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[期刊] 建筑经济
[作者]
朱天志 李政 王洪海
根据秦皇岛市近三年房地产投资增长情况的统计数据,对房地产市场投资与供求情况进行分析,剖析了秦皇岛市房地产经济发展中存在的症结,提出了有关房地产经济调控的宏观措施。
关键词：
房地产经济 投资分析 调控措施
[期刊] 税务研究
[作者]
郝硕博
2006年年初以来,全国房地产价格上升较快,群众意见较大,5月17日,在国务院常务会议上,提出了针对房地产的六条要求(简称“国六条”)。5月29日,为落实“国六条”,建设部等九部委出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,即九部委15条。分析房地产涨价原因、政府干预的理由及其经济影响,是医治市场失灵,防止政府失灵的前提。本文认为,在建立社会主义市场经济体制的进程中,政府必须坚持市场本位,注意发挥货币、财政等经济手段的调控作用,慎用行政手段,以提高宏观经济运行效率。
关键词：
市场失灵 政府失灵 细分市场 效率损失
[期刊] 统计与决策
[作者]
张迁平 周文兴
近年房地产价格持续上升,国家已连续多次采取宏观调控政策。本文运用典型相关分析,全面地检验了1999～2006年房地产业宏观调控措施的效果。并得出了相关结论。
[期刊] 财贸经济
[作者]
张伟 李汉文
本文基于Poterba住房市场模型,以住房价格和存量的动态变化作为分析的工具,对2003年以来国家实施的或将要实施的调控住房市场措施的效应进行探索性研究 (开征物业税也将实施)。通过分析,作者认为,提高购房税率、利率和开发商自有资本比例等宏观调控措施的政策效应,无论是从价格的变化,还是存量的变化以及变化的快慢上来说,都是不一样的。因此,在实际运用过程中,要根据一个时期宏观调控的目标,考虑各项调控措施之间的抵消作用和叠加效应以及各项措施取得效果的快慢,使调控措施的效果达到最佳。
关键词：
住房价格 住房存量 调整成本 投资行为
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
肖元真 龚辉 朱少麟
我国改革开放以来,连续20多年国民经济的快速,全面和持续的增长,使世人对我们这个“东方之珠”的经济奇迹大加赞赏,伴随而来的我国房地产业的高速发展更使全国人民的住房条件得到了迅速的改善。然而,在房地产业成为国民经济发展的支柱产业的同时,房地产价格的飞速上涨却使人们的经济负担日益加重,国内市场的价格体系和消费物质指数也日益扭曲。针对这种状况,在此我国房地产业宏观调控一周年之际,我国国务院总理又组织讨论我国房地产健康、持续发展的专题会议,并有针对性的提出:要通过采取六项果断措施,解决当前我国房地产领域存在的“国
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
周江
2004年以来,我国房地产市场出现投资增长较快、供需矛盾失衡,部分地区房价上涨过快等问题。为此,中央采取多种宏观调控措施,相继出台一系列宏观政策文件。经过几年努力,我国房地产形势发生重大变化和影响。本文根据房地产发展趋势和特点,
[期刊] 经济学家
[作者]
陈淼峰 陈龙乾
[期刊] 上海经济研究
[作者]
夏辉 李景霞 吴志清 甘俊美
上海房地产经济是在市场化进程与政府宏观调控的双重作用下成长、发展和繁荣起来的。对房地产市场的宏观调控是一门具有高度科学性的艺术。文章通过对十多年来上海市政府出台的有关房地产经济稳定发展的一系列宏观调控措施及其效果进行了较为系统地分析,阐明政府的宏观调控在保持上海房地产经济快速和稳定发展的作用效果。
关键词：
上海房地产 宏观调控 效果
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
卓娜 昌忠泽
为规范房地产市场健康、稳定的运行,对房地产业进行宏观调控是极为必要的。通过对房地产业的调整与改革,宏观调控的手段逐渐趋于合理,但也不可否认仍存在一些问题。文章基于国家统计局公布的房地产业相关数据及统计年鉴中的相应数据,从房地产经济来源及销售情况两个方面对我国房地产经济的发展现状进行了梳理。通过货币政策、财政政策、土地政策以及金融体系安全四个角度对房地产的宏观调控进行分析,指出了现行房地产宏观调控中存在的一些问题并提出了应对策略,以期为房地产业进行合理的宏观调控提供相应指导建议,促使其健康发展。
[期刊] 财政研究
[作者]
吴金光 何逸舟
近年来中国政府的房地产业宏观调控已成为令人瞩目的焦点,对房地产行业的严厉调控是否会引起中国经济的硬着陆?本文基于最新一轮房地产宏观调控背景,运用1998年第一季度到2011年第四季度的数据进行了实证分析并发现,对房地产行业的单一的严厉调控会从房地产投资和房价两个方面对宏观经济带来负面影响。改进措施是进一步推进保障性住房政策的落实和完成,合理有效运用财税政策手段来弱化房地产调控中产生的负面效应,并切实改变长期以来以房地产投资为导向的经济增长模式。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈秀梅 韩和林 赵元兵
房地产价格的波动对经济运行有着重要影响。房地产适度涨跌会促进就业、刺激经济增长,而上涨过快或下跌过猛,一方面会引发内需不足、阻碍实体经济的发展、造成泡沫等负面影响;另一方面,也会对GDP、银行、房地产和相关行业造成负面影响。为了维持房价的稳定,可以采取一些列政策措施,诸如加大廉租房和经济适用房的建设、对房地产的商业信贷和土地进行调控等。
关键词：
房地产价格 房地产市场 宏观调控
[期刊] 改革与战略
[作者]
石丹 胡细英
当前,中国正处于社会经济发展的第二阶段,即随着工业化进程的不断加快,不断推动着城市化发展的进程中。房地产业与国民经济之间存在着作用与反作用及双向反馈的关系,且不是简单的局部与整体之间的关系,而是一个有机整体。文章结合中国历年房地产宏观调控政策及其执行效果,提出对中国房地产进行宏观调控的原则,并在此基础之上对房地产宏观调控现状进行评价。
关键词：
房地产 国民经济 相互关系 宏观调控
[期刊] 建筑经济
[作者]
韩芳 陈玉兰 綦群高
新疆房地产开发投资存在着严重的地区性不平衡,在一定程度上影响了房地产业的可持续发展。本文通过对新疆14个地州(市)房地产开发投资水平的主成分分析,得出影响当地房地产开发投资水平的主要因素,并提出对房地产开发投资的宏观调控应科学规划、区别对待,促进新疆房地产业的和谐发展。
关键词：
房地产开发投资 地区差异 宏观调控
[期刊] 统计与决策
[作者]
丁悦 李崇明 丁烈云
文章借助均衡理论对房地产市场的特点及规律进行了分析,指出房地产的垄断性特征、高交易成本特征、准公共产品属性和信息的不对称决定了单纯依靠市场机制,不可能实现市场供求均衡,进而提出了借助宏观调控政策手段来调整市场不合理供求结构,实现房地产市场供求均衡的建议。
关键词：
均衡理论 房地产 宏观调控
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