资紧密相连。近几年来随着国家宏观调控政策的实施,银行贷款门槛不断提高。本文分析了无锡市中小型房地产企业融资渠道现状和存在的问题,提出了缓解无锡市中小型房地产企业融资难的对策。
关键词:
宏观调控 房地产 融资
[期刊] 统计与决策
[作者]
石薇 田一淋
我国一直以来都致力于房地产市场的协调与住房价格的稳定,但与预期效果有一定的差距,其中很重要的因素就是政策之间分散化,即没有形成系统。文章立足于房地产税收与金融政策,在理论分析的基础上,实证分析二者对稳定房价的效果及其相互协调性。
[期刊] 国际商务研究
[作者]
翁妙根
近年来,我国城市房价快速上涨,国家为抑制房价,实施了一系列宏观调控措施,但收效甚微。造成房价飞涨的关键原因是住房需大于供,住房结构性问题严重,解决这些问题主要的对策措施应是平衡使用土地资源,既要保障适应各收入阶层廉租房、经济适用房、普通商品房等的土地供应,又要以相当的土地转让收益扶助购置住房的中低收入者,平衡住房供求,使房地产市场稳定发展。
关键词:
国家宏观调控 使用土地资源 住房扶助基金
[期刊] 物流技术
[作者]
顾晓峰 韦慧
在阐述城市物流竞争力与经济发展关系的基础上,介绍了影响城市物流竞争力的不同因素,结合主成分分析法,以定性和定量相结合的方法对城市物流的竞争力水平进行了客观合理的比较与评价。期望通过研究能够为物流活动和物流政策提供一些有价值的借鉴。
关键词:
城市物流 物流竞争力 主成分分析 无锡
[期刊] 经济地理
[作者]
王合生,虞孝感
根据江苏省现代化指标体系测算,1996年无锡现代化已基本完成初期阶段,开始进入中期阶段。与现代化标准相对照,无锡现代化建设既有优势,亦存在有许多不足之处。为达到2000年基本实现现代化的目标,必须实施四大战略及相应对策。
关键词:
现代化 进程 思路 无锡市
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董英兰 王效俐 钟鹏
本文主要研究房地产价格的变化对其它经济变量的影响,以及其它经济变量的变化对房地产价格的影响。本文首先分析了房地产价格的传导机制,重点分析了房地产价格的消费效应和投资效应。在此基础上,本文分析了房地产价格对实体经济的影响,对其具体的传导路径进行了描述。最后,本文通过对房价稳定对策的研究,为我国房地产市场宏观调控以及实现房地产业的可持续发展提出了相应政策建议。
关键词:
房地产价格 传导机制 稳定对策
[期刊] 上海金融
[作者]
胡国 宋建江
房地产价格波动可以通过影响货币政策传导机制以及经济主体的消费投资行为将其效应传递至金融系统。由于房地产金融风险存在的客观性以及间接融资为主体的融资结构承受能力较弱,区域金融稳定将受到冲击。本文从理论和实证的角度对这一命题进行了分析,并提出政策建议。
关键词:
房地产价格 区域金融稳定
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
程大涛
房地产价格由房地产资产价格和物业价值两个标准确定,在我国现行体制下主要由房地产的资产价格确定;而房地产资产价格主要由土地资产的重置成本和房产的重置成本确定,因此房地产价格的波动主要受土地重置价格波动的影响。为抑制房地产价格上涨,有必要剔除房地产重置价格中的土地成本,限制房地产的交易使其不再具有投资品属性,从而抑制对土地资产的投资性需求。
关键词:
房地产价格 土地重置成本 资产市场
[期刊] 中国土地科学
[作者]
梅志雄 黄亮
研究目的:分析东莞市房价分布的空间自相关特征及空间分布格局。研究方法:依据东莞市2006年普通住宅交易均价数据,运用空间自相关理论和方法进行分析。选用全局和局域Morans’I指数、Moran散点图、LISA集聚图等工具进行测度和实证分析。研究结果:东莞市房价总体空间差异较小,房价全局空间自相关特征显著、总体上呈现空间集聚格局;东莞大部分普通住宅价格呈现局部空间集聚格局,也有少量存在空间异质性而呈现局部离散格局。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
胡北明 黄俊
近年来,我国旅游业呈现“井喷式”增长,一些临近景区欠发达地区城市房价上涨。本文基于贵阳市2008-2018年相关数据建立线性回归模型,研究旅游发展对房价的影响。结果表明:(1)旅游发展对房地产价格上涨具有明显的推动效应,对住宅地产的推动效应强于商业地产;(2)城市经济发展水平、房地产投资额及居民收入水平对房价的影响是通过旅游发展的完全中介效应实现;(3)城市旅游发展推动其房价上涨的主要途径是通过促进外来人口的流入提升地区城镇化水平来实现。据此,从加大房地产市场调控,壮大实体经济发展等方面提出相关建议。
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