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[期刊] 财会通讯
[作者]
刘侃 施维
解决绿色基础设施公募REITs产品的账务处理，是推动碳中和目标的基础。其中，绿色基础设施公募REITs产品的会计处理路径包括建造绿色基础设施公募REITs产品、支付资产支持证券建设费用、转入资产支持证券；资产支持证券的会计处理路径包括基金管理人形成资产支持证券、原始权益人从资产支持证券中获取投资收益、投资者投资于资产支持证券；绿色基础设施项目的会计处理路径包括建造绿色基础设施项目、支付相关费用、出售绿色基础设施项目获得收益。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
谢家珍
2020年4月,证监会、发改委联合下发了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发[2020]40号）,随即证监会于2020年8月发布了《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》。此举标志我国基础设施领域的公募基金制度正式试行,为进一步创新投融资机制,有效盘活存量资产,促进基础设施高质量发展创造了重要的机遇。
[期刊] 财会通讯
[作者]
申建英
新零售企业基础资产REITs产品的主要特点在于，发起人将原本流动性比较差的资产证券化后转化为流通性比较强的证券，企业资产的流动性和使用率增强，扩大了企业融资渠道。但是，与其他融资方式相比，基础资产REITs交易环节多，存在多元化的参与主体，加之现有准则缺乏明确的规范，加大了其账务处理的复杂性。本文对新零售企业基础资产REITs产品的会计确认与报表合并问题进行梳理，并重点以案例方式就其账务处理开展实务分析，以期为企业相关操作提供参考和借鉴。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
丰蓉芳
2022年1月26日财政部、国家税务总局发布了2022年第3号公告,对基础设施公募不动产信托投资基金（Real Estate Investment Trusts,REITs）试点阶段的税收政策进行了明确。本文结合该公告对我国基础设施公募REITs相关税收政策进行梳理,在此基础上,分析目前我国基础设施公募REITs税收政策方面存在的问题,提出进一步完善的方向。
关键词：
税收问题 基础设施 REITs
[期刊] 经济师
[作者]
任雪薇
2020年4月我国公募REITs政策发布以来，各地区积极参与到试点阶段的探索中，进行公募REITs后就基础设施项目的出/并表管理成为各利益相关方尤其是原始权益人的重点关注事项之一。文章从控制的理论依据出发，在公募R EITs架构下结合基金投资份额、基金治理机制和委托运营管理对已上市案例的出/并表管理进行了分析，阐述了对原始权益人会计处理和财务报表的主要影响，并据此提出有效建议。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
张捷
党的十九届五中全会提出,"十四五"时期经济社会发展以推动高质量发展为主题,把创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念贯穿发展全过程,加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。基础设施建设是经济社会发展的重要支撑,具有战略性、基础性、先导性作用,统筹推进基础设施建设,是党中央在新发展阶段提出的新要求。近年来,由于非标融资受限、PPP项目入库趋严、城投债逐渐转型,传统的基建融资工具面临瓶颈,基础设施建设资金明显不足。2020年世界遭受前所未有的新冠疫情,我国凭借自身制度优势与得力防控,经济率先从疫情影响中稳步复苏,成为唯一取得经济正增长的主要经济体。但是,不容忽视的是,我国仍面临经济增长的持续性、结构性、普惠性与防范系统性风险等诸多挑战,基础设施建设的重要性仍然凸显。此时,发展公募REITs,不仅能够盘活存量、补充基建资金来源,护航经济增长,而且对降低政府和企业杠杆率,丰富居民资产配置工具,也具有重要的战略意义。
关键词：
后疫情时期 基础设施融资 REITs
[期刊] 财会月刊
[作者]
杨咏梅 陈美华
起源于美国20世纪60年代的REITs已经形成多种结构模式并拓展到了众多领域。随着2020年证监会相关文件的发布,拉开了我国基础设施公募REITs的帷幕。综观国际成熟市场,REITs的分类复杂、模式多样。通过归类整理美国、日本、新加坡和中国香港REITs的结构模式与税收制度,对我国类REITs和基础设施公募REITs的结构模式与税收政策进行研究分析,认为我国基础设施公募REITs存在结构层次复杂、税收负担过重、缺乏配套税收优惠政策等问题,并在此基础上提出相应的改革建议。
关键词：
基础设施 REITs 结构模式 税收政策
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
曹明君
