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[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
赵丙奇 钟庭军
本文认为租金是推动土地产权制度变迁的根本动力,正是由于各种租金的存在,使地方政府成为了初级行动团体。本文在对传统的土地产权特征作初步分析的基础上,指出传统土地产权就蕴含了改革自身的矛盾。在改革的过程中,租金又分化为试点租金、双轨租金和漏洞租金,分别给不同的相关主体以不同强度的激励,导致多种合力共同促使土地产权制度的演化。
关键词：
漏洞租金 行动团体 土地产权 所有权残缺
[期刊] 经济体制改革
[作者]
周小寒
大规模的公租房建设,仅靠政府力量难以为继,激励民间资本参与公租房建设既必要又可行。而公租房的租金定价很关键,它既体现着公租房的保障性又决定着民间资本参建的投资回报,因此,本文从开发企业投资决策的角度,建立公租房项目财务评价模型,分析公租房租金定价对民间资本投资决策的影响,以及如何在激励民间资本投资公租房情况下完善租金定价机制并提出对策。
关键词：
公租房 民间资本 经济激励 租金定价
[期刊] 技术经济
[作者]
李华
在信息不对称的现实生活中,科学合理有效的激励机制,对于建立现代化企业制度、完善法人治理结构、开发配置人力资源、实现企业价值最大化及合理配置社会资源都具有极其重要的作用。能力性经济租金标准是激励的一种手段,恰当的能力性经济租金标准可以起到客观、公正的激励作用,在一定程度上解决长期激励目标和短期激励目标的利益冲突及激励力度的选择问题。
关键词：
激励 能力性经济租金标准 目标
[期刊] 西南金融
[作者]
钟怀宇
[期刊] 财贸经济
[作者]
王曙光
民间信用扩张成为我国近年来金融发展中最引人注目的现象之一。本文在探讨国家主导型渐进式金融演进中国家信用和民间信用的消长关系的基础上,系统考察了决定和推动民间信用扩张的四个动力要素,即民间资本积累、民营部门融资需求、地方分权和地方政府租金以及国家稳定性租金。本文重点考察了地方租金激励对民间信用扩张的积极效应以及隐含的风险,尤其是强调了地方政府的过度干预可能给民间金融的规范化带来的不良后果。本文的结论是,地方政府在民营银行组建过程中的过度介入,容易导致民营银行内部治理结构和产权结构的扭曲,增大民营银行的效率损失。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
史青春 王平心
文章特征化了一个在投资能力方面具有私人信息的委托人,和一个在努力水平上具有私人信息的代理人,在联合生产产品时所面临的双边道德风险问题。为研究结构性信息不对称对收益激励的影响,建立了双边道德风险条件下的收益激励模型。研究结果表明,在风险中性的委托人和严格风险规避的代理人联合生产产品时,激励努力的次优契约可以达到,只是不能为代理人提供完全的保险;在双边道德风险条件下,隐藏信息不再是有信息的局中人的最优策略,而私人信息的交换与共享可以促成次优转移均衡的实现,这说明和单边的信息不对称造成的单边道德风险相比较,结构
[期刊] 农村经济
[作者]
张学浪 李俊奎 戎向东
农村土地产权制度是农业问题的焦点,是维护农民权益的关键。我国现行的农地产权制度依旧困境重重,所有权主体界定模糊,缺乏稳定性和排他性,流转机制残缺等问题长期制约着农村的稳定和发展。新时期,为了顺利推进农村现代化进程,唯有全面深化农地产权制度改革,创造性地构建一套长效的产权激励机制。
关键词：
农地 产权 激励机制
[期刊] 现代管理科学
[作者]
张维 高雅琴 熊熊 张小涛
文章重新定义了与团体贷款有关的企业社会资本的特征,并通过考察社会资本在团体贷款模式各个环节中的作用,研究了企业长期往来中积累的社会资本在团体贷款中的还款激励机制。
关键词：
团体贷款 社会资本 策略违约 还款激励
