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[期刊] 南方金融
[作者]
薛红红
近年来,国家不断出台相关调控房价的政策,对于购房者、房地产商以及银行提出了防范信贷风险的更高要求,同时也相继伴随更加严格的购房条件。在解决工薪阶层住房难的问题方面,房贷险日渐被提上了缓解民生的重要历程。本文在阐述2011年我国上市银行中报房贷情况的同时,分析了我国当前房贷险供求脱轨的原因,结合国内外房贷险的发展模式,探析未来我国房贷险的改善空间。
关键词：
房贷险 住房信贷 市场细分 风险权重
[期刊] 南方金融
[作者]
徐海
目前,我国房地产金融面l临着房地产金融市场主体严重缺位、金融工具种类较为单一、中介服务体系不健全、市场体系不完善,房地产金融保障体系不完备等一系列问题。针对这些问题,我国有必要采取相应的解决措施,以促进我国房地产金融的稳健发展。
关键词：
房地产 金融 市场
[期刊] 亚太经济
[作者]
黄振新
澳门房地产市场的现状及出路黄振新（中福技术职务（澳门）有限公司，福州３５０００１）房地产业与旅游业、出口加工业、金融业构成澳门四大经济支柱。而房地产市场的潮起潮落直接影响澳门的经济大局。自九十年代以来，澳门房地产经历了由盛到衰的过程。近期则显示出复苏...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
冯大力
2004～2013年初的房地产调控,以抑制房价过快上涨、满足居民合理住房需求和引导房地产市场持续健康发展为目标,但到目前这三个目标均没有完全实现。主要原因是:目标设定的不科学;行政手段没有跟经济手段和法律手段协调使用;货币超发严重;土地财政的制约;预期混乱;旺盛的刚需没能得到正确引导。因此,完善房地产调控的政策建议是:转变调控观念,尊重市场规律;坚持总量控制,限制、减少具体管制;房地产调控目标要兼顾保民生、促发展、防风险三个方面,协调推进;慎用行政手段,协调使用经济手段和法律手段。
关键词：
房地产 房地产调控 调控政策 调控效果
[期刊] 征信
[作者]
徐诺金
我国房地产制度改革取得巨大成功的关键在于坚持了市场化的改革取向。目前所存在的诸多问题是该领域里的市场化改革不彻底,市场化进程受到非市场力量的阻碍和扭曲。要解决这些问题,最关键的是要继续推进房地产领域的市场化改革,充分利用市场机制的功能和作用,用市场的办法去引导预期、引导理性、引导房地产业长期稳定健康发展。
[期刊] 国际经济评论
[作者]
尹中立
自2005年以来,中国政府出台了"国八条"、"国六条"等一系列调控房地产的政策,但房地产市场却出现了"越调越涨,越调越高"的现象,该现象的出现不仅令老百姓无所适从,也让宏观决策当局颇感困惑和尴尬。正确认识这一现象,不仅关系到房地产市场的健康发展,也关系到今后的宏观决策。
[期刊] 经济师
[作者]
邢利芳
房地产业作为一种投资大、建设周期长且受国家调控政策影响较大的行业,发展与资金密不可分,以往我国很多房地产企业主要通过银行贷款的方式开展各项业务,长期下去,单一的融资渠道,已无法满足当前市场发展需求,甚至严重阻碍了房地产业的健康发展。随着三条红线的出台,房地产融资越发困难,必须拓展融资渠道,走出融资困境,结合国家政策的调整,建立合理的融资体系。
关键词：
房地产业 融资困境 融资方式
[期刊] 农业技术经济
[作者]
陈林 彭婷婷 吕亚楠 张亮
"一带一路"倡议提出后,贸易便利化极大地提高了中国与沿线国家的贸易流量。然而,随着中国农产品出口竞争力的不断下降,中国农产品的出口方向选择尤为值得关注。本文基于2013—2015年中国对"一带一路"沿线国家农产品出口二元边际做了深入的研究,并得出以下结论:(1)目的国经济规模越大,对集约边际的影响大于对扩展边际的影响;(2)贸易距离主要是通过集约边际降低中国农产品对"一带一路"沿线国家总出口;(3)"一带一路"倡议和较大的农产品的补贴力度使得沿线国家生产效率对扩展边际具有正向影响,对集约边际影响不显著;(4)出口固定成本对扩展边际具有显著的负效应。综上,本文认为在"一带一路"背景下,中国更应从扩展边际的视角出发改善对沿线国家农产品的出口。
