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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
严 荣
实行租购并举,是当前深化我国住房制度改革的重要内容,对完善我国房地产税收制度提出了一系列新要求。本文着眼于租购并举住房制度建设与房地产税制改革的关系,从税收体系、租赁住房供给、高效利用存量住房资源以及转变住房消费观念等方面阐释了租购并举对我国房地产税制改革提出的新要求,借鉴发达国家的相关经验作法,分析了当前推进房地产税制改革的重点内容,最后从加快立法、健全机制、优化结构、完善政策等方面提出了相关实施建议。
[期刊] 税务研究
[作者]
严卫中 唐枫 张华军
本文在介绍发达国家融资租赁业税收经验的基础上,深入分析了我国融资租赁业税收存在的主要问题,提出了促进我国融资租赁业发展的税收政策建议。
关键词：
融资租赁 税收 国际借鉴
[期刊] 税务研究
[作者]
樊丽明 李文
房地产税收作为财产税的主要组成部分,一般应成为地方财政收入的重要来源。我国现行房地产税收体系存在部分税种的课征违背了公平原则、部分税种的调节欠妥、部分税种的配合失当以及税费混杂等缺陷,应通过优化税收管理体制、改革部分现有税种及开征相关新税种加以完善。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
程瑶 伍洲
该文以完善房地产税制体系、强化保有环节课税为核心，结合现行房地产税制存在的不足，提出＂两税合一＂和＂三税合一＂的房地产税制改革方案；同时根据房地产税收、房价、地方财力的关系构建理论模型，依照税基、税率的不同考虑确定六种组合，运用面板数据对各方案实施后的效果进行模拟测算，分析不同改革方案对房价、地方财力的可能影响。模拟测算的结果显示，两种改革方案均能实现稳定房价、弥补地方财力的政策目标，＂两税合一＂方案筹集财政收入的功能更为突出，＂三税合一＂方案资源配置职能的发挥更为充分。
关键词：
房地产税制 地方税 地方财政收入
[期刊] 涉外税务
[作者]
徐四伟
土地批租制度与房地产税收制度是两项不同的制度,并不必然要“捆绑”在一起改革,但最好协同改革。解决目前物业税制度改革的困境,关键是明确两项改革及各自的任务,创新二者的协同方案。
关键词：
土地批租制度 房地产税收制度 协同改革
[期刊] 西南金融
[作者]
马智利 刘明晰
为了解决城镇化进程中出现的住房问题,政府提出了加快建立租购并举住房制度。新的政策下亟需增加城市住宅建设用地供给,促进城乡土地要素流转与集约利用。本文探讨了国内外住房制度发展以及我国土地制度改革探索,归纳了我国农村宅基地退出与补偿的典型模式,提出在土地确权前提下利用住房券来补偿退出宅基地使用权的农业转移人口以及流转新增建设用地指标,并分析了租赁住房的需求来源,从土地供给侧指出目前存在的问题,并提出合理利用企事业单位低效用地、农村集体建设用地以及农村闲置宅基地的解决途径,以此来增加新建租赁住房,满足新市民城市
[期刊] 涉外税务
[作者]
李檬 蒋平 张海波
本文介绍了发达国家鼓励小企业发展的税收规定及特点,并就利用税收优惠促进我国小企业的发展,提出了具体的税收政策建议。
关键词：
发达国家 小企业 税收优惠
[期刊] 涉外税务
[作者]
孙树营 管丽娟
随着市场经济的发展完善,我国现行的房地产税收制度及其征管还存在一定的问题,尤其是计划经济时期确定的税制与市场经济条件下税收实践的矛盾日益突出,难以与国际上通行的房地产税制相接轨。面对我国东部沿海开放城市经济快速发展与中西部地区经济相对落后的局面下,房产税税负不公的问题也十分突出。因而,适时改革房地产税制度,引入和建立以评估机制为要素的管理手段,是当前税制改革的又一项重要任务。
