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[期刊] 城市问题
[作者]
李丽霞
城市住宅建设日新月异 ,而社区的精神文明建设和管理也面临着许多新的问题。本文从分析社区中出现的两个典型案例入手 ,从制度经济学的视角提出了社区精神文明建设的思路 ,最后得出结论 :制度创新是促进社区精神文明建设的重要途径。
关键词：
社区 文明 制度 公共品 产权
[期刊] 图书情报知识
[作者]
陈伟
做好城市住宅小区建设中的档案管理工作随着科学技术的进步和人民生活水平的提高，城市建设速度日益加快，档案利用率日渐提高。笔者所在的南园新村——安徽省建设与管理试点小区，曾荣获建设部综合银牌奖。我公司在该小区取得了创建优良小区的一系列成功经验，其中具有特...
[期刊] 价格月刊
[作者]
何阳
住宅小区停车位所有权可能归属开发商、中介公司、全体业主以及个别业主等。倘若以住宅小区停车位权属关系为依据,住宅小区停车位的收费可以划分为市场主导的服务型收费、所有业主主导的协商型收费以及个别业主主导的情感型收费。市场收费制度构建以价值规律为准则,但政府应留意住宅小区停车位收费垄断问题;协商收费制度构建应突出住宅小区业主大会或者委员会的主导作用,但制定收费标准应区别对待;情感收费制度构建属于个人行为,可以上升到法律层面约束,但更应强调伦理道德之制约。
[期刊] 价格月刊
[作者]
何阳
住宅小区停车位所有权可能归属开发商、中介公司、全体业主以及个别业主等。倘若以住宅小区停车位权属关系为依据,住宅小区停车位的收费可以划分为市场主导的服务型收费、所有业主主导的协商型收费以及个别业主主导的情感型收费。市场收费制度构建以价值规律为准则,但政府应留意住宅小区停车位收费垄断问题;协商收费制度构建应突出住宅小区业主大会或者委员会的主导作用,但制定收费标准应区别对待;情感收费制度构建属于个人行为,可以上升到法律层面约束,但更应强调伦理道德之制约。
[期刊] 城市问题
[作者]
晏鹰 朱宪辰 宋妍
社区成员自发合作供给是解决城市社区集体物品供给困境的可能路径,但合作供给模式的发育面临个体认知调整及内部制度环境的约束。以南京市42个住宅小区公用电梯的维保更新为例的实证研究表明,包括个人习惯、群体习俗和内在化正式规则等内在制度对社区集体物品的合作供给模式的形成具有重要制约作用。由于内在制度的变迁受制于个体认知和信念的调整,应采用"认知触发"模式进行重点触发、协同触发,以期促进集体物品合作供给习俗的发育。
关键词：
集体物品 合作供给 制度约束 认知触发
[期刊] 图书馆建设
[作者]
王晓云 刘喜怀
随着我国城市住宅小区化的发展 ,图书馆的建设已成为小区文化建设的重要组成部分。本文就如何在城市住宅小区中加快图书馆建设 ,提出了一些新的观点。
关键词：
城市 住宅小区 图书馆建设
[期刊] 城市问题
[作者]
关宏宇 王广文 朱宪辰 徐生钰
基于制度—认知协同演化框架，采用案例分析方法，选取南京市两个典型小区，描述了业主在小区治理转型中的偏好与信念的调整状态，考察了小区自治进程，分析了房屋产权性质、业主治理偏好及信念与小区自治状态三者之间的关系。结果显示，小区治理规则和策略的更新受到房屋产权性质的影响，即以往的福利照顾经历影响业主对新治理规则和策略的习得和调整；业主对新旧规则与策略的认知更新未完成是导致小区集体行动与公共物品供给困境的主要原因。
关键词：
产权性质 偏好与信念 自发治理 案例分析
[期刊] 管理评论
[作者]
关宏宇 朱宪辰 章平 刘玉娟
在一项特定制度运行或政策实施中,随着个体经历时间足够长,其偏好与信念也会发生与制度相对应的变化。当历经转型期,该项制度名义上发生变化,但却会引起个体认知调适危机——偏好和信念未能及时随制度转型做相应调整。本文便是基于制度与认知协同演化视角,采用个体偏好-策略预期框架,尝试以住宅小区共享资源治理为例,解释数十年的政府福利政策对于个体的公共政策偏好与预期的影响。通过对南京市35个典型住宅小区的调研数据,考察了共享资源治理制度转型中的规则认同(偏好)和策略预期状态及影响因素。结果显示:(1)目前"垂直行政权力支配"仍然是小区治理各方的主要规则认同,而新的"水平市场化协调"的规则认同正处于学习和适应过...
[期刊] 城市问题
[作者]
李英 段颖群 史倩
人们往往关注小区入口对交通、防御、形象及标示的作用,而忽略它对小区物理环境的影响。从建筑物理环境的角度关注小区入口的形式及位置设计是提升建筑设计质量的重要一环。通过对住宅小区入口类型的研究,根据实地的调研测试及数据模拟分析,研究了小区入口设计对建筑风环境和声环境的影响,提出了改善小区入口物理环境的设计方法。
[期刊] 国际金融研究
[作者]
发展住宅金融业务促进住房制度改革———“中国城市住宅小区建设金融业务发展高层研讨会”综述在全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议刚刚结束之际，建设部、中国银行和经济日报社于６月１９日至２０日联合主办了“中国城市住宅小区建设金融业务发展高层研讨会”。来...
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
吕飞 丁美煜 孙平军
在存量规划时代下,明确老旧住宅小区综合整治中各项性能指标的主次关系、更新时序及更新策略是研究的关键。基于哈尔滨市3个小区的调研数据,运用因子分析和IPA分析对居民满意度改造优先级进行分析。研究表明:因子分析与IPA方法对居民满意度中的满意度和重要度进行联合评估,能够有效识别老旧住宅小区综合整治中的公共因子及其优先级排序;哈尔滨市老旧住宅小区综合整治中,物业管理与道路交通是位于第一位的整治因子,改善这两项对于提升总体居民满意度作用显著,修复住宅本体和完善寒地住区室外空间是位于第二位的整治因子。
[期刊] 建筑经济
[作者]
缪华昌 张永明
改革开放以来,我国城镇住宅小区建设有了长足的发展。但是,由于诸多原因,在住宅小区建设中存在着许多亟待解决的问题,主要表现为:投资关系不顺,住宅商品观念淡薄,投资效益差,设施不配套,功能不齐全,社会效益差;建设住宅工程是诸多土建工程中的骨头工程,建筑施工企业经济
[期刊] 建筑经济
[作者]
邓福林
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