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年份: 2024(2622); 2023(3664); 2022(3010); 2021(2873); 2020(2412); 2019(5485); 2018(5726); 2017(10793); 2016(6069); 2015(7011); 2014(7590); 2013(7157); 2012(6589); 2011(5869); 2010(5786); 2009(5506); 2008(5430); 2007(5105); 2006(4447); 2005(4113)

作者: 王(17918); 张(14898); 李(14643); 刘(14115); 陈(9391); 杨(6924); 晓(6872); 周(5909); 赵(5827); 华(5479); 文(5143); 吴(5078); 林(4817); 志(4808); 明(4777); 伟(4593); 徐(4410); 孙(4360); 黄(4251); 丽(4202); 平(3846); 军(3713); 玉(3695); 朱(3510); 郭(3415); 红(3412); 建(3398); 胡(3234); 云(3147); 春(3076)

学科: 济(24545); 经济(24514); 管理(17158); 业(13536); 财(10040); 企(9324); 企业(9324); 方法(7713); 收入(7630); 农(7344); 制(7028); 中国(6740); 数学(6702); 数学方法(6641); 体(5791); 银(5695); 银行(5682); 行(5410); 学(5316); 地产(5289); 房(5289); 房地(5289); 房地产(5289); 农业(5284); 融(5220); 金融(5213); 国民(4481); 理论(4229); 国民收入(4158); 富(4016)

机构: 学院(81096); 大学(80938); 济(32376); 经济(31496); 研究(29220); 管理(28192); 中国(26260); 理学(22849); 理学院(22603); 管理学(22161); 管理学院(22015); 财(18207); 京(18063); 农(17477); 科学(17353); 所(15364); 中心(14827); 江(14780); 研究所(13691); 农业(13508); 财经(13397); 业大(12614); 经(12186); 北京(11446); 州(11259); 省(10983); 银(10865); 院(10732); 范(10513); 银行(10503)

基金: 项目(50822); 科学(38937); 研究(38117); 基金(35745); 家(31393); 国家(31106); 科学基金(25762); 社会(23388); 社会科(22069); 社会科学(22063); 省(20179); 基金项目(18294); 教育(17706); 划(16833); 编号(15931); 自然(15703); 自然科(15350); 自然科学(15343); 资助(15170); 自然科学基金(15050); 成果(14095); 课题(11765); 重点(11372); 部(11182); 发(10589); 体(10466); 性(10330); 创(10189); 国家社会(9746); 制(9659)

期刊: 济(39563); 经济(39563); 研究(27665); 中国(20658); 农(15969); 融(15921); 金融(15921); 财(15313); 学报(14554); 科学(11762); 教育(11739); 大学(11025); 管理(10369); 学学(10364); 农业(9483); 技术(7275); 财经(6932); 经济研究(6135); 业经(6071); 经(5927); 问题(5050); 理论(4706); 业(4546); 版(4512); 实践(4214); 践(4214); 农村(4170); 村(4170); 图书(4086); 统计(4065)

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破解中低收入群体住房难题——谈小额住房贷款

[期刊] 西南金融 [作者] 黄苑

随着廉租房、经济适用住房、政策性租赁住房三个层次构成的住房保障体系在中国的推行,以中低收入群体为主构成的住房"夹心层"现象,逐渐在我国一些城市凸显。这些中低收入群体既买不起经济适用房、也不属于廉租房政策支持的对象,住房是他们面临的头等难事。国外小额住房贷款的发展为解决这一难题提供了全新的思路,实践证明小额住房贷款使中低收入群获得了信贷支持,使他们的福利水平得到了明显改善,而且商业化的小额信贷机构能在不需要捐赠的情况下实现机构自身的可持续发展,它被普遍认为是解决中低收入群体住房难题的长效机制。本文探索了一条适合中国国情的小额住房贷款的运作模式。

关键词：中低收入群体小额住房贷款小额信贷机构(MFI)

中低收入群体“房困”难题的破解路径

[期刊] 开放导报 [作者] 马先标陈明

我国城市化进入加速期后,中低收入群体的"房困"日益成为一个重大的民生问题。本文认为,公共部门向中低收入群体提供准公共住房的制度安排模式,可以有效破解中低收入群体的"房困"问题。

关键词：中低收入群体住房的多性质板块准公共住房公共政策制度安排模式

中低收入群体住房消费融资渠道选择

[期刊] 经济问题 [作者] 郭志芳

面对住房价格飞涨的状况,中低收入家庭的购房愿望更加难以实现。让中低收入群体尤其是困难家庭实现自己的安居梦,是政府不可推卸的责任。尽管政府已经做出了很多努力,但为了更有效地解决中低收入群体住房消费的问题,应以政府为主体,进一步拓宽低收入群体住房消费的融资渠道。

关键词：中低收入群体住房消费融资渠道

美国的住房贷款

[期刊] 农村金融研究 [作者] 卢汉川

美国的住房贷款卢汉川美国的住房贷款是与其住房制度相适应的，因此有必要先简单介绍美国的住房制度，以便了解住房贷款的特点。一、美国的住房制度美国实行房地产私人所有制度，房地产是一般家庭的主要私有财产，住房开支是衣食住行消费中最大的一项开支，约占三分之一。...

