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[期刊] 中国金融
[作者]
周菲
<正>相比于传统的实体生产要素，数据是一种具有创新性、可传播性与可复制性的虚拟生产要素，如何在保障隐私和安全的前提下促进数据的流通，是数据发挥要素价值的关键。目前，我国数据流通方式主要包括市场交易以及企业或政府部门数据公开等，基本都以数据本身作为直接交易标的，在流通过程中容易出现隐私泄露问题，同时各参与主体存在一定程度的滥用数据现象，数据安全得不到保障。为此，本文拟探讨一种数据交易的新方案——数据租赁（data tenancy）。
[期刊] 浙江金融
[作者]
戴娟
租赁资产证券化既是租赁公司的创新融资手段又有利于其提高资产流动性、分散风险,达到资产和负债的匹配。该业务在国外已经发展的较为成熟,但在我国才刚刚起步,我们应学习国外租赁资产证券化的基本模式并结合我国目前的现实国情,探索一个合适的租赁资产证券化模式。
[期刊] 中国远程教育
[作者]
吕瑶
针对教育行业用户资金短缺的特点,提供多种融资方式,满足客户的潜在需求是惠普的服务之一。除业内常见的分期付款方式外,惠普还利用其自身拥有的世界五大高科技租赁公司之一的科技租赁部,为教育行业用户提供相应的融资服务。 融资性租赁服务大约在2000年初开始进入中国教育市场,惠普租赁公司是该项活
[期刊] 中国金融
[作者]
德诺威
法巴租赁成功服务小微客户的核心能力基于两个方面:厂商租赁模式和工业化管理体系笔者于1983年进入租赁行业,到今天为止已经超过30年。30年来,笔者亲身经历了欧洲乃至国际租赁业的发展历程,其中既有成功的经验,也有失败的教训。到今天为止,欧洲租赁业已经形成了较成熟的业务模式。笔者也了解
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
王波 蒋和胜 张新春
２０１４年起公租房和廉租房两类租赁型保障房开始并轨运行，使得定价工作变得相对复杂。原＂公租房＂保障对象是收入跨度大、身份复杂的＂夹心层＂群体，定价以市场为导向；原＂廉租房＂保障对象是本地城镇户籍的低收入住房困难家庭，发挥＂兜底＂作用，定价以收入为导向。两者并轨以后，需要综合成本、市场、收入三个基本要素，该兜底的还是要兜底，该盈利的还是要盈利。结合学界的理论探索和各地的实践经验，按照＂租补分离＂的模式设计了定价模型，首先以成本和市场两个要素确定公租房的基准定价，然后根据＂剩余收入法＂确定政府对低收入家庭的补贴额，从而实现政府财政的可承受性，社会资本的可盈利性，低收入家庭的可支付性三个基本目标。
关键词：
租补分离 公租房 定价模型
[期刊] 浙江金融
[作者]
张王飞
以"租购同权"促"租售并举",有利于形成我国房价稳定的长效机制,而繁荣稳定的住房租赁市场是这种长效机制形成的基础性条件。本文以租赁住房项目融资为研究对象,将互联网金融与REITS进行有机结合,构建了租赁住房项目C-R融资模式,提出利用互联网众筹解决租赁住房项目开发建设阶段的融资难题,利用REITS解决租赁住房项目经营管理阶段的融资难题,并设计了两个阶段的嵌合机制。最后,就C-R融资模式的可行性和保障措施进行了分析。
[期刊] 会计之友
[作者]
王永斌
新租赁准则实施前,对承租人来说,经营租赁不仅有租金增值税抵扣高、业务处理简单等优势,最主要的是具有负债出表功能。对出租人金融租赁公司而言,相比融资租赁,经营租赁不参与监管客户集中度指标计算,不需要计提贷款损失准备,对提升规模和效益有明显优势。在新准则下,承租人不再区分经营租赁和融资租赁,租赁资产和负债均要纳入资产负债表,降低了开展经营租赁业务的动力。为减少准则变化带来的影响,通过对准则变化关键点进行分析和剖解,找出利用合同的识别和分拆、短期租赁和低价值租赁豁免负债入表、可变租金减少负债入表等条款进行业务模式优化设计,通过融资租赁加资产卖断、低价值租赁、通用设备短期租赁、将租赁合同转变为服务合同、利用合同拆分和可变租金条款等模式实现经营租赁原有的全部或部分优势。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汪婷
公共租赁住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此,部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过对我国公共租赁住房特点的分析研究,并参考国内外先进经验,进行公租房租转售模式的创新设计,以期为我国公共租赁住房政策提供参考。
关键词：
公共租赁住房 租转售 创新设计
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
张敦力 黄维娜
针对现行租赁会计准则以＂与资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移＂为标准，将租赁业务划分为经营租赁和融资租赁两大类并分别采用不同的会计处理方法所导致的表外融资和会计信息失真等问题，《租赁（征求意见稿２０１３）》取消经营租赁和融资租赁的分类，采用统一的＂使用权＂模式进行处理。本文从承租人和出租人的角度，以我国南方航空公司为例，分析了在＂使用权模式＂下经营租赁的会计处理及其对公司财务状况和财务指标的影响。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
哈斯
本文从资产融资的角度揭示融资租赁与银行信贷产品的本质区别,解释了脱离资产融资和战略联盟是导致融资租赁行业发展缓慢的根本原因,分析了当前国内融资租赁公司发展过程中最大的障碍;通过借鉴国外融资租赁行业的发展模式,指出了确立基于资产融资和战略联盟的组织模式是国内融资租赁业务发展的现实选择。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
李敏
本文分析了人才租赁条件下雇佣关系由传统的两方模式向三方模式的转变 ,并从交易成本的角度说明雇佣关系三方模式下短期雇佣的合理性。由于现实对短期用工的需求越来越强 ,人才租赁的出现不但降低了交易成本 ,而且对用人企业和求职者都有好处。
关键词：
人才租赁 三方模式 雇佣关系 交易成本
[期刊] 工业技术经济
[作者]
陶咏梅 康宇
近年来我国人力资源市场持续供过于求,高校毕业生就业出现明显的“瓶颈”,成为迫切需要解决的问题。采用以高校为基点的人才租赁四方联合模式,可以在一定程度上缓解用人单位与毕业生之间信息不对称的矛盾,同时为人才供求之间建立一个从沟通到了解直至互信的平台,在尽可能降低企业用人成本及用人风险的同时,帮助毕业生顺利地进入职场并找到合适的定位。这种模式对实现人力资源市场合理配置及发展与完善、促进社会稳定等都将发挥积极的作用。
[期刊] 管理现代化
[作者]
周凯 史燕平
针对我国融资租赁与互联网行业的发展现状，对互联网融资租赁的业务模式进行研究。通过讨论互联网融资租赁的发展基础，设计出具体的业务模式；建议我国应加强对融资租赁的基础理论研究、完善行业环境、规范互联网行业发展。
[期刊] 浙江金融
[作者]
赵东江
近年来,国内的一些金融企业尝试着通过劳动和社会保障事务代理公司租赁人员,从事部分岗位工作。这种用工形式的实效如何?本文就此谈谈看法。人员租赁的基本理念和形式人员租赁也叫人员派遗,用人单位也称代理合同工或代理工。通常指用人单位根据工作需要,通过劳动和社会保障事务代理公司或人才服务机构(简称人才租赁公司,下同)引进或租借人员的一种用工方式。这是目前在欧美和日本等发达国家较流行的一种人力资源管理模式,也是一种全面的高层次的人事代理服务。人员租赁作为人力资源市场化配置的一
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