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[期刊] 金融与经济
[作者]
中国人民银行南昌中心支行课题组 郭云喜
江西省在大力推进农村土地制度改革和两权抵押贷款试点的过程中,遇到不少实践障碍和法律约束,主要表现有确权登记难操作、流转机制不顺畅、抵押价值难确定、处置变现受约束、风险高企有顾虑,尤其是现有法律法规对农村土地承包经营权、农村宅基地和农村住房流转,以及两权抵押贷款业务的限制性约束更是成为农村土地制度改革推进的瓶颈制约,急需在制度设计和执行层面进行突破,在政策鼓励和引导方面加大力度。
关键词：
农村土地制度 两权抵押 法律障碍
[期刊] 武汉金融
[作者]
黄少青 王周铁 黄元东
十八届三中全会决定赋予农村土地承包经营权和农民住房财产权抵押、担保权能，为农村农业融资开辟了新的途径。本文深入分析了农村土地制度改革现状和两权抵押贷款面临的制约因素，评估了推广两权抵押贷款的可行性，提出了推动两权抵押贷款健康发展的对策建议。
[期刊] 浙江金融
[作者]
毛善华
林权抵押贷款作为林权制度改革的衍生金融信贷产品,其的施行拓宽了农村、农民融资抵押物范围,盘活了丰富的森林资源,也一定程度上缓解了农村融资难的现状,但从推出到展开,历经九年实践,业务量呈下滑趋势。问题的原因系法律制度上的缺陷,延伸出抵押物——森林、林木及其林地的流转和处置难等问题。笔者借丽水成为中央农村金融改革试点区域的契机,对林权抵押贷款的现状作一剖析,提出改革和完善的意见,与业者商榷,供决策层参考。
[期刊] 武汉金融
[作者]
傅先义 岳扬
开办农村土地承包经营权抵押贷款符合中央建设新农村的大政方针,但由于得不到现行相关法律法规的支撑,推广这一信贷创新品种面临思想上的顾虑、认识上的分歧、机制上的缺陷。本文从法律的角度对天门土地经营权抵押贷款试点过程中有关土地保护、风险防控、权利保障等问题进行了实证分析,并针对掣肘土地经营权抵押贷款推广的主要障碍提出完善法律制度的相关建议。
关键词：
土地经营权 抵押贷款 法律障碍 制度完善
[期刊] 金融发展研究
[作者]
郑苗苗
排污权抵押贷款作为一项绿色信贷措施,为商业银行开拓了信贷新产品,提升了商业银行的竞争力和社会形象。但由于排污权抵押立法的缺失,商业银行以排污权为抵押客体发放贷款时,将会面临一系列法律障碍,最终导致商业银行面临抵押权难以实现的风险。本文通过分析商业银行抵押权难以实现的法律原因,提出具体的解决措施和法律完善,以保障商业银行的经济利益,促进排污权抵押贷款业务的发展。
关键词：
排污权 抵押贷款 银行风险 法律措施
[期刊] 中国金融
[作者]
李宏伟 文曦 林园
成都市"两权"试点推进基本情况前期农村产权抵押融资整体推进情况2009年,成都市被国务院批准为统筹城乡发展综合配套改革试验区。此后,成都市在全国率先整体推进农村产权抵押融资,其主要做法:一是全面推进农村产权制度改革。完成农村产权确权颁证工作,累计颁发各类产权证和股权证共计890余万本。二是建立完善农村产权
[期刊] 中国金融
[作者]
李宏伟 文曦 林园
成都市"两权"试点推进基本情况前期农村产权抵押融资整体推进情况2009年,成都市被国务院批准为统筹城乡发展综合配套改革试验区。此后,成都市在全国率先整体推进农村产权抵押融资,其主要做法:一是全面推进农村产权制度改革。完成农村产权确权颁证工作,累计颁发各类产权证和股权证共计890余万本。二是建立完善农村产权
[期刊] 农村金融研究
[作者]
惠献波
本文运用新制度经济学相关理论,对农村土地经营权抵押贷款制度建构的动因及制约因素进行经济学分析,本文对农地金融政策的制定具有重要的现实与理论意义。
[期刊] 软科学
[作者]
黎翠梅
认为可在经济发达地区,以发展型耕地承包经营权为抵押客体,以非农收入水平高的企业型农户为抵押主体进行试点。
[期刊] 浙江金融
[作者]
惠献波
运用数据包络分析模型(DEA),以河南省28家信用社调查材料为依据,从总技术效率、纯技术效率与规模效率三个视角,对河南省农村土地经营权抵押贷款制度运行效率进行了实证研究。结果表明:信用社在抵押贷款制度运作方面存在总体技术效率偏低、总体规模效率不高、规模效应尚未充分发挥等问题。因此,要从加强内部风险控制、适度扩大银行规模及提升金融创新能力等方面改善农村土地经营权抵押贷款制度运行效率。
[期刊] 浙江金融
[作者]
孔祖根
农村"三权"抵押贷款是指以林权、农民房屋产权和土地承包经营权等进行抵押融资,破解农民贷款难问题。"三权"抵押贷款对于推动农村集体产权制度改革,盘活农村资源,解决农村融资瓶颈,促进农业农村发展和农民增收具有重要的意义。本文以丽水农村金融改革试点为例,探讨如何全面深入推进"三权"抵押贷款业务,以有效解决农民抵押担保物不足的难题,从而为更好地解决当前农村普遍存在的"三农"需求大、融资难,城乡差距大、普惠难的"两大两难"问题提供一个突破口。
关键词：
农村“三权” 农村金融改革 融资难 普惠
[期刊] 农村经济
[作者]
赵军洁 尚旭东 王大鹏
稳妥推进农地经营权抵押贷款是实现金融支持现代农业发展的有效途径。中央有要求、地方有实践，多地形成了适宜当地农情、民情并在短期内＂合意＂政府目标的地方模式。尽管试点取得一定成效，但现有研究对农地经营权抵押贷款在制度理论、法律法规及实践操作层面尚缺乏充分和较有代表性的论证。基于此，本文围绕上述三个层面对农地经营权抵押贷款问题进行了探讨。得到如此结论：农地所有权、承包权权利主体与经营权权利主体之间是互为监督和被监督的权利关系，第三方经营者对流转农地处分权需征得集体经济组织和承包方同意，而农地经营权实质是第三方经营者和承包方通过租赁合同以农地使用为主要标的物的一种债务债权关系；现阶段农地经营权作为抵押．．．
[期刊] 农村金融研究
[作者]
张辉 张晓云 高锦灿
农村土地承包经营权抵押贷款是破解农村发展融资瓶颈、推动农村经济建设的重要手段。然而由于现行法律框架的制约和配套保障机制的缺乏,金融机构难以有效推进该项业务。文章在梳理政策现状、法律规定以及试点经验的基础上,对存在的问题进行深入分析,提出了具体的风险防控措施,旨在为金融机构开展该项业务提供新的思路。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
于鹏
近年来,辽宁省昌图县率先试点开办了农村土地承包经营权抵押贷款业务。论文对昌图县农村土地承包经营权抵押贷款试点情况进行了调研分析,针对存在的问题分析查找了原因,提出了解决的措施和办法,为推进农村土地承包经营权抵押贷款试点工作提供参考建议。
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