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[期刊] 金融研究
[作者]
李友申
租赁信用的现代意义、应用与借鉴李友申租赁是一种特殊的信用形式，它是为解决生产或流通周期中生产要素配置不合理的矛盾而产生的，其产生历史可追溯到几千年前，但作为一种行业特别是现代租赁带有金融服务业的色彩却是二战后才发展起来的。一、一个在世界范围内日益发展...
[期刊] 企业经济
[作者]
晋自力
现代租赁是以融资租赁为主,与贸易相结合,由出租方、承租方、供货方、委托人及金融机构等共同参与进行的一种服务性商业信用活动。上海世博会可借鉴美国现代租赁的成功经验,依靠上海租赁业发展的优势资源,完善租赁组织体系建设,发展多样化租赁方式,再加上政府的支持,就可以开创政府、企业、金融机构"多赢"的局面。
关键词：
现代租赁 上海世博会 借鉴与选择
[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘志林 李劼
本文对比了美国、英国及中国香港地区的公共租赁住房政策的目标定位、管理体系、资金保障、分配机制等,总结了国际上公共租赁住房的基本模式、经验教训以及最新发展趋势,在此基础上提出对我国廉租住房建设和管理模式的借鉴意义,认为应当注重发挥非营利性机构在廉租住房管理中的作用,设计与租户支付能力匹配的租金机制,严格资格审查和准入制度,同时通过设置灵活的退出机制和合理的选址与规划,防止贫困集中和居住隔离。
[期刊] 会计之友
[作者]
滕昊 黄晓波
IFRS16 Lease和US GAAP更新稿ASU2016-02 Lease(Topic842)(以下简称Topic842或新准则)先后于2016年1月和2月发布。通过回顾租赁准则的修订背景,比较Topic842与US GAAP ASC840后认为:(1)新准则的主要变化在于租赁定义、承租人租赁业务(除短期租赁外)表内确认及售后租回业务确认与计量等方面;(2)承租人融资租赁判断标准及会计处理理念、承租人经营租赁对综合收益表和现金流量表的影响未发生变化;(3)融资租赁出租人会计处理除与Topic606指引
[期刊] 会计之友
[作者]
滕昊 黄晓波
IFRS16 Lease和US GAAP更新稿ASU2016-02 Lease(Topic842)(以下简称Topic842或新准则)先后于2016年1月和2月发布。通过回顾租赁准则的修订背景,比较Topic842与US GAAP ASC840后认为:(1)新准则的主要变化在于租赁定义、承租人租赁业务(除短期租赁外)表内确认及售后租回业务确认与计量等方面;(2)承租人融资租赁判断标准及会计处理理念、承租人经营租赁对综合收益表和现金流量表的影响未发生变化;(3)融资租赁出租人会计处理除与Topic606指引相协调发生变化外总体未变;(4)新准则能够有效增强信息透明度与可比性,但因Topic842依旧侧重区分租赁合同实质加以分类处理,故复杂程度高于IFR S16 Lease。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
徐诚直
国外优秀租赁公司的成熟技术、先进理念和管理经验,值得我们学习和借鉴。论文以银行系租赁公司为主线,考察国外租赁公司的发展状况并调研个别优秀案例作为借鉴参考,基于市场定位、业务模式、融资渠道和租赁人才四个角度,从国外优秀金融租赁公司的经验出发,对我国金融租赁公司发展中所存在的问题提出相关建议。
[期刊] 金融研究
[作者]
夏立平 杨辉生
80年代起,工业发达国家租赁业进入成熟期,不少发展中国家租赁业也有了较大的发展。当今世界租赁业的发展有如下几个特点: 一、业务量迅速增长。本世纪五十年代初租赁公司在美国兴起时,其年租赁额在10亿美元以下。1975年美国年租赁额也只在105亿美元左右。据1992年世界租赁年报统计,1990年为新设备筹资的租赁业年营业额已超过3310亿美元。起始
[期刊] 消费经济
[作者]
姚玲珍 张小勇