关键词：月租金借款人纽约曼哈顿买房者房产价格还款期限房地产市场豪华别墅保险费率房屋建筑面积

中国超额住房贷款压力测度研究

[期刊] 金融论坛 [作者] 张红霞金熙镐

本文从住房需求的角度构建均衡住房贷款的理论模型,估计中国4个直辖市超额住房贷款的压力及其决定因素。结果表明,超额住房贷款的规模取决于城市的地区收入、住房价格和首付比例;北京和上海存在较大的超额住房贷款压力,天津和重庆目前尚不存在超额住房贷款压力;拥有较高超额住房贷款压力的城市,住房价格往往高于其他城市,这些城市首付比例的杠杆效应也十分显著。

关键词：中国直辖市住房价格住房市场均衡住房贷款超额住房贷款压力测度

解决中低收入群体住房问题的有效机制:政府担保

[期刊] 金融与经济 [作者] 张桥云钱龙

中低收入群体住房金融市场的发展滞后造成其住房难题,主要归因于信贷市场的信息不对称。本文从政府担保的内在作用机理出发,论证政府担保对解决中低收入群体住房问题的效果,政府担保能有效缓解借款人逆向选择和道德风险行为,增加信贷供给。此外,文章具体分析我国采取政府担保机制解决中低收入群体住房问题的必要性和可行性。

关键词：政府担保中低收入群体住房问题逆向选择

福建省中低收入林农小额长期贷款问题探讨

[期刊] 林业经济 [作者] 俞小平聂影

福建林权制度改革后,中低收入林农融资需求旺盛,但适应其特点的融资渠道匮乏。在分析林农融资需求特点的基础上,着重分析了林业小额长期贷款供应不足的原因,认为借鉴小额信贷的金融创新,结合林业经营的特点,构建以小组联保及林权抵押为基础、以林业科技服务为辅的贷款方式,可以有效降低林业小额长期贷款的经营成本及经营风险,缓和林业小额长期贷款供求失衡的矛盾。

关键词：小额贷款长期贷款林业

住房贷款还贷方式选择的经验研究

[期刊] 消费经济 [作者] 李建标李玮王鹏程

贷款买房者选择等额本息还是等额本金还贷方式取决于多种因素,本文基于生命周期理财、不一致时间偏好和羊群行为等理论提出研究假设,使用问卷调查数据进行实证分析。研究发现:收入水平越高、对还贷方式越了解、贷款期限越长的买房者越倾向于选择等额本金还贷方式;而首付由父母承担、对当前损失更加厌恶、高通胀预期、打算提前还贷的买房者倾向于选择等额本息还贷方式。

关键词：住房贷款等额本息等额本金

个人住房贷款行为与房贷调控的有效性分析

[期刊] 经济研究 [作者] 叶光亮邓国营黎志刚

本文利用成都市房地产交易的微观数据(2004—2006),实证检验了我国房地产信贷政策的变化对微观个体住房贷款决策行为的影响效果。我们发现,地方购房者的贷款决策对中央利率调控有明显反应。实证结果显示:当长期贷款利率升幅较短期贷款利率升幅高0.1百分点时,贷款者选择短期贷款的概率增加8.4个百分点;而且利用商业住房贷款利率和公积金贷款利率变动差异的"自然实验",我们有效控制了可能由宏观政策内生性产生的计量问题,从微观角度为长、短期利率政策的有效性提供了更可靠的实证检验。此外,我们还发现首付比例政策并没有得到地方银行的严格实施。因此,文章建议政府进一步重视利率政策对房地产市场的调整,而包括首付比例...

关键词：房贷调控贷款利率首付款比例

借鉴国际经验完善武汉市中低收入群体住房保障制度

[期刊] 价格月刊 [作者] 李静徐彬

为解决中低收入阶层住房问题,美国等国家和地区制定了一系列行之有效的住房保障政策,积累了许多经验,对我国解决中低收入群体住房有很多启示,借鉴他们的先进经验,对完善武汉市中低收入群体住房保障制度提出了具体建议。

关键词：中低收入住房保障政府角色

基于减轻城镇中低收入群体住房压力的个人所得税改革

[期刊] 财政研究 [作者] 王结玉

现行个人所得税课税制度没能关注城镇中低收入群体的住房压力,一是工资薪金和个体工商户经营所得减除费用没有把房租和购房还贷压力考虑进去;二是住房租赁、转让收益所得税设计不合理,不利于形成公平合理的商品住房价格机制。为缓解城镇中低收入群体的租房和购房压力,建议个人所得税改革要考虑两个问题:一是将规定面积内的房租和居民首套房按揭贷款还贷支出纳入工资性所得和经营性所得税前专项扣除项目;二是根据收益率水平对房产收益按照超率累进税率课税,并采用免征额制,以有效调控投资性房产收益、平抑房价。

关键词：城镇中低收入群体住房压力个人所得税改革

租购并举制度下中低收入群体住房租购选择的影响因素研究

[期刊] 财经理论与实践 [作者] 郭金金夏同水

基于济南市实地调查的655份样本,建立Logit模型研究城市中低收入群体住房租购决策的影响因素。结果表明:在个人特征、家庭特征、建筑特征、政策权益以及政策推行五类因素中,政策推行因素影响最为显著,而其余四类因素则影响较弱;政策执行因素的改进与完善将提高中低收入群体租赁意愿。其中,出台租购并举相关政策、建立健全的网上房屋租赁平台是关键因素,其次是政策执行力度;单位性质对中低收入群体住房租购选择具有显著影响,而性别、年龄、学历、工作时间长短等因素并无显著影响。

关键词：租购并举中低收入群体租购选择