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[期刊] 城市问题
[作者]
连宏萍 杨谨頔
从制度逻辑视角出发构建“制度环境—组织特质”分析框架，采取多案例研究方法深度还原北京市朝阳区老旧小区物业管理的实然图景。研究发现：物业管理公司、单位、街道办事处和社区居民等各个主体之间呈现的竞争性制度冲突导致老旧小区物业管理整体效能“失序”,而社区居委会“基层行政组织”“群众性自治组织”两种特质之间的张力为其处理制度冲突带来了挑战，使其陷入无序应对、难以作为、被动兜底和低度合作等多重困境。其原因在于，主体定位不明确、权益职责不对位、社会力量未真正发挥作用和多元主体联动协同不顺畅等问题影响了社区居委会治理效能的发挥。据此提出通过“正位”“赋权”“补短”“整合”的“四位一体”途径破解老旧小区物业管理难题。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
高明鸣
老旧小区物业管理问题近年备受关注,由于自身既有的产权结构、地理环境等诸多特殊因素,其开展物业管理存在诸多困难。文章在对中山城区内较有代表性的若干老旧小区进行调研的基础上,从学理和实践的角度对其物业管理困境及成因进行分析,进而在公共政策层面提出一系列对策,以实现老旧小区物业管理良性发展和社会善治。
关键词：
老旧小区 物业管理 小区治理
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨小华 苗天青
现阶段,业主委员会、居委会、物业服务企业不符合社区自治发展,合理定位其角色,方能推进社区自治。目前社区居委会职能行政化、法律法规体制冲突、三巨头职能重叠、冲突,阻碍了社区自治发展,应对三者在社区自治中的角色进行重新定位。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张志红 刘慧 张新爱
老旧住宅小区综合整治完成后,如何科学引入市场化的物业管理机制,是关系民生福祉的大事。通过对石家庄市老旧住宅小区的抽样调查,应用WSR系统方法论,对老旧住宅小区引入物业管理的影响因素进行系统分析,指出工作重点难点,提出解决意见。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张志红 刘慧 张新爱
老旧住宅小区综合整治完成后,如何科学引入市场化的物业管理机制,是关系民生福祉的大事。通过对石家庄市老旧住宅小区的抽样调查,应用WSR系统方法论,对老旧住宅小区引入物业管理的影响因素进行系统分析,指出工作重点难点,提出解决意见。
[期刊] 云南民族大学学报(哲学社会科学版)
[作者]
曹海林 张艳
老旧小区环境治理是当前我国基层治理的热点话题。嵌入式治理通过治理主体、治理内容、治理手段和治理机制四个维度镶嵌于社区，充分满足居民的现实需求，从根本上解决老旧小区环境问题。通过对老旧小区的实地考察，发现老旧小区环境存在治理目标与居民需求“脱嵌”、与社区实际情况“脱嵌”等普遍性问题。嵌入式治理为解决环境治理“脱嵌”问题提供了新思路。在嵌入式治理视角下，治理主体从单向行动走向互嵌、治理内容由表及里、治理手段双管齐下、治理机制日趋完善，逐步形成以问题和需求为导向的社区环境治理模式，实现社区环境的嵌入式治理。
关键词：
嵌入式治理 老旧小区 环境治理 嵌入路径
[期刊] 城市问题
[作者]
郭斌 李杨 曹新利
在中国城市发展从重建设向重管理转型的背景下,老旧小区问题作为人民对美好生活的需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾的具体表现,有必要对其进行理论层面的讨论。以陕西省省域内十市一区49个老旧小区为样本,对政府管理部门、物业管理方、小区居民展开了调查研究。基于主体—客体理论,从居民特征、小区自身资源禀赋以及管理状态三方面讨论了老旧小区的现状、特征,从老旧小区内部主客体间及小区与社会之间两个尺度,归纳总结了四种管理困境:"业主—物业管理方"管理困境、客体致因型管理困境、"内部制约"管理困境、"外部阻碍"管理困境。对四种困境的成因进行了解释分析,并提出了相应的对策建议。
