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[期刊] 开放导报
[作者]
赵晓 谭国荣
当前房地产发展处于资本相对过剩的环境,无论是国内还是国际上,资金都处于“超级流动”状态。在国内消费物价格指数未出现大幅度上涨的情况下,过量供应的货币转向了回报率高的资产市场,并将房地产市场推向了高价格和高空置率的双高状态,显示出房地产具有典型资产市场投资特性。这一分析提供了一个为什么自2003年以来中央政府不断加大调控力度,但从实际运行的情况来看,房地产业仍严重陷入“越调控越上涨”的怪圈的一个基本背景解释。另外,政府的宏观调控尤其是房地产调控涉及到中央和地方博弈以及多个部门,虽然中央政府试图用组合拳来调控房地产市场,但由于受不同利益取向的约束,多只看得见的手在本位主义的驱使下相互牵制,从而大大...
关键词:
房地产 宏观调控 资本 土地
[期刊] 浙江金融
[作者]
彭陆军
经典经济学家认为:价值规律这双“看不见的手”调节着市场经济。而国家的调控就是“看得见的手”。在当今的市场金融体系中,政策性银行起着“看得见的手”的作用,它起着对社会资金的计划、组织、协调的作用,从而使社会资源达到最优化的组合。在我国目前宏观经济形势比较严峻的状况下,应该重视我国政策性银行的“看得见的手”的作用。
[期刊] 企业管理
[作者]
张西振
网络关系型企业拥有分布式企业的"关系本性"。在这个框架之内,竞争与合作不再是对立的,而是相互融合、相互补充的。这正是市场机制与管理机制交融所带来的"混序"。一、创造"混序"理解这个纷纭复杂、色彩斑斓的商业世界的一个办法,就是回到两位老师那里听课。一位是二百多年前的亚当.斯密老师,他给我
[期刊] 经济体制改革
[作者]
何素萍 阳昌寿
本文认为,改革开放以来,我国一方面加大市场调节的力度,努力发挥市场在资源配置中的基础作用,另一方面积极加强宏观调控,不断完善调控手段,提高调控水平,使我国经济走上良性发展的轨道。针对我国当前通货膨胀的形势,实施更加积极的财政政策,筹集更多的资金,进一步加大基础设施建设投资力度,这是扩大国内需求,拉动经济增长的最有效措施。从长远来看,经济的持续发展必须要有良好的产业结构作支撑,必须不断加大技术创新的力度。应该把宏观调控与结构调整和技术创新结合起来,推动经济持续、快速、健康地向前发展
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
郑新立
《解放看不见的手》是一本探讨市场化改革方略的专著。该书由人民出版社出版时,正值全国纪念改革开放40周年,刚一面世,就受到了财经界的关注和好评。作者范必同志起步于国家计委。上世纪90年代,他在国家计委政研室时,首先在经济体制处参与计划体制改革工作。当时,恰逢我国确立社会主义市场经济体制改革目标,市场化改革蓬勃推进。我那时担任国家计委政研室主任,要求年轻干部身处宏观部门,必须树立宏观意识、大局意识,想大事、议大事,为改革和发展出大思路、大主意。我
[期刊] 税务研究
[作者]
郝硕博
2006年年初以来,全国房地产价格上升较快,群众意见较大,5月17日,在国务院常务会议上,提出了针对房地产的六条要求(简称“国六条”)。5月29日,为落实“国六条”,建设部等九部委出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,即九部委15条。分析房地产涨价原因、政府干预的理由及其经济影响,是医治市场失灵,防止政府失灵的前提。本文认为,在建立社会主义市场经济体制的进程中,政府必须坚持市场本位,注意发挥货币、财政等经济手段的调控作用,慎用行政手段,以提高宏观经济运行效率。
关键词:
市场失灵 政府失灵 细分市场 效率损失