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
张伟 刘兴坤
信息不对称以及担保和抵押缺失,是造成低收入群体和小微型企业融资困难的主要原因。微型金融团体贷款不仅解决了低收入群体和小微型企业融资难的问题,而且还实现了极高的还贷率。国外经济学者纷纷运用信息经济学理论、契约理论和博弈论来分析团体贷款激励机制克服或缓解逆向选择与道德风险问题,以及提高还款率、降低交易成本和放松信贷约束的机理。本文对相关理论研究进行了比较系统的梳理,理清了团体贷款激励理论研究的发展脉络和基本框架,最后在肯定现有研究理论贡献的同时指出了仍存在的不足,并对未来相关研究进行了简要展望。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
金志奇
尽管研究产权的文献从形式到内容都有很大的不同,但从总体上有其共同点,即强调产权、激励的行为人之间具有内在联系,这种联系与行为人对收入的预期和成本与收益的比较密切相关。由于产权的界定和保护是由国家来实施的,产权就与国家和个人的利益纠缠在一起,国家也由此而兴衰。现代国家变得聪明起来的一个重要选择不是与民争利而是对产权提供司法保护,其结果是个人从中获益,国家收入也相应提高。
关键词：
产权 激励 预期 收入差距
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汤磊 李德智
北京和上海试点集体土地建设公共租赁住房,是我国保障房供应制度的重大创新。但是,兼顾政府、村集体、租户等多方利益的租金定价是一个迫切需要解决的难题。本文在梳理上海和北京试点项目发展脉络的基础上,提出基于经典李嘉图租金模型的公租房租金定价模型,并据此对北京和上海试点项目的租金定价进行评价,进而提出完善我国集体土地建设公共租赁住房租金定价的政策建议。
[期刊] 技术经济
[作者]
张意如
本文通过实证分析,考察了团体规模、动态激励、社会链接三个重要因素对团体贷款的影响。结果表明:团体规模对团体贷款效率的影响并不显著,较大的规模更易诱发道德风险,但能降低团体总体风险;动态激励对团体贷款的有效运行具有重要作用;社会链接对团体贷款效率具有重要影响,强的社会链接可以诱致更高但不够稳定的还款意愿。
[期刊] 改革
[作者]
戴园晨
利益激励≠寻租戴园晨这些年来，老百姓的生活确实有了改善。可他们＂拿起筷子吃肉，放下筷子骂娘＂，似乎总窝着一股无名火。究其缘由，是对腐败与寻租的不满。寻租之风，昔已有之，于今为烈。有人说，腐败与寻租是市场经济带来的副产品，它唤醒了自我主体意识，强调了利...
[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
王睿
高还款率是农村小额信贷机构实现可持续发展的重要保障,针对近年来国外农村小额信贷机构已逐渐放宽了连带责任要求等现象,重点从纵向社会资本和横向社会资本两方面对其如何影响农村小额信贷团体贷款的还款激励进行了梳理和总结,纵向社会资本在强度和稳定性方面具有一定的脆弱性,其大小完全取决于信贷员自身的"努力程度"。而横向社会资本则主要集中在社会关系、信任传递、互惠性和社会网络等四方面。
关键词：
社会资本 小额信贷 团体贷款
[期刊] 开放导报
[作者]
陈标 艾凌
社区是具有共同利益的社区居民所组成的生活共同体。社区居民集体行动是实现社区居民集体福利最大化的必备条件。但在社区治理实践中,个人理性导致集体非理性,存在集体行动困境。囚徒困境模型、公地悲剧模型、搭便车模型从经济学视角解释了社区居民集体行动困境的根源。在社区治理中,激励社区居民集体行动的举措有:明晰社区物品产权,明确主体责任;对社区居民参与集体行动的选择性激励;完善社区治理结构,搭建居民集体行动平台,变居民单次博弈为重复博弈。
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