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[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
陈文东
本文从租金的理论回顾入手,简要介绍了西方经济理论中的“经济租”、“稀缺租金”和“霍特林租金”的经济含义和相互关系,并以此为基础论证了我国资源税和矿产资源补偿费的经济性质,进而提出了资源税参与调节经济生活的理论依据和不可或缺的重要作用及其重新定位,即作为社会公共收入而不是作为国有资源租金表现形式的资源税,将以可持续发展为基本立足点,与环境保护政策相配合,专注于校正外部效应、维护代际资源利用公平、调整私人贴现率与社会贴现率的差异以及消除垄断对社会公平的损害和节能降耗等目标,这才应该成为资源税的基本定位和改革方向。
关键词：
经济租 稀缺租金 霍特林租金 资源税
[期刊] 海洋渔业
[作者]
王雅丽 陈新军 李纲
在综述地租理论、产权理论和公共物品外部性理论等自然资源租金理论的基础上,结合渔业资源的经济特性,提出了渔业资源租金的理论框架及其计算方法。渔业资源除稀缺性外,还具有再生性、洄游性、共享性等特性。由于具有共享性以及存在所有权和产权分离等问题,使得渔民在捕捞作业中只重视使用捕捞权利,而忽视对捕捞种类的养护,因此在自由入渔情况下捕捞生产中存在"市场失灵"和负外部性问题。针对上述问题,本文提出了在我国近海实施渔业资源租金管理制度的必要性和可行性;同时,借鉴国内外渔业资源租金研究方法,以近海鲐鱼(Scomber japanicus)资源为例,提出了鲐鱼资源租金计算的基本框架,为下一步深入研究打下基础。
[期刊] 统计研究
[作者]
王永瑜
本文在对自然资源价值核算的不同方法予以归纳的基础上,对这些方法得以实施的共同基础——资源租金的核算问题提出了一些不同的观点。认为在联合国等国际组织所发布的《环境经济综合核算体系》(SEEA2003)所推荐的三种资源租金的核算方法中,其中两种"间接"推算法存在理论缺陷,并从理论与实证两个方面进行了论证。
关键词：
资源租金 核算方法 人力资本 假设检验
[期刊] 经济问题
[作者]
曹海霞
资源租金来源于矿产资源的超额收益。事实上,人类的矿产资源开发活动就是不断从自然界获取资源租金并将其最大化的过程。详细阐释了资源租金的不同类型与主要来源,深入分析了租金耗散机制和路径。在此基础上,提出要大力推进矿产资源产权管理制度和矿业规制改革,完善资源租金的管理与保护制度,将资源租金转变为可持续的资源财富,实现破解"资源诅咒"的最终目标。
关键词：
矿产资源 资源租金 租金耗散 矿业规制
[期刊] 经济地理
[作者]
苏亚艺 朱道林 耿槟
以北京市六环内住宅租金空间和非空间数据为基础,运用空间自相关分析和Kriging插值等方法,研究北京市住宅租金空间分布规律,探究其形成的影响因素。研究表明:北京市住宅租金空间自相关性显著,住宅租金整体上呈现由市中心向外圈层衰减的规律,高—高(HH)集聚类型主要分布于北城,低—低(LL)集聚类型则主要分布在南城。人口密度、城市房地产开发、就业中心、城市功能分区、交通条件及公共服务设施水平等因素影响北京市租金空间结构形成。其中,交通条件及公共服务设施对区域住宅租金高低有决定性作用。这些因素通过影响租赁住宅的需求与供给、住宅居住效用这两方面决定城市住宅租金水平。
关键词：
住宅租金 空间结构 影响因素 北京
[期刊] 中国工业经济
[作者]
卢福财 胡平波
交易成本经济学为考察网络组织问题提供了一个新的视角,但它并没有给网络组织问题分析提供一个合理的答案。本文从租金的角度对网络组织问题进行了研究。在对租金理论回顾的基础上,提出了网络租金概念。在分析网络租金形成机理时,除给出了一个总括性的网络租金构成模型外,还分析了网络租金的来源效应,即通过与市场组织和科层组织相比较,指出网络组织除了节约交易费用之外,还从资源互补效应、知识与规模外部效应、市场控制放大效应等方面形成交易收益。
关键词：
网络组织 网络租金 形成机理 交易收益
[期刊] 现代城市研究
[作者]
战昶威
在李嘉图租金理论的基础上,本文假设了多种交通工具可选、地铁线路非全覆盖、地铁站点有限等三种情境,推导出地铁通勤与城市住宅租金关系,发现共享单车扩大了地铁线路和地铁站的服务范围,进一步提高了城市部分地区住宅租金,也扩展了城市边界。共享单车问世以来,不仅改变了居民出行方式,在解决"最后一公里"问题上也发挥了巨大作用,给城市交通结构带来了崭新的变革。当下共享经济飞速发展,本文基于经典模型对共享单车、地铁与住宅租金的关系进行理论推导,对于深入认识共享单车和后续相关研究可以提供理论依据和启发。
关键词：
共享单车 地铁 住宅租金 李嘉图租金
[期刊] 税务研究
[作者]
纪益成 吴思婷
