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[期刊] 金融与经济
[作者]
杜龙波 高婧
从2011年起,为了全面反映金融体系对实体经济的资金支持以及金融与经济的关系,我国引入了社会融资规模这一指标概念。另外,我国房地产价格近年来一直在不断攀升,甚至局部出现了难以控制的局面。在这一背景下,本文在理论分析和实证检验的基础上,对社会融资规模是否影响房地产价格波动进行了研究。研究结果表明:社会融资规模与房地产价格有着紧密的联系,控制住社会融资规模能够在一定程度上左右房地产价格的高低。这一研究结论有助于我国进一步明确社会融资规模在宏观调控中的巨大作用,促进我国经济健康、有力的发展。
[期刊] 价格月刊
[作者]
杨艳慧
房地产价格不断攀升严重影响着国民经济的健康稳定发展，房地产对金融行业有着很强的依赖性，社会融资规模是全面反映金融体系对实体经济资金支持的总量指标。为此，建立了房地产价格与社会融资规模、国内生产总值、利率之间的长期均衡方程，并运用计量经济学方法分析了４个变量间的动态作用机制。实证研究表明社会融资规模是影响房地产价格的一个重要因素，最后提出通过拓展房地产企业的社会融资渠道、引导社会融通资金的投向等措施来稳定房地产价格，促进房地产市场的健康发展。
[期刊] 金融研究
[作者]
陈诗一 王祥
本文建立一个带有房地产市场的多部门ＤＳＧＥ模型，同时在模型中引入带有金融摩擦的银行部门，研究货币政策影响房地产价格的传导机制，以及降低社会融资成本的政策对房地产市场中金融加速器效应的影响。数值模拟结果显示：（１）当社会融资成本较高时，降低利率的货币政策冲击使得房地产价格显著上升；（２）政府降低社会融资成本，能够明显地弱化房地产市场的金融加速器效应；（３）央行采取盯住房地产价格波动的货币政策，能够改善社会福利，但是政策效果会因社会融资成本的降低而削弱。
关键词：
房地产价格 货币政策 外部融资溢价
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄梓蔚 潘海英
本文选取2009-2014年月度数据,通过理论与实证分析相结合的方法探究了房地产价格的波动与银行信贷增长之间的关系。结果表明,房价与银行信贷在长期内互为因果关系,银行信贷扩张对房地产价格上涨具有明显的推动和加强作用。并且,在房价持续高速上涨时期,贷款规模对房价的影响力明显超过贷款利率。因此,在目前房价回落的背景下,信贷政策仍是调节房价回归理性和降低银行风险的重要手段之一。
关键词：
房地产价格 银行信贷规模 因果关系
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张鹏 高波 李智
本文运用南京市2005-2013年的土地成交和地产板块房价环比数据,对土地信号的房价冲击效应进行了检验。结果表明:正向土地信号对区域房价波动具有显著正效应,而负向土地信号具有抑制房价下降过多的反向调节效应;在城市层面,正向土地信号对房价的冲击效应不显著,而负向信号冲击效应显著。
关键词：
土地价格信号 房价冲击 土地供给
[期刊] 武汉金融
[作者]
李佳
本文构建了衡量金融结构融资效率的跨期互补模型,通过实证分析的方法分析了房地产发展对我国金融结构的影响。结果显示:无论是房地产开发投资还是住宅类房地产开发投资,它们在初期对金融结构融资体系跨期互补效应的影响均是正面的,但在长期,这种影响效应越来越小,并转为负面。这意味着房地产的发展不利于金融结构融资体系之间的跨期互补效应,也就是说,房地产的发展不利于我国金融结构融资效率的提高及优化。
关键词：
房地产 金融结构 融资效率
[期刊] 西南金融
[作者]
李佳 王晓
通过构建衡量金融结构融资效率的跨期互补效应模型与实证研究,分析了我国房地产行业发展对金融结构的影响。结果显示:无论是商业房地产开发投资还是住宅类房地产开发投资,在初期对金融结构中各个融资体系跨期互补效应的影响均是正面的。但从长期看,这种影响效应会越来越小,并转为负面影响。
关键词：
房地产 金融结构 融资效率
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
孔煜
中国持续10年上涨的房价在2008年出现逆转,市场预期与房价波动之间的互动机制引人注目。本文首先分析了预期与房价波动的内在机制;然后,结合中国房地产市场的现实,探讨了影响市场预期变化的根源,采用实证分析方法,对我国市场预期与房价波动的关系进行检验。最后,从加强预期理性化的角度出发提出了相关建议。
关键词：