关键词：
一带一路 农产品出口 集约边际 扩展边际
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
魏昀妍 樊秀峰
本文利用HS6分位商品贸易数据分析了中国与"一带一路"沿线国家商品出口贸易增长的三元边际特征及其影响因素。研究结果表明:虽然"以量取胜"依然是拉动出口增长的主要模式,但是价格边际对贸易增长的促进作用也逐步显现;进一步划分7个区域的研究发现,数量边际带动贸易增长的作用在大部分区域都很显著;从影响因素来看,出口经验和经济制度的相关变量成为影响三元边际增长的重要因素;由于不同区域对三元边际影响的反应差异较大,政府可以根据各区域对三元边际的不同反应,出台一系列相关指导意见,引导企业有重点地对各区域实施出口,逐步改变出口增长模式。
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
魏昀妍 樊秀峰
本文利用HS6分位商品贸易数据分析了中国与"一带一路"沿线国家商品出口贸易增长的三元边际特征及其影响因素。研究结果表明:虽然"以量取胜"依然是拉动出口增长的主要模式,但是价格边际对贸易增长的促进作用也逐步显现;进一步划分7个区域的研究发现,数量边际带动贸易增长的作用在大部分区域都很显著;从影响因素来看,出口经验和经济制度的相关变量成为影响三元边际增长的重要因素;由于不同区域对三元边际影响的反应差异较大,政府可以根据各区域对三元边际的不同反应,出台一系列相关指导意见,引导企业有重点地对各区域实施出口,逐步改
[期刊] 广东财经大学学报
[作者]
刘洪铎 陈晓珊
基于CEPII-BACI-HS1992微观贸易数据库并运用修正的H-K分解方法,对1995年~2015年间中国对"一带一路"沿线地区的出口二元边际及其影响因素进行考察。结果表明:无论是从"一带一路"地区整体还是分产品、区域、国家来看,考察期内中国对"一带一路"沿线地区的出口增长均主要依靠集约边际的带动实现。产品层面,中国对"一带一路"沿线地区的出口扩展边际绝对水平基本处于高位且增幅非常有限;区域层面,除东南亚地区外,中国与其他子区域的出口扩展边际均存在一定的增长空间;国家层面,中国对"一带一路"地区绝大多数国家的出口二元边际呈不同程度的上升趋势,对半数国家的出口增长仍来自集约边际的带动。经济规模、固定贸易成本、可变贸易成本、多边阻力和生产率等是影响中国对"一带一路"沿线各国出口二元边际的重要因素。我国应改变现行高度依赖集约边际带动的贸易发展模式,进一步提升扩展边际在出口增长中的贡献率,推动我国对"一带一路"沿线地区出口贸易的持续、健康和高质量发展。
[期刊] 世界经济研究
[作者]
彭羽 郑枫
文章基于网络分析视角，采用1995～2018年“一带一路”沿线国家HS6位产品层面出口贸易数据，使用泊松伪最大似然方法(PPML)分析了双边FTA及出口国的FTA网络中心度地位对出口二元边际的影响。研究发现，“一带一路”沿线双边FTA深度提高对出口增长的影响主要来自于集约边际，而出口国网络中介中心度地位提升则显著促进其出口扩展边际增长。这表明，沿线国家深度嵌入FTA网络有助于促进其出口多元化和降低贸易风险，弥补双边FTA主要促进出口集约边际带来的不足，避免贸易条件恶化和贫困化增长。基于沿线国家的异质性分析发现，双边FTA深度和FTA网络地位的提升对初级产品出口国的二元边际均有显著的正向影响；对工业品出口国而言，双边FTA深度提升仅促进其出口集约边际增长，而FTA网络地位提升则促进其出口扩展边际增长；FTA网络中介中心度提升对信息获取能力较弱的沿线国家出口二元边际促进作用更明显。
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