胡锦涛同志在十七大报告描绘了住房保障的基本政策,即建立起以廉租房为主体,多渠道、分层次的住房保障体系。要实现这一目标,需要立足国内实情,参考国外住房保障制度,尤其是公共租赁住房制度的成功经验。本文从公共租赁住宅的类型、相关政策以及投融资模式等方面,系统剖析德国公共租赁住宅体系的运作实践;并结合我国廉租房制度运作情况,分析了的德国公共租赁住房的借鉴意义。
关键词：
德国 住房保障 公共租赁住宅制度 廉租房
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
娄文龙 周海欣
当前我国正处于住房租赁市场改革的关键时期,亟需借鉴他国的有益经验。俄罗斯在住房租赁市场改革方面有着多年的经验,也与我国同样有着租房主体多样化、需求激增、租金波动大、供给主体缓慢扩大的相似特点,综合考察俄罗斯政府搭建的包括区域改革方案、扩大供给来源、住房融资、住房补贴、抵押贷款、最低租金在内的改革框架,思考其改革中存在的制度不完善、监管力度不足、信息混乱等问题,或许可以为中国的改革提供经验借鉴。基于此,本文深入分析了俄罗斯住房租赁改革的特点、制度框架与不足,并给出了对我国有较强借鉴作用的经验总结。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李嘉
英国住房租赁市场发达，租赁法律体系完备。但是，长期“自由放任”的租赁市场管制政策，导致其租金高企、居民住房负担重、房源短缺等问题。本文梳理了英国住房租赁市场主要政策沿革，并基于英国住房市场、租赁市场的长期趋势性变化，分析宽松政策导向下住房市场呈现出的问题以及政府干预措施的必要性，包括租金管制和多元化租赁住房供应等。最后，结合“英国经验”，尝试从法律体系建设、多层次住房租赁房源供应和民营机构参与等方面对我国发展住房租赁市场提出政策建议。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
陶士贵
借鉴国外经验，发展融资性租赁陶士贵 自１９８１年我国第一批专业租赁企业──东方租赁有限公司和中国租赁有限公司成立以来，我国已相继成立了４００多家专营和兼营融资性租赁的企业或机构，租赁项目已达７０００余个，累计租赁额约合１５０亿多美元，为我国各行业引...
[期刊] 银行家
[作者]
蔡真
美国、日本的住房租赁比率达到30%以上,德国接近50%,这三个国家是住房租赁市场发展的成功典范,本文拟从需求端、供给端、承租人利益保护、租金管制制度、中介机构规范、政策应用范围介绍成功经验。发达国家发展住房租赁市场的经验政策支持旨在激励市场发育需求端的支持政策采用财政补贴政策,很少采取金融支持的方式。美国住房
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
何芳 滕秀秀
德国租赁管制制度及住宅市场租金体系的编制对德国住宅租赁市场健康稳定发展发挥了重要作用。本文分析了德国租赁管制制度的内容及特征;阐述了租赁管制的核心技术支撑市场租金体系的编制,包括租金的构成、编制方法、步骤与应用;提出了完善我国住宅租赁管制制度和建立我国租金体系的建议。研究成果为规范和促进我国住房租赁市场发展、深化住房租赁制度改革提供了制度层面与技术层面的有益参考。
关键词：
德国住宅租金 租金管制 租金体系编制
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
何芳 滕秀秀
德国租赁管制制度及住宅市场租金体系的编制对德国住宅租赁市场健康稳定发展发挥了重要作用。本文分析了德国租赁管制制度的内容及特征;阐述了租赁管制的核心技术支撑市场租金体系的编制,包括租金的构成、编制方法、步骤与应用;提出了完善我国住宅租赁管制制度和建立我国租金体系的建议。研究成果为规范和促进我国住房租赁市场发展、深化住房租赁制度改革提供了制度层面与技术层面的有益参考。
关键词：
德国住宅租金 租金管制 租金体系编制
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