基础设施REITs(Real Estate Investment Trusts)是一种在证券交易所公开发行并上市交易的标准化金融产品,其核心特点在于通过将底层不动产资产运营收入转化为持续稳定的现金流作为投资者的回报。2021年5月17日,我国首批九只基础设施公募REITs基金（以下简称“基建设施REITs”）获证监会注册核准,标志着基础设施REITs试点付诸实践。为支持基础设施REITs大力发展,
关键词：
政策探讨 REITs
[期刊] 中国金融
[作者]
李文峥
自首批产品上市以来，REITs产品在二级市场表现抢眼，运营表现和分红达到预期，成为资本市场令人瞩目的新投资品REITs相关的定价方法REITs的交易定价是买卖双方关注的核心。从交易过程来说，涉及资产评估（即资产或资产组的评估值）、股权评估（即对应的项目公司100%股权的评估值）、股权交易价格（即100%股权的转让价格）、基金单位份额定价等价值相关事项的确定。
关键词：
基础设施 REITs
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
马世昌 李婷婷
基础设施公募REITs是资本市场的重要组成部分，构建合理的REITs价格指数并探究其与股票市场的关联关系，有助于揭示REITs市场的价格特征、完善REITs市场的制度建设。本文参照沪深300指数的编制方法，纳入截至2022年9月23日的17只上市REITs，编制公募REITs价格指数。在此基础上，运用Granger因果检验和脉冲响应分析探究两个市场间的非对称影响；考虑到交易数据的尖峰厚尾特征，运用DCC-GARCH模型量化REITs市场与股票市场间的动态关联效应，结果表明：公募REITs市场和股票市场间存在单向引导作用，两个市场存在价格关联效应且该效应呈现显著的时变特征。检验公募REITs价格与其他金融产品价格之间的关联关系，有助于投资者合理搭配投资组合，为市场提供更多长期稳定的投资，从而促进基础设施REITs长期稳定发展。
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨梅 陈磊
在构建新能源基础设施公募REITs融资架构的基础上，剖析风险点并提出应对措施，为建筑企业涉足新能源基础设施建设项目时开展公募REITs融资提供参考。建筑企业可以通过担任原始权益人、战略投资者和运营管理机构等角色参与新能源基础设施公募REITs融资，但会面临底层资产规模或存续期限不足、补助政策变动、运营成本高企等风险，建议通过构建多元资产池、增强扩募能力、参与碳交易、提高议价和运营成本管控能力等路径应对。
[期刊] 财会通讯
[作者]
吴军
在新发展格局下，公募REITs有效连接了实体经济和资本市场。盘活存量资产，扩大有效投资，助力地方经济高质量发展是基础设施公募REITs发行的核心目标。文章讨论公募REITs的本质属性、功能定位，以及我国公募REITs的历史沿革和整体实施情况，并以宁夏交投为例，探索高速公司基础设施发行REITs的产品设计框架，进一步分析公募REITs支持西部基础设施建设的约束和机制。研究结论是对金融创新服务实体经济的有益探索，为完善公募REITs的相关理论以及对西部基础设施建设、地方国有企业深化改革具有一定理论和现实意义。
关键词：
基础设施 公募REITs 高质量发展
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
贝苗儿
2022年1月，财政部、国家税务总局发布《关于基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策的公告》，对原始权益人按照战略配售要求自持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值实施递延纳税政策。但由于实务案例的复杂性，部分情况下简单地按自持的基础设施REITs份额计算收到股权转让款时可递延纳税的资产转让评估增值存在一定疑问。文章结合单个和多个原始权益人的案例，分析相关企业所得税处理及争议点，根据不同计算方式下的递延纳税情况，探讨更适当的计算可递延纳税的资产转让评估增值的方法。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
谢云天 任立英
公共基础设施是关系到国计民生的大问题,在加快以改善民生为重点的国家建设中占有重要的地位。新颁布的《行政单位会计制度》规定,增设"公共基础设施"科目。本文就"公共基础设施"科目的设置、新旧制度转换中如何进行专项清产核资及会计处理谈几点建议。
关键词：
行政单位 公共基础设施 清产核资
[期刊] 商业经济研究
[作者]
安琪
绿色发展是我国五大发展理念之一，促进我国经济绿色发展，提高居民绿色消费水平是重中之重。本文以计划行为理论为基础，嵌入行为外部性分析，阐述居民消费态度、主观因素和行为控制因素驱动居民形成绿色消费意向的路径，并且解释了消费意向促进消费行为的机制。最后，从加强绿色消费宣传、提倡居民绿色消费行为、发挥法律法规的保障作用和增强企业绿色消费品供给等方面，提出提高我国居民绿色水平的政策建议，实现“双碳”目标视角下经济的可持续发展。
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