本文分析了我国房地产租金属性特点并介绍了房地产租金税制现状,据此梳理了房地产租金相关税收问题,并给出改革我国房地产租金税制的建议:根据租金属性课税,继续降低房地产租金增值税税率;改变租赁环节房地产领域房产税与城镇土地使用税并存、房产税从租计征与从价计征并存的格局;增设所得税的租金税目,并按主体分别征收所得税;建立租值评估制度,实行按评估计税。
关键词：
房地产租金 财产所得 房地产税 租值评估
[期刊] 当代经济研究
[作者]
邵学峰 梁志元
绝对资源租来自于资源产品生产价格以上的加价，即来源于社会剩余价值的一部分。资源产品生产价格以上存在加价是因为资源的使用会对环境产生一定的外部性，要消除负的外部性必然要投入劳动，生产价格以上的加价就是为消除负外部性所付出劳动量的等价物。外部性问题应由资源所有者通过绝对资源租来解决，资源税只是为国家提供公共物品的管理劳动付费。但是，当前我国资源税在性质和含义上与资源租基本一致。资源税要实现资源租的功能，就应逐步扩大资源税的范围和征收力度，涵盖极差资源租Ⅰ以实现产权收益，涵盖极差资源租Ⅱ以实现对国家公共管理职能的付费，涵盖绝对资源租部分以解决外部性问题。
[期刊] 商业研究
[作者]
陈韶君
审计寻租作为我国资本市场中的非生产性的寻利活动,不仅会消耗社会资源,导致整个社会福利的损失,而且还会导致审计信息失真和审计失败。结合地租理论,探讨地租到租金的涵义演变,揭示审计寻租的租金内涵。
关键词：
地租 租金 审计寻租
[期刊] 经济学动态
[作者]
张复明
矿产资源的稀缺性、可耗竭性及其战略属性,决定了资源产权市场和产品市场的特殊性。资源产权市场中,均衡租金高于矿业权人向资源所有权人缴纳的租金,产生超额租金收益;资源产品市场中,成本的不完全以及政府对产量的控制,导致产品市场长期存在超额利润的可能。超额的租金收益与利润,成为经济主体寻求额外收益的租金源,导致了寻租行为的发生。寻租治理,须从租金源入手,合理确定资源所有权价格,完善资源成本,加强政府监管,调控资源收益。
关键词：
矿产资源 产权市场 租金源 寻租 治理
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈立文 张涛 崔伟伟
在我国公租房租金定价影响因素指标体系的构建基础上，通过使用组合赋权法和灰色加权平均关联度法，构建了公租房定价因素评价模型，实证分析了公租房租金定价影响因素，并深入探讨以上影响因素对一线、二线、三线共９个城市的不同影响，其结果显示：人均可支配收入、市场租金水平、区位、公租房成本是影响我国公租房租金定价的主要因素。另外，相对而言，租金定价影响因素对一线、二线城市的影响较大，对三线城市的影响较弱。
关键词：
公租房 租金定价 影响因素 组合赋权
[期刊] 中国工业经济
[作者]
苏晓华
本文从租金的角度对企业治理进行了研究,指出组织租金创造与分配是现代企业治理的重要内容,企业家精神在其中占据着关键地位。文章提出一个关于治理的一般性分析框架,在此框架下结合企业生命周期对高科技企业治理进行了动态研究,并对中国高科技企业治理进行了分析。
关键词：
企业治理 企业家租金 谈判力 高科技企业
[期刊] 经济管理
[作者]
杨娟 阮平南
已有研究表明,网络租金确实存在,不能形成网络租金或者网络租金分配不合理,都会影响网络组织合作的成败。但是,目前对网络租金的测量研究很匮乏,以致对网络租金的认识仍存在很多疑惑。本研究试图构建网络租金的测量维度与量表,旨在为后续研究奠定可操作的基础,为实践者提供衡量网络租金的依据。分析发现,网络组织的功能、网络成员的结网动机与网络租金的内涵有着高度的一致性,进而从理论上提出了网络租金的测量量表,并通过信度检验、效度检验和验证性因子分析,对量表进行了实证检验,最终形成了三个维度、10个题项的测量量表。三个维度包括交易费用的减少、李嘉图租金与熊彼特租金。交易费用减少的题项包括搜寻成本、签约成本、履约成...
关键词：
网络租金 测量 结构方程模型
[期刊] 财经问题研究
[作者]
于立 王玥 徐洪海
有效率的租金结构可以完善合约,减少交易各方的交易成本。现有的研究表明,不考虑经营风险时,固定租约(固定租金结构)较有效率;而考虑经营风险时,分成祖约(分成租金结构)较有效率。我们研究发现,分成租约容易引发跳单问题,这对被跳单方是一种跳单风险,因而需要改进现有的经济学结论,才能更好地解释现实,并为交易各方建立更合理的租金结构。本文以"租少售多"跳单问题为例,研究跳单行为与租金结构之间的相互作用关系,以期能够丰富现有的合约理论。笔者认为,本文的研究思路和结论也适用于研究经营风险和跳单风险并存的雇佣薪酬、土地租赁和中介合约等涉及委托—代理关系的其他合约问题。
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