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
周江
2004年以来,我国房地产市场出现投资增长较快、供需矛盾失衡,部分地区房价上涨过快等问题。为此,中央采取多种宏观调控措施,相继出台一系列宏观政策文件。经过几年努力,我国房地产形势发生重大变化和影响。本文根据房地产发展趋势和特点,
[期刊] 经济学家
[作者]
陈淼峰 陈龙乾
[期刊] 上海经济研究
[作者]
夏辉 李景霞 吴志清 甘俊美
上海房地产经济是在市场化进程与政府宏观调控的双重作用下成长、发展和繁荣起来的。对房地产市场的宏观调控是一门具有高度科学性的艺术。文章通过对十多年来上海市政府出台的有关房地产经济稳定发展的一系列宏观调控措施及其效果进行了较为系统地分析,阐明政府的宏观调控在保持上海房地产经济快速和稳定发展的作用效果。
关键词:
上海房地产 宏观调控 效果
[期刊] 建筑经济
[作者]
韩芳 陈玉兰 綦群高
新疆房地产开发投资存在着严重的地区性不平衡,在一定程度上影响了房地产业的可持续发展。本文通过对新疆14个地州(市)房地产开发投资水平的主成分分析,得出影响当地房地产开发投资水平的主要因素,并提出对房地产开发投资的宏观调控应科学规划、区别对待,促进新疆房地产业的和谐发展。
关键词:
房地产开发投资 地区差异 宏观调控
[期刊] 统计与决策
[作者]
丁悦 李崇明 丁烈云
文章借助均衡理论对房地产市场的特点及规律进行了分析,指出房地产的垄断性特征、高交易成本特征、准公共产品属性和信息的不对称决定了单纯依靠市场机制,不可能实现市场供求均衡,进而提出了借助宏观调控政策手段来调整市场不合理供求结构,实现房地产市场供求均衡的建议。
关键词:
均衡理论 房地产 宏观调控
[期刊] 金融与经济
[作者]
任木荣 李晓丹
基于"地根"与"银根"的最优调控模型以及实证研究"地根"与"银根"的调控效果表明,房地产业的发展要进行合理的规划和调控;土地政策应保持系统性、连续性和稳定性;政府应通过提高非房地产部门的效率,从根本上改变银行信贷与地方政府的"房地产偏好";土地与信贷调控工具对房地产的供给具有决定性的影响。
关键词:
“地根” “银根” 宏观调控
[期刊] 现代城市研究
[作者]
王雅敏
随着全球和国内经济形势的变化,中国房地产业的发展也呈现出上下波动的特征,在其诸多影响因素当中,各界关于政府在该领域是否应该行使以及如何行使宏观调控权的讨论一直都未有停歇,而且大有愈演愈烈之势。在市场经济和我国现行政策、法律体制条件下,政府在某种意义上欠缺作为房地产市场调控主体的正当合理性,即使市场出现失灵使行政干预经济成为必要,也应当遵循法定正当程序展开。
关键词:
房地产市场 市场规律 宏观调控 正当性
[期刊] 技术经济
[作者]
彭岩
从2004年到2005年国家出台的一系列针对房地产行业的宏观调控政策力度之大、动作之迅猛、政策出台之频密出乎不少人的意料,本文将就本轮宏观经济政策的经济效应问题特别是房地产金融政策的政策作用进行一些深入地探讨和研究。
关键词:
房地产调控 房地产经济政策 房地产融资
[期刊] 技术经济
[作者]
徐晓军 李佳文 孟勉
近年来,我国房地产市场虽日趋成熟,但房价波动仍然较大,为此政府对房地产行业进行了多次宏观调控。本文采用中国房地产指数通过GARCH类模型对北京、上海两大城市的住宅和商铺数据进行回归分析,通过分析得出以下结论。其一,政府对房地产的调控政策对各个市场的影响不同,且住宅市场受到的影响要大于商铺市场。其二,政府实施的鼓励或调控的政策对各地房地产市场造成的冲击效用也不相同,以首轮调控“国八条”的冲击是最大的。
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