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[期刊] 南方金融
[作者]
何君位 邢越 黄辉
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈美娣
房地产成为经济增长点的难点与对策●陈美娣理论界和实际工作部门对把房地产业培育成新的经济增长点寄与厚望，政府各部门为此也采取了相应措施，但房地产业的发展并未象人们预期的那样，带动国民经济持续、快速、健康发展。相反，房地产市场的发展与金融、技术、信息、劳...
[期刊] 中国金融
[作者]
何雁明
2011年国家针对发展过热的房地产市场出台了一系列调控政策,特别是在全国大中型城市展开的"限购"措施,对房地产市场的影响尤为强烈。严厉的房地产调控政策实施半年多来,海南房地产市场发生了剧烈的变化:成交量减少近六成,往年"金九银十"的销售旺季也成交惨淡,高企的房价开始松动,购房者持币观望的气氛更加浓厚。为了进一步了解房地产市场变化对海南金融业的影响,海口中心支行对房地产企业和商业银行进行了调查。
[期刊] 财贸经济
[作者]
刘维新
1992年10月6日至12日在海口和三亚联合召开“海南特区土地政策与房地产发展研讨会”。应邀参加会的有深圳特区及有关沿海开放城市、建设部、国家土地管理局的领导,以及从事土地与房地产研究的专家、学者50多人。与会代表针对海南特区的土地政策和房地产发展中的问题,进行了较深入探
[期刊] 南方金融
[作者]
周婷
2010年国庆节前夕,国家陆续出台一些房地产调控措施,形成二次房地产调控。此次调控措施带有明显的行政和短期特征,但调控有长期和常态趋势。随着调控力度加大,房地产投资属性受到进一步挤压,房屋价格向价值回归,海南旅游房地产的特性逐渐凸现。本文分析政策对海南房地产市场的影响,并针对存在的问题,提出合理定位、建立补偿机制、搞活二级市场等建议。
关键词：
海南 房地产 宏观调控
[期刊] 商业经济研究
[作者]
卫娟 杨之奕
由于海南自身禀赋的特殊性,旅游业和房地产业一直是海南经济的重点发展产业。基于海南省1990-2010年的数据,本研究运用VAR模型、脉冲响应函数和方差分解对旅游业、房地产业和宏观经济的联动性关系进行了实证分析。研究表明:房地产业促进了海南经济发展,并且这种促进作用越来越强,而旅游业对海南经济的促进作用不强;同时还发现旅游业对房地产业产生了挤入效应,房地产业则对旅游业产生了挤出效应,从长期来看这种挤出效应越来越强。
[期刊] 价格月刊
[作者]
孙习亮 李倩 林晓红
基于2006年6月~2017年12月海南省月度数据,从投资效应、财富效应和通货膨胀效应维度构建ARDL模型,并对海南省房地产价格波动对宏观经济的影响进行分析。结果表明:短期内房价上涨会产生财富效应,但长期内不会产生财富效应;房价波动通过影响居民消费价格指数进而影响通货膨胀,房价波动不会产生投资效应。基于研究结论,提出了构建房地产价格波动预警机制、提高货币政策有效性及严格遏制炒房行为等对策建议。
[期刊] 改革与战略
[作者]
覃顺梅
目前在房地产保有环节税费偏轻,今后一段时期将重点推进房地产税改革。然而,我们虽然对房地产税存在较多好的预期及已经基本具备了开征房地产税的经济、法律环境,但开征房地产税还存在许多难题,在新一轮税制改革中引入房地产税并不是若干税费的简单合并问题。
关键词：
房地产税 土地出让金 难点
[期刊] 统计研究
[作者]
国家统计局深圳调查队"房地产价格统计研究"课题组 孔爱玲
房地产价格作为房地产经济运行中重要、敏感的市场信号,其价格水平及波动越来越受到社会各界的高度关注。但由于影响房地产价格水平的因素多而复杂,准确反映房地产价格水平及其变化的工作在全球范围都面临着严峻的挑战,我国也不例外。基于不同类型商品价格指数必须遵从共同的基本规律和要求,以及房价问题的社会关注度和敏感性,本文在厘清当前我国房地产价格统计工作现状并分析存在难点及问题的基础上,重点探讨准确反映新建商品房销售价格水平的思路,提出进一步改革和完善我国房地产价格统计制度和方法、改进房地产价格统计各环节的工作和规范房地产价格信息发布的对策,以期更加准确地反映房地产价格水平及其波动。
关键词：
房地产价格 统计调查 改革完善 对策建议
[期刊] 银行家
[作者]
尹中立
<正>党的二十届三中全会明确指出要“完善房地产税收制度”。在有关房地产税收的制度体系中，最受关注的是房地产税，当前的房地产税收制度特点是重视交易环节的征税而忽视持有环节的征税，从国外经验看，在持有环节征收房地产税是地方政府的主要收入来源。房地产税对于调节居民的收入与财富具有重要意义。但当前房地产市场处于深度调整阶段，房地产税的出台时机尚需等待。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
仇保兴
文章将国际上房地产发展归纳为四种模式,探讨了我国近三十年来房价波动问题及房价波动对我国社会经济的危害,分析了房地产市场调控的难点,提出房地产调控应重点做好两方面的工作,一是做到两个协同,即部门之间的协同以及中央与地方的协同,二是房地产调控政策的组合使用。文章最后提出了住房政策和市场调控研究专业委员会在当前形势下的自身定位。
关键词：
房地产 市场调控 难点 对策
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张学诞
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确提出了"加快房地产税立法并适时推进改革"的要求。由于房地产税不仅与每个人的切身利益相关,还受到经济、法律、技术等多方面因素影响,因而房地产税的立法中必然会存在一些障碍和难点,针对征收范围、免征额、税率水平等具体制度设计上的难点,本文提出具体解决方案。
关键词：
房地产税法 立法 政策建议
[期刊] 南方金融
[作者]
冯学敏 占云生 周婷
近一年来,海南的房地产行业出现了骤然升温的势头,投资额剧增,购房者增加,销售价攀升,这些现象应当引起经济金融界的高度关注。本文从最近一轮房地产升温五方面现象入手,阐述海南房地产业的近况,分析了其中的各种影响因素,并对今后海南房地产的健康发展提出了对策。
关键词：
房地产 可持续发展
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