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[期刊] 建筑经济
[作者]
张晓东 吴明庆 杨青
老旧社区更新是围绕宜居目标对老旧社区不宜居现状问题的修正，二者高度统一，更新重点宜从建筑舒适性、安全稳定性、生活舒适性、环境适宜性、社区意识等角度梳理出问题清单，结合宜居目标建设体系保证更新的针对性。坚持“总体部署，分类实施”、“摒弃运动式更新，提倡‘微更新’”、“以人为本，共同生产”的“系统谋划、渐近实施”的更新路径。
关键词：
老旧社区 系统更新 共同生产 韧性治理
[期刊] 城市发展研究
[作者]
段雪辉 李小红
韧性治理理论为城市更新背景下老旧小区精细化改造以及城市高质量发展提供了新的分析思路。基于S市D街道社区花园营造案例，构建了“主体—结构—过程—方式”的分析框架，探讨了老旧小区改造的现实困境及其实现路径。发现老旧小区改造面临多元主体力量涣散、多元主体协同治理结构不健全、治理过程刚性规制和数字治理悬浮化等问题。实现老旧小区改造的韧性治理，需要构建韧性治理共同体、健全网格化韧性治理结构、优化适应性韧性治理过程和强化数字赋能韧性治理。
[期刊] 城市问题
[作者]
张晓东 吴明庆 杨青 严莹
“以人为本”是城市老旧社区更新的基本遵循。基于马斯洛需求层次分析理论，将城市老旧社区的人本需求分析要素化，以保证更新目标的可达性与实践引领作用的实现。研究认为，共同生产的基础和价值追求契合城市更新中“以人为本”的内在机理，“三问于民”、共同缔造构成城市老旧社区更新的本质要求与行动纲领；培养社区意识、以内生动力涵养公共精神、增强社区凝聚力有助于构建社区现代化治理的长效机制，维护社区发展与更新的可持续性；而适老性无障碍改造与社区养老设施建设等的实施，在凸显人文关怀的同时实际推动了“共建共治共享”机制的实施与路径探索。
[期刊] 建筑经济
[作者]
吕明书 潘百红 曹建文
老旧小区的更新改造是一项民生工程。文章结合全龄友好社区理念，对我国老旧小区的更新改造展开讨论。通过剖析我国老旧小区改造的现状，分析全龄友好社区理念下老旧小区更新改造的意义；提出“以人为本”的老旧小区更新改造原则，研究提出“建筑的微修复、环境提质改造及管理模式完善”等更新改造策略。
关键词：
全龄友好社区 老旧小区 更新改造
[期刊] 中国土地
[作者]
刘平 胡冬冬 郑玥
社区是城市治理体系的基本单元,也是实现城市治理精准化、精细化和现代化的载体。新冠肺炎疫情下,老旧社区各类空间配置失衡、品质不高、精细化治理水平不足等问题进一步暴露出来。本文分析了"后疫情时代"城市老旧社区将面临的挑战,并基于健康城市理论提出了构建老旧社区治理规划框架的思考。
关键词：
老旧社区 城市视角 城市治理体系
[期刊] 城市问题
[作者]
高勇
结合北京市的一个实际案例,指出老旧社区的问题不只是一个居住条件和城市物质外貌问题,其出现有着深刻的经济和社会原因。在解决老旧社区重建的过程中,必须把改善居住条件与解决低收入群体的经济问题和提高社区自治精神的社会问题结合起来考虑。老旧社区的治理必须是经济、社会、文化等多层次的。
关键词：
老旧社区 低收入群体 社会资本 居民自治
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄泓怡 彭恺 邓丽婷
“生活圈”理念在很大程度上能够覆盖居民的生活需求，体现居民的真实生活内容。在我国当前城市空间发展侧重“存量规划”的阶段，老旧社区公共服务设施的配置无法较好体现居民的实际需求，存在种种问题。文章引入生活圈理念，运用模糊层次分析法，从居民需求角度构建老旧社区公共服务设施满意度评价体系，并以武汉知音东苑社区为研究对象进行实证分析并提出微更新改造方案，旨在为老旧社区公共服务设施配置更新提供思路与方法。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘辰阳 田宝江 刘忆瑶
随着使用年限的不断增长,城市老旧住区公共空间面临着环境陈旧,设施老化等一系列问题,在以政府为主导的老旧住区公共空间的更新实践中,管理者和规划师往往试图通过广泛的公众参与来实现更新规划的公平正义,但更新程序与协商机制的不完善反而激化了居民之间的矛盾,要解决空间资源分配中的矛盾,首先应确立一个具有普遍意义的价值观。本文通过回顾"空间正义"的理论源头,反思了当前老旧住区更新中的"非正义"问题,并以实地调研访谈为基础,从实现住区更新的"正义"出发,提出了能够优化住区公共空间更新实施机制的若干策略。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