预期 房地产价格 房地产业政策
[期刊] 统计与决策
[作者]
马崇明
文章对房地产价格波动影响渠道与效应进行了理论解释,构建了纳入资产价格因子的广义价格水平指标GPI,并对构建的包含资产价格因子的广义价格水平指数GPI和传统CP(I居民消费价格指数)进行了实证研究。
[期刊] 南方经济
[作者]
刘祥东 陆嘉骏 刘澄 王洋洋
近来我国房地产行业迅猛发展,房地产上市公司在资本市场上频繁进行股权和债权融资。在几乎卖空限制的条件下,本文从异质信念的视角出发,探讨其对我国上市房地产公司融资工具选择和融资规模的影响。具体地,以2006年1月至2011年12月沪深A股再融资的房地产上市公司为样本,以超额收益波动率和超额换手率作为异质信念的替代变量,采用单变量分析、Probit多元回归和方差分析的方法进行实证研究。结果表明:投资者异质信念越大,房地产上市公司越倾向于股权融资;无论是用股权融资还是用债权融资,房地产上市公司的融资规模均和异质信念无显著关系。
关键词：
异质信念 房地产 融资工具 融资规模
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郭娜 章倩
房价一直是经济学界讨论的热点话题。本文基于相关金融影响因素的视角，探讨本轮房地产价格波动的因素，采用有向无环图（Ｄ Ａ Ｇ）方法，以图形方式来实证分析各金融因素与房价之间的因果关系。研究结果表明，近年来＂影子银行＂等新型融资渠道增加所造成的社会融资规模扩大及年初针对居民部分推行的＂放货币、加杠杆＂政策，是推动本轮房价上涨的重要因素。相对而言，利率变化在房地产市场发展过程中起到基础性作用。最后，本文从社会融资、杠杆因素、利率三个方面，提出了进一步有效实施我国房地产市场调控的相关政策建议，以期更好地调控房地产价格。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郭娜 章倩
房价一直是经济学界讨论的热点话题。本文基于相关金融影响因素的视角,探讨本轮房地产价格波动的因素,采用有向无环图(D A G)方法,以图形方式来实证分析各金融因素与房价之间的因果关系。研究结果表明,近年来"影子银行"等新型融资渠道增加所造成的社会融资规模扩大及年初针对居民部分推行的"放货币、加杠杆"政策,是推动本轮房价上涨的重要因素。相对而言,利率变化在房地产市场发展过程中起到基础性作用。最后,本文从社会融资、杠杆因素、利率三个方面,提出了进一步有效实施我国房地产市场调控的相关政策建议,以期更好地调控房地产
[期刊] 上海金融
[作者]
胡国 宋建江
房地产价格波动可以通过影响货币政策传导机制以及经济主体的消费投资行为将其效应传递至金融系统。由于房地产金融风险存在的客观性以及间接融资为主体的融资结构承受能力较弱,区域金融稳定将受到冲击。本文从理论和实证的角度对这一命题进行了分析,并提出政策建议。
关键词：
房地产价格 区域金融稳定
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
曹晓飞 赵芬芬 万月亮
房地产风险是系统性金融风险的重要来源,系统性金融风险的防控必须从其源头上进行重点风险监管。文章通过GPD模型刻画了房地产市场和金融市场的边际损失分布,使用GPD-Copula模型分析了房地产市场和金融市场的相依性,使用Copula-CoVaR模型度量了在不同分位数点下房地产价格波动的系统性金融风险。结果表明,BB7 Copula函数最能反映房地产市场和金融市场的相依结构特征,且房地产市场和金融市场存在较强的相依性,两个市场之间的尾部存在上尾相依性大于下尾相依性的非对称效应。同时,随着分位数点的增大,系统性金融风险随之减少。最后,相关的系统性金融风险防控需要考虑财政货币政策与宏观审慎监管的联动协调、完善应急处理机制以及平衡金融科技创新与金融风险的关系,以此为金融监管部门提供有益借鉴。
[期刊] 统计与决策
[作者]
齐讴歌
文章在分析房地产价格波动对以银行为主的金融体系的传导机制基础上,基于VAR-MVGARCH-Asymmetric-BEKK模型,从均值和波动两个层面考察了房地产市场风险与银行信贷之间的互动关系。研究结果表明,二者在这两个层面存在广泛并且显著的关联性,说明房地产风险能够同时通过均值和波动两个层面对银行信贷稳定性构成影响和冲击。此外,非对称效应的考察结果进一步表明,房地产市场处于价格下降通道时,房地产风险更容易积聚放大,其对银行信贷稳定性的影响在此时也最为明显。
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