关键词：
老旧小区 管理困境 对策
[期刊] 中国农村观察
[作者]
张善喜
城镇化导致＂村改居＂社区愈来愈多，＂村改居＂后村级选举模式发生了重大变化，这既给城乡协调发展带来了机遇，又造成了诸多挑战。基于对四川省达州市Ａ社区＂村改居＂后社区居委会选举中存在的＂等额选举＂、＂另选他人＂、＂贿选＂、＂基层政权干预＂等困境的分析，本文提出影响＂村改居＂社区居委会选举的三个因素：居委会成员候选人资格的设定左右选举结果；居委会选举方式影响贿选效果；基层政权机关和居委会的角色定位影响选举的民主程度。
[期刊] 城市问题
[作者]
江银
居民委员会是我国政权肌体的细胞,是城市基层群众性自治组织,是党和政府联系广大人民群众的桥梁和纽带。把居委会建设好,对于团结动员和带领广大居民群众坚持社会主义道路,巩固和发展安定团结的政治局面,促进城市的物质文明和精神文明建设,具有十分重要的意义。为了贯彻落实市区政府关于加强对居委会工作指导的精神,北京市东城区安定门街道办事处从1988年6月开始,把原居民科外勤干部制度改革为在居委会设置助理员的制度。经过三年多的工作实践,收到初步的效果。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
梁浩 王佳琪 龚维科
随着我国进入高质量发展阶段,传统物业管理也需要通过转型升级来适应人民群众对美好生活日益增长的新需求。从老旧小区改造需求和国家老旧小区改造任务出发,结合我国传统物业管理的特点及老旧小区改造后所显现的物业管理突出问题,通过理论与实际相结合和经验总结与比较分析相结合等方法对老旧小区改造需求进行分析并分类,根据不同老旧小区的居民需求层次,提出物业企业相适应的的管理模式和相关物业管理转型升级建议。
[期刊] 经济师
[作者]
张莉
近年来,我国物业管理发展日益加快,逐步渗透到社会各个层面,老旧小区的物业管理逐步引起重视。针对老旧小区,我国政府和各级主管部门相继出台了一系列政策和指导方案,探索不同的物业管理模式。文章通过梳理物业管理的发展过程,从老旧小区物业管理的角度,分析了目前物业管理存在的问题,并提出几点思考。
关键词：
老旧小区 物业管理 存在问题 思考
[期刊] 开放导报
[作者]
深圳市宝安区沙井街道办事处蚝三居委会(原深圳市宝安区沙井镇蚝三村),地处深圳市沙井街道办事处中心地带,紧邻深圳西部海上田
[期刊] 城市问题
[作者]
张桂兴
一、北京居委会的基本情况目前,北京市共有居委会4262个,其中家委会1424个。居委会干部17694人,其中正副主任10920人,委员(指享受补贴的委员)6774人。居委会下属各工作委员会的委员,居民小组长等积极分子共14万多人。1991年上半年,通过换届选举,居委会干部队伍素质与上届相比有了明显提高。一是离退休人员增加,共13320人,占居委会干部总数的75.3％,增长3.5％;二是党员数量增加,共有党员6913名,占39.1％,增加4.6％;三是化文程度提高,高中以上文化程度的3758名,占21.3％,增加6.8％,文盲、半文盲数量下降;四是年龄下降了近2岁。这
[期刊] 城市问题
[作者]
朱冰
在住房产权改革与管理模式变革的时代背景下,社区住房管理应是国家强制下的私人自治安排。私人自治主要依靠中间团体——业主大会的私权运行机制实现,国家强制则体现为房管机关住房管理中的监管行为。一方面,明确业主大会独立的法人地位,完善业主大会现代治理结构,引入法院的司法审查,有利于将外在的住房管理行政义务内化为业主大会的权利运行行为,促进其由准团体的事实形态向社会法团的法律形态转化;另一方面,在分权治理格局下,将政府管制的正当性转化为对社团公共责任的监督。向内是通过完善业主大会内部治理结构,建立责任机制来实现,向外则通过住房行政机关建立信息公开和程序监督来衔接。在此基础上,行政监管与私权自治的界限和范...
关键词：
住宅小区 住房管理 法团自治 权利 权力
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