颜文涛 李子豪 菅天语 林峰田 谢俊民
老旧社区更新工作被视为重大的民生工程，但将空气环境因素考虑在内的规划研究仍然不足。通过针对老旧社区的生态化更新，降低空气污染物浓度和居民污染暴露风险，促进居民身心健康尤为必要。基于居民呼吸健康与老旧社区建成环境要素的相互关系的辨析，从“污染暴露识别、空间形态优化、功能布局适应”三个方面，构建空气环境健康导向下的老旧社区生态化更新理论框架。在此基础上，以北京白塔寺片区作为案例样本，总结其空气污染暴露风险特征与主要成因。运用CFD数值模拟，对多种空间布局方案进行比较分析，提出主动改善空气环境质量的空间形态优化策略，以及形成适应空气环境质量的社区功能布局方案，以期为社区生态化更新实践提供路径引导。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
孙宝娣 钟城豪 于德湖 韩青
老旧社区改造工作是提升居民获得感、实施城市更新行动的重要内容。在城市更新背景下实现我国城乡建设领域碳达峰、碳中和目标，需要积极探索老旧社区绿色低碳化转型路径。首先梳理了社区尺度碳排放核算、碳排放影响因素和减碳策略研究现状；其次归纳总结了老旧社区绿色低碳改造面临的转型挑战；最后提出了基于“策略—机制—评价”的路径：(1)以社区碳排放科学计量，溯源全生命周期各阶段社区整体和单独减碳空间，探索精准策略；(2)依托议事会、活动平台搭建，构建社区多主体参与、协作机制，有效推进社区更新；(3)建立全过程、分等级的社区改造评价体系，同时应对反馈能够及时优化，扩大示范效应，吸引市场化投资。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
高岳 李峰清 黄璜
以上海老旧社区加装电梯微更新为例,从网络化视角解析我国大城市人居空间更新博弈过程,并据此优化社区存量规划工作方法及治理策略。研究具体选用"行为者网络理论"等网络分析工具,剖析社区微更新产权变更和报建过程中具有关键影响的"行为者"及其相互作用关系,进而指引存量规划实施和更新政策调整。上海的实践表明,基于网络视角的规划工作方法对老旧社区加装电梯"微更新"具有显著推动作用,对我国大城市高品质人居环境规划建设和精细化治理具有重要学术及实践价值。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
董国群 姜涌 朱宁 张悦 刘嘉 张成英 李倩
根据北京地区老旧小区改造政策途径的调研，以北京老旧住宅小区案例调研和改造设计、造价测算为基础，探讨老旧小区改造的居民主导、长效机制的建立问题，并通过项目测算为政策途径的可操作性提供了案例检验基础。
[期刊] 城市问题
[作者]
程超 罗翔 潘悦 黄志毅
"非典型"历史街区是我国传统文化的重要空间载体。相对于有法可依、保护和更新框架清晰的历史文化街区,"非典型"历史街区由于存在多元价值目标矛盾,缺乏行之有效的法律政策和规划的引导,往往陷入发展式微和更新失力的困境。以浙东运河上的传统聚落高桥老街为例,解析其作为"非典型"历史街区的特征,探索在政府、居民、市场等利益主体差异化诉求下实现保护、改造、利用和治理等多元价值目标的更新路径。
[期刊] 建筑经济
[作者]
马潇潇
武汉市东亭花园社区中心广场景观设计项目位于武汉市武昌东湖东亭，总建筑面积75000平米，总占地面积32608平米，共计房屋1501户。社区周边交通便利，配套成熟，毗邻武汉大学医学部、华科大梨园医院、武汉市东湖中学。社区内部包含多个居住组团，建筑以低层，多层住宅为主，密度适中，房龄较老。道路为人车混行，有地下车库，但路面停车较多。该广场为纵向形场地，共设有5个出入口，北面为4层低层住宅，西北面为11层小高层住宅，南面为幼儿园，孩子们上学途中会经过该广场。
关键词：
儿童友好 老旧社区 景观优化
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘贵文 赵祯 谢宗杰
城市中心区工业遗产的保护和再利用受到越来越多的关注。基于文献研究,探讨工业遗产的价值体系,提出工业遗产的再生实则是一个价值实现的过程。然后,阐述从旧工业区到发展新区转变的实现路径:首先应保留和继承原有价值,其次分析城市缺失功能,柔性植入城市功能,最后运用"半自持"运营模式,致力于有机更新。通过清晰有序的推进,实现工业遗产价值呈现。
关键词：
城市更新 工业遗产 价值实现 保护
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文献计量分析
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