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[期刊] 中国土地
[作者]
任振林
近年来,内蒙古杭锦后旗旗委、政府高度重视,提前谋划,认真筹备,精心组织,农村集体土地所有权确权登记发证工作进展顺利。截至2012年11月1日,全面完成了全旗107个村1272宗土地的权属核对和地籍调查任务,确定权属界址点3919个,解决土地权属争议14宗,实际颁发集体土地所有权证107本。农村宅基地证、集体土地建设用地使用证
[期刊] 农村经济
[作者]
刘晴 王冬艳 叶鑫 李茗薇
本文基于对吉林省农安县农村集体土地产权主体的调查,系统分析了农村集体土地所有权主体的现状,阐述了在农村集体土地所有权确权发证过程中遇到的问题,提出了现阶段农村集体土地所有权确权发证的措施。以期为农村集体土地所有权确权登记及管理提供依据。
关键词：
农村土地 集体产权 产权主体 确权发证
[期刊] 中国土地
[作者]
重任之下"七"抓共管加快推进农村集体土地确权登记发证工作,是党中央、国务院从夯实农业农村发展基础、统筹城乡发展、促进农村社会和谐稳定的战略高度作出的一项重大决策。2010年,中央1号文件首次明确提出,加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作,工作经费纳入财政预算。力争用3年把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。此
[期刊] 中国土地
[作者]
高舒畅 杜宗宁 曹保新
山东省嘉祥县自从今年6月13日召开了全县农村集体土地确权登记发证工作动员会以来,县国土局按照《嘉祥县农村集体土地确权登记发证工作实施方案》的工作要求,相继完成了公开招标、宣传、培训等前期基础工作,并于
[期刊] 中国土地
[作者]
张友占 张建 张博
河北省11个设区市农村集体土地确权登记发证工作,按照国土资源部、财政部、农业部《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》和河北省人民政府办公厅有关文件要求,正在紧张有序的进行。但发证进展不一、情况各异。从总的形势分析,2012年全部完成农村集体土地所有权登记发证工作不容乐观,一些难点问题需要尽快解决。笔者结合廊坊、三河等地工作实际,谈一点看法。
[期刊] 中国土地
[作者]
郧文聚
加快农村集体土地确权登记发证工作,是中央从夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展和农村社会和谐稳定的高度,作出的重要决策。这项工作涉及广大农民切身利益,对农村经济社会发展影响巨大而深远。按照国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)的规定,到2012年底,要把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个所有权的集体经济组织,做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。2012年已经过半,纵观全国各地,这项工作推进有快有慢。本刊2012年第5期刊发了《红本绿本改变成都农民》等关于成都市农村集体土地确权登记的调查报...
[期刊] 中国土地
[作者]
高舒畅
今年8月4日,山东省国土厅副厅长王玉志带领省级检查验收组,对济宁市农村集体土地所有权确权登记发证工作成果进行验收,嘉祥作为济宁地区参检代表县,顺利通过验收。验收组特别指出嘉祥县"六项工作到位法"值得在全省范围内大力推广和借鉴。组织领导到位。2012年初,嘉祥县成立了由县政府主要领导
[期刊] 中国土地
[作者]
叶红玲 胡志喜
初春的湖北省孝感市孝昌县小河镇陈湾村,绿芽初生,杨柳吐青。57岁的农民陈行瑞从田里挑了一担秸秆到自家屋前的场地上,正好碰到镇国土所的人领着一群人在查看邻家宅基地的界址标记,他立即放下担子,熟络地打起了招呼:"又来测量啊,什么时候能发证?"国土所长高景笑道:"这不是给您送来了嘛。"站在一旁的陈行瑞老伴闻言抢着接过了确权证书,翻看着,笑得合不拢嘴,周边田里的几个村民也都围上来,争睹新证书的样子。一年多来,类似的场景在孝昌县已上演了不知多少幕了。从2013年7月31日孝昌县正式启动农村宅基地和集体建设用地"两权"确权登记发证工作以来,全县7个乡镇245个行政村13万
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
周羽
完善我国农村集体土地确权登记发证系统是我国土地管理重要工作之一。这将有助于加强农村土地管理、盘活农村土地、推动土地制度改革、实现土地集约化利用。此项工作涉及多个部门与单位,工作量庞大。其主要工作包括:确定宗地面积界限、面积、权利主体、地籍数据数据库建库、申请的审批、归档。以广州市花都区为例,通过调查该区域的基础农村地籍资料的完整程度,分析各个乡镇街道的土地情况,回顾整个农村集体土地确权登记的工作流程,总结2012—2013年全国农村集体土地确权登记到"经济社"一级工作中采用的新方式、新特点。
