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[期刊] 中国财政
[作者]
张蕊
近日,中国社科院财经战略研究院编制发布了2017年1月大数据房价指数(Big Data Housing Prices Index,BHPI)。BHPI为月度存量房价格指数,指数样本目前覆盖了三十个主要城市和数十个重点城市的主要城区,根据采自互联网的数百万条存量住房实际成交价数据,利用大数据分析技术和重复交易指数模型进行计算,能够更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI总体显示,多数样本城市住房价格趋于平稳,少部分样本城市房价虽在上涨,但其涨势已经得到有效抑制,热点
关键词：
样本城市 环比上涨 房价 房地产价格
[期刊] 中国财政
[作者]
张蕊
近日,中国社科院财经战略研究院编制发布了2017年1月大数据房价指数(Big Data Housing Prices Index,BHPI)。BHPI为月度存量房价格指数,指数样本目前覆盖了三十个主要城市和数十个重点城市的主要城区,根据采自互联网的数百万条存量住房实际成交价数据,利用大数据分析技术和重复交易指数模型进行计算,能够更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。BHPI总体显示,多数样本城市住房价格趋于平稳,少部分样本城市房价虽在上涨,但其涨势已经得到有效抑制,热点
[期刊] 经济研究参考
[作者]
易宪容
最近国内房地产市场真是风云变幻,莫测高深。一方面房价一直在上涨,亢奋了十年的房地产市场还在继续亢奋;另一方面,不少城市的银行停止住房按揭贷款,即使可以贷款,利率也全面上涨。前一种情况的出现在于政府的房地产政策处于空窗期,市场一直在认为新政府的房地产宏观调控政策会按前十年的思路而行,甚至会比以往十年还要松。如果这种情况出现,用银行信贷
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄燕芬 尚莉
在党的十八届三中全会精神指导下,2014年中央和地方转变房地产市场调控思路,行政干预逐步弱化,市场手段愈加凸显。本文在回顾2014年我国房地产市场价格波动情况及相关调控政策的基础上,预测2015年我国房价除一线城市继续坚挺外,其他城市仍将稳中有降,地区分化将扩大。最后,指出下一步我国房地产调控将更加突出和强化市场化调控机制,重点实施差异化调控手段,支持合理住房消费,加快土地制度、户籍制度、房地产税立法、不动产统一登记制度和公积金制度等改革进程,建立健全房地产健康发展的长效机制。
关键词：
房价波动 房地产市场调控 房地产市场展望
[期刊] 经济研究参考
[作者]
安体富 窦欣
1.合理配置政府间财政关系,改善地方政府财政状况。为了改善地方财力状况,规范预算外收入,避免地方政府融资的金融风险,中央政府应合理调整中央与地方间财政关系,适当加大中央财政支出责任,完善转移支付制度,减轻地方政府负担。例如,2008年,中央财政收入
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
徐策
针对房地产价格过快上涨,并有可能引发房地产泡沫的情况,4月14日和17日,国务院出台了较严厉的措施,规定对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
吴建华
[期刊] 浙江金融
[作者]
叶晓东 马甫韬
[期刊] 中国流通经济
[作者]
隋学深 李孟刚
在全球金融危机和我国整体经济遇到困难的大背景下,2009年至今我国房地产市场逆势繁荣,其内在成因是房地产市场本身所具有的资本资产属性,其外在成因是相关政策和金融市场的推动。本轮非理性繁荣对于应对金融危机具有一定的积极作用,但长期持续下去,将对经济社会产生不利影响。为控制房地产市场非理性繁荣,应坚持以发挥一般资产属性作用为主、以资本资产属性作用为辅的方针,利用相关政策和金融市场引导房地产业健康发展。首先,在土地政策方面,要改革土地出让制度;其次,在税收政策方面,要开征土地财产税和物业税;其三,在货币政策方面,要准确掌握不动产信用控制的力度。
[期刊] 经济学动态
[作者]
汪利娜
近期房地产投资、交易量和价格的变化表明市场开始步入调整期。本文从房价上涨过快、土地财政和企业盲目扩张等视角分析市场调整的必要性和合理性,分析了中美房地产市场的差异,并对政府"救市"的目标、方式和原则等提出政策建议。
关键词：
房地产市场 理性调整 政府扶持
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
陈柏东
我国当前的房地产市场宏观调控,是建立在房地产市场运行客观基础之上的理性选择。根据房地产市场运行三个阶段的演进规律和三个循环交织运动的特征,房地产市场发展应定位于小康阶段和城市化;房地产市场宏观调控应立足于可持续发展,实现市场的和谐发展。
关键词：
宏观调控 房地产市场 和谐发展
[期刊] 商业研究
[作者]
刘杰
由于土地的社会主义公有制及地方政府对土地财政的依赖,中国大陆形成了一定程度的垄断性房地产市场,并且存在着一系列所谓"市场失灵":住房有效供给不足和有效需求不足,市场调节和政府管制双重失灵,房价不断上涨与房地产市场极不稳定。特殊经济体制和土地制度决定了大陆应形成国家有限干预下的市场自主调节为主的房地产市场,这就需要中央明确调控职责和规制方向,既不越位也不缺位;中央应从土地权属入手,建立完善的城乡统一的土地及房地产市场,畅通市场信息,提高市场透明度,增强市场活力。
关键词：
房地产市场 干预 “限购令”
[期刊] 南方金融
[作者]
中国人民银行肇庆市中心支行课题组 刘锋
金融市场为房地产市场提供资金支持的同时,也使自身获得长足的发展。然而,这两个市场在经济运行中表现出的共生关系,容易促长风险的相互累积。在当前国家不断加强房地产宏观调控力度的条件下,本文通过探索近几年肇庆市房地产的发展轨迹,研究金融支持肇庆市房地产业发展的现状、问题及对策。
关键词：
房地产金融 区域经济 信贷供给 风险分析
[期刊] 经济研究
[作者]
袁志刚 樊潇彦
在目前我国居民消费平淡、投资渠道有限的情况下 ,发展房地产业 ,拉动内需 ,带动经济整体增长显然有着重要的意义 ,但促进地产市场健康发展的同时也要防止房地产过热 ,尤其是要防止出现严重的地产泡沫。本文以这一迫切的现实问题为导向 ,在回顾和借鉴有关经济“泡沫”的基本理论的基础上 ,构造了一个房地产市场的局部均衡模型 ,给出了地产均衡价格中理性泡沫产生和存在的条件 ,以及导致泡沫破灭的相应条件。在理论上我们的模型为行为人预期、银行信贷以及政府政策在地产泡沫形成中的重要作用提供了一个简明、统一的分析框架。模型的基本结论对历史上几次著名的房地产泡沫也有较强的解释力。在理论和实例分析的基础上 ,文章的最...
关键词：
泡沫 房地产 宏观调控
[期刊] 国际金融研究
[作者]
张铭
房产泡沫的形成可以用传统的套利机制和市场有效性假说来解释,本文从房产市场供求均衡的前提推导出银行过于乐观地对房产部门提供资金是推高房价的重要因素,并从银行资产组合配置的角度分析了影响银行对房产部门信贷的主要因素。除了房贷资产的预期收益、房贷违约率等因素,最重要的因素是银行的灾难近视和市场主体面临的不当激励。
关键词：
房产泡沫 银行 灾难近视 不当激励
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