关键词：
房产税 现状 改革
[期刊] 财政研究
[作者]
严荣
建立购租并举的住房制度是应对当前中国房地产市场失衡局面的有效举措,但对房地产财税政策提出了新的要求。与购租并举的要求相比,当前房地产财税政策框架主要存在的问题包括对租赁住房稳定供应的激励不足,对存量住房空置缺乏约束,对城镇居民选择租房的引导不够,财税政策尚未成为调控住房租赁市场的工具。借鉴发达国家构建购租并举住房制度的一些经验和做法,中国可以从以下几个方面完善房地产财税政策,包括探索土地年租制,优化公共支出结构,简化税种,探索出租住房的综合征收率,对个人住房征收房产税,建立财税政策与租金指数的关联机制。
关键词：
购租并举 财税政策 租赁市场 住房
[期刊] 财政研究
[作者]
严荣
建立购租并举的住房制度是应对当前中国房地产市场失衡局面的有效举措,但对房地产财税政策提出了新的要求。与购租并举的要求相比,当前房地产财税政策框架主要存在的问题包括对租赁住房稳定供应的激励不足,对存量住房空置缺乏约束,对城镇居民选择租房的引导不够,财税政策尚未成为调控住房租赁市场的工具。借鉴发达国家构建购租并举住房制度的一些经验和做法,中国可以从以下几个方面完善房地产财税政策,包括探索土地年租制,优化公共支出结构,简化税种,探索出租住房的综合征收率,对个人住房征收房产税,建立财税政策与租金指数的关联机制。
关键词：
购租并举 财税政策 租赁市场 住房
[期刊] 城市发展研究
[作者]
游春 胡才龙
征收房地产税收的目的就是遏制房价的上涨以及增加财政收入。然而,由于当前我国房地产征税效率低,对房价上涨没起到抑制作用。通过对新加坡,韩国和中国香港房地产税收状况的分析,借鉴他们有效征税和成功遏制较高的房价措施,并结合我国房地产税收实际状况,提出来一系列房地产税征收政策及改进措施来不断完善我国房地产税制。希望这些措施能在保证房产税收有效性和控制较高的房价两方面有所帮助。
关键词：
房地产税收 抑制房价 房地产税制
[期刊] 税务研究
[作者]
秦蕾
本文通过分析发达国家(地区)房地产税收制度,揭示了其税制设计和税收政策制定均高度关注民生保障的特点,提出我国房地产市场调控目标应主要集中于维护税收公平、保障低收入者和社会弱势群体的住房需求、大力支持公共设施建设、改善公民居住条件、保护生态环境、扶持与民生相关的其他行业的发展等方面。
关键词：
民生 房地产 税收政策
[期刊] 税务研究
[作者]
刘燕明
民国时期是中国房地产税收制度由封建赋税制度向现代税收制度转化的重要变革期。本文阐述了民国时期房地产税收制度的变迁,分析了其特点及其特殊背景下该税制存在的问题。
关键词：
民国 房地产税收制度 变革 特点
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
唐剑青
一、各国房地产税收制度概况在国民经济活动中，房地产业占有举足轻重的地位。对房地产开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税，构成了当今世界各国税收制度的主要内容。发达国家和地区的政府皆重视房地产税制的建立和完善，并以此作为调控经济运行的重要手段和财政...
[期刊] 财经科学
[作者]
崔光灿 谌汉初 吕雪
我国住房交易税和试点中的房产税都是差别化的税收政策,差别化的交易税会减少购房消费,增加租赁消费,但可能会使住房价格上升,并增加新建住房消费比例,减少存量住房消费比例。房产税或物业税等差别化保有税的开征,将起到降低住房价格,减少购房消费和增加租赁消费的作用。而利率等货币政策也是调控我国房地产市场的一个非常有效的手段。
关键词：
差别化房地产税收 住房交易 住房价格
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