关键词：
农村土地 工作流程 确权登记
[期刊] 中国土地
[作者]
艾萍
界定"小产权房"的概念"小产权房"是指在农村集体所有的土地上建设的,向本集体成员以外的单位或个人出租或出售的商品性住房。判断是不是"小产权房",有三个标准:一是建在农村集体所有的土地上,二是向本集体成员以外销售或出租,三是商品性住房。对于前两个标准,大家基本形成了共识,对于后一个标准存在异议。比如城镇居民购买的农民住宅是不是"小产权房"?城镇居民在购置的农民宅基地上自建的住宅是不
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
陈义媛
通过对皖南阳春县"确权确股不确地"的虚拟确权模式进行分析,讨论了两个问题:一是农地的"虚拟确权"有哪些实践特征,它如何强化了集体土地所有权;二是在虚拟确权基础上的组织化土地流转是以怎样的机制运转的。对组织化的土地流转的讨论,是基于与另外两种常见的土地流转模式——行政化的和市场化的土地流转——相对比而展开的。在虚拟确权模式下,农户拥有的不再是具体地块,而是量化的股权。在确权方案的制定中,村民自治发挥了重要作用,由于村民自治与土地集体所有权相辅相成,土地集体所有权在此过程中也得到了强化。在虚拟确权的基础上,阳春县实行了组织化的土地流转。这种土地流转有两个重要的实践机制:一是通过"化零为整"的方式实现了对土地的整合,二是通过村民动员的方式实现了对小农户的组织。无论在土地流转价格的协商中,还是在土地流转风险的控制上,小农户都被组织起来与大户进行谈判,这不仅使小农户拥有了更多议价权,也使他们探索出"土地保证金"制度,降低了大户毁约弃耕的风险。在阳春县的虚拟确权和土地流转实践中,集体土地所有权得到了激活,这种激活也有利于保护小农户的利益。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
马九杰 崔怡 董翀
本文首先通过构建一个两期动态投融资的理论框架，探讨信贷可得性对农户节水技术投资与资源开采投资行为的影响，以及水权确权在其中发挥的作用及其机制；然后基于2007年、2012年和2017年对内蒙古和河北2省（区）马铃薯种植户的追踪调查数据，采用双向固定效应模型和三重差分模型，分析水权确权对农户利用信贷资金进行灌溉投资的影响。研究发现，在未进行水权确权的情况下，信贷可得性并未显著促进农户的节水技术投资行为，而是促进农户对地下水的开采投资行为；在水权确权的作用下，信贷可得性对农户的节水技术采纳与投资行为和强度产生显著的正向影响，对农户资源开采投资行为则产生抑制作用。机制分析表明，水权确权会导致灌溉成本提高和灌溉水交易增加，进而促使农户采纳和投资节水技术。最后，本文提出“加快水权确权、完善水权交易机制”和“完善绿色转型金融体系”以促进农业节水技术投资的“双管齐下”的政策方向。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
胡新艳 许金海 陈文晖
区别于强调地权“是否”界定的主流研究，本文关注地权“如何界定”的经济影响效应。以农地常规确权、整合确权方式对劳动力转移影响的理论分析和数理模型分析为基础，提出研究假说；并利用广东省阳山县一套独特的准实验数据，选用DID、PSM-DID等模型评估了两种确权方式的劳动力转移效应。研究表明：(1)相比于常规确权方式，整合确权方式具有更显著的劳动力非农转移效应，转移率提高了5.2个百分点，且流动地域范围更广，显著促进劳动力的县外转移。(2)异质性影响分析表明，整合确权方式更显著地促进了高受教育程度、强社会关系网络农户劳动力的县外非农转移，但对不同年龄结构劳动力的县内、县外非农转移具有异质性影响。(3)作用机制分析表明，整合确权主要通过提高农业服务外包程度促进农户非农转移，是完全中介。这些发现表明，不同地权界定方式蕴含不同的经济影响及其后果，揭示了地权“如何”界定的重要性，强调政策制定者应对产权界定方式给予更广泛的重视。
[期刊] 中国土地
[作者]
周世恩
远安县是湖北省的山区县之一,总人口194415人,其中农业人口有155671人。为加快远安县农村集体土地确权登记发证工作,根据国务院和湖北省的相关文件精神要求,明晰农村土地产权,依法保护土地权利人的合法权益,对全县农村土地的所有权和使用权进行普查登记。这次确
[期刊] 中国土地
[作者]
何传新 步文
山东省肥城市已全面完成１４个街镇、１个高新区、４３８个村的农村宅基地使用权确权发证工作，共发证１５．９９万本。农村宅基地确权发证工作开展以来，摸清了土地家底，化解了许多土地纠纷。认定农村集体经济组织成员资格集体组织中成员资格的认定是一项复杂的工作，关系到每一个成员的利益。但是集体组织中成员资格的认定，目前还没有国家统一的法规政策，这给当前的农村集体产权改革造成了巨大的
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