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[期刊] 南方金融
[作者]
程建胜
房地产价格是当前社会普遍关注的问题。本文先回顾了2004年以来房地产价格上涨情况,继而从需求和供应两方面分析了上涨的原因并对2005年房地产价格趋势进行了预测,最后就抑制房价、促进房地产市场提出了政策建议。
关键词：
房地产市场 房地产金融 宏观调控
[期刊] 南方金融
[作者]
程建胜
2004年以来房地产价格持续上升,尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策,且效果已经显现,但房产价格与土地价格继续上涨,且各地差异较大,下一步需要密切关注。
关键词：
房地产 价格 分析
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王丽娜
本文利用我国1996年1月至2008年6月的月度数据进行VEC模型分析。回归结果表明:货币政策是导致房地产价格变动的决定因素,而需求、供给以及股权价格和汇率等因素对房地产价格的影响也非常显著。利用VAR模型的测算结果表明:我国房地产市场具有内生扩张货币供给的能力,包含动态金融形势指数对通货膨胀率有较好的预测作用。
[期刊] 浙江金融
[作者]
王一兰
2005年,国务院及相关部门相继出台了一系列经济金融政策,对房地产市场进行了宏观调控。首先,央行取消了住房按揭贷款的利率优惠, 此后国务院及建设部等部门相继出台调控措施,从税收征管与土地管理等环节加强了对房地产市场的调控。宏观调控对宁波市房地产经济金融运行产生了深刻的影响,我市的房地产市场随之发生了一些转折性的变化。
[期刊] 中国土地
[作者]
贾生华 周刚华
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
王小广
2007年,我国住宅房地产增长的基本态势是:住宅投资仍将过热,房价继续高位增长,但需求增长将进一步回落。抑制投资过快增长关键是抑制住宅投资和消费的过快增长。因此,要继续加强对房地产的宏观调控:(1)尽快着手调
[期刊] 武汉金融
[作者]
胡燕
2010年《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等系列调控政策出台以来,房地产市场正在按照预期的调控目标和方向发展,房价逐步向合理价位回归,调控成果正在逐步显现,但日前房地产市场又出现了一些新变化新情况,引起了社会普遍关注。本文结合2010年调控以来的情况综合分析当前房地产市场的形势与信贷风险,并提出政策建议。
关键词：
房地产 调控 形势
[期刊] 开发研究
[作者]
何苑 马大晋 魏欣河
对甘肃房地产在区域发展中的重要推动作用进行了分析,同时对甘肃各市(州)商品房价格进行了分析比较,指出目前甘肃房地产发展面临开发投资明显放缓、保障性住房供应量不足、部分中小城市风险较大等问题,但仍在较长时期具有一定发展空间,甘肃省房地产市场将进一步调整。
关键词：
甘肃 房地产 发展形势
[期刊] 南方金融
[作者]
李川 袁中红
在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,近几年广东省房地产投资持续快速增长,成为拉动经济增长的重要亮点,但也存在不少问题。准确分析房地产开发投资的现状和重要特点,加强中央银行宏观调控的力度和对商业银行房地产信贷的监管,促进银行业和房地产业持续稳健发展,是改革后中央银行和银监会的重要工作之一。
关键词：
形势分析 房地产信贷 房地产开发投资
[期刊] 消费经济
[作者]
邬丽萍 鞠方
市场势力的存在势必导致交易效率损失、产品供给数量不足以及过高的产品价格。房地产商品的异质性决定了房地产市场是垄断竞争市场。本文从市场势力的视角实证分析当前房价扭曲的根源。采用计量的方法测算全国和各省(区、市)房地产市场的勒纳指数以测度市场势力的运用。通过分阶段研究分析房地产市场化改革对市场势力运用的影响。现阶段房地产商品需求的爆发性增长为市场势力的运用提供了条件。
[期刊] 南方金融
[作者]
林平 袁中红
2003年以来，我国经济摆脱了通货紧缩的阴影，步入新一轮快速发展周期，与之相伴的是我国房地产业出现投资过快增长及房地产价格持续上涨的过热势头。针对这种局面，2003年6月，中国人民银行下发了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发〔2003〕121号)(以下简称121号文件)，并随之拉开了金融宏观调控的帷幕。文章以广东为视角，通过对广东与全国房地产价格走势的对比分析，剖析其变动原因，认为宏观调控政策失衡是造成当前广东房地产价格异常波动的主要原因。
关键词：
房地产 价格 宏观调控
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张海慧
我国房地产业近几年快速发展,受其内在规律的影响、又逢2008年全球金融危机的爆发,使得房地产价格在2008年下半年出现深度回调。许多学者认为,短期内房地产价格难以走出低谷,但中长期发展依然看好,并会有新的突破。笔者在对相关问题分析后认为,我国房地产业在未来即使走出谷底,也很难再次出现前几年波澜壮阔之举。
关键词：
房地产价格 城市化 中长期走势
[期刊] 价格月刊
[作者]
周毕文 田作堂 李永前 李金林
本文从宏观经济、地价、国外房价、居民收入、市场需求和关联性等角度,分析了2007年北京房地产价格走势,认为2007年北京房地产价格将“继续坚挺,稳步增长”。
关键词：
房地产 价格 走势
[期刊] 管理评论
[作者]
柳冬 王雯珺 谢海滨 汪寿阳 陆凤彬
本文结合当前我国房地产市场的热点问题,应用多因素回归、状态空间模型及Kalman滤波等方法,对我国房地产价格走势进行预测;进而通过对房地产价格波动影响因素和时变性分析,得出对全国房地产市场走势的预期。由于金融危机后宏观经济不确定性增大,我们认为,2009年中期全国房地产价格指数将保持震荡下行趋势,全国房地产市场整体依然趋冷,本轮市场回调底部尚不明朗。
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