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[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
陈信
房地产金融是金融业务的一种形式。在现阶段，随着我国经济的迅速发展以及房地产业的不断壮大，房地产金融将发挥越来越大的作用，同样，房地产业的发展也愈加离不开金融业的支持，本文就我国房地产金融的特征以及其存在的必要性作一简要分析
关键词：
房地产金融,资金调剂和分配,融资服务
[期刊] 商业时代
[作者]
匡继兰 孙英隽
在我国,商业银行贷款是房地产企业融资的主要渠道,这种格局无论是对于房地产行业的发展,还是对于银行业,都隐藏着巨大的危机,房地产融资结构多元化的必要性凸显。本文分析了我国房地产企业银行信贷现状,房地产泡沫引起银行危机的传导机制,并探讨了房地产融资对银行信贷过度依赖的危害及其规避措施。
关键词：
房地产融资 银行信贷
[期刊] 企业经济
[作者]
李(木韦) 王素珍
房地产业已成为我国重要的支柱产业,房地产业的发展与国民经济紧密相关。本文从理论上探讨了房地产市场的垄断性、外部性、公共品特性和信息不对称性,并从我国房地产业发展历程和房地产市场特殊性的视角进行分析研究,进而充分证明了对我国房地产市场进行监管的必要性。
关键词：
房地产 市场 监管
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
胡乃武 仲武冠
本文通过对1998年以来我国房地产业的发展状况、房价的走势与我国宏观经济调控二者之间存在的关系来揭示房地产业调整的内在动力。主要运用引用、举例、比较分析、图示等方法来阐述房地产发展与区域经济发展的关系。分析证明我国的房地产调整必须依靠区域经济的发展来完成。研究结论是房地产业的调整必须与区域经济的发展相结合才能保持健康可持续发展。
关键词：
房地产业 调控 区域经济
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
未来的房地产政策,其基本思路应该是非常明确的,就是坚持房地产调控和大力发展住房保障并重2011年房地产调控的主要思路2011年的房地产调控是2010年的延续,但在调控思路上又有新的变化和调整。政策目标更加明确2011年的房地产调控目标主要有两
[期刊] 中国财政
[作者]
倪红日
改革开放30多年来,我国曾经进行过两次大的税制改革和调整。在这两次大的税制改革和调整中,主要是对增值税、所得税等主体税种。一些非主体税种,尤其是房地产税制度虽然也进行了补充和完善,但是总体上改革和完善程度滞后于主体税种。随着土地使用制度和住房制度都进行了市场化的重大变革,房地产税制的缺陷越来越明显,必须与时俱进地推进改革。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
陶婷芳
略论房地产营销策略陶婷芳改革开放以来，随着城市住宅制度改革的不断深化和土地有偿使用制度的实施，房地产业作为一个独立的经济产业在我国迅猛地发展起来。然而，长期来旧有的低租金、分配型的福利型住房制度约束了房地产业的发展，使它丧失了应有的经营机制和适应市场...
[期刊] 财贸研究
[作者]
李玉文 刘军波
我国房地产市场存在诸多问题,其主要根源在于法律法规的不完善。完善法律法规,规范房地产市场,保护消费者合法权益的最佳方案是房地产市场的公证制度化,它既有利于杜绝房地产纠纷,确保房地产合同的履行,又是与国际房地产市场接轨的需要。
关键词：
房地产市场 房地产权属转移 公证 制度化
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
改革开放以来,随着城市住宅制度改革的不断深化和土地有偿使用制度的实施,城市房地产市场正在我国逐步建立与形成。但是同其他市场相比,城市房地产市场起步晚,基础差,整个体系不完善,运作机制不规范。因此,我们有必要从理论上对这个问题作一探讨。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
钟明 郭文伟 宋光辉
采用中国房地产业和金融业在2000-2012年期间的行业指数收益率数据,引入动态Copula函数对两个行业之间的动态相依结构进行研究,结果表明:SJC Copula函数相比常见的其他Copula函数能更好地刻画中国房地产和金融业之间的动态相依结构;房地产业和金融业之间的相依性缺乏持续性,随着收益率的变化而呈现出非对称性变化,主要表现为随着收益率的上升,条件上尾(下尾)相关系数将减小,但上尾相依性系数的下降幅度比下尾相依性系数要大,这说明房地产业和金融业之间的相依性的变化显著依赖于过去的收益的变化并且存在反向关系,过去收益的波动越大,两者之间的关系越密切,反之亦然。房地产业与金融业之间的上(下)...
关键词：
动态相依结构 结构突变 房地产业 金融业
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
傅贻忙 王欢芳 刘奎兵
利用2004-2018年我国房地产库存和金融发展结构的省际面板数据建立GWR模型,考量空间变异特征下金融发展结构对房地产库存的影响。结果表明:金融发展结构对房地产库存的影响呈现出显著的动态市场异质性特征,即不同经济发展阶段、不同的经济发展区域、金融发展结构对房地产库存的影响不同;房地产开发企业国内贷款和商品房房价对房地产库存的影响具有典型的市场异质性,且表现出非线性特征;房地产开发企业自筹资金、房地产开发企业利用外资、房地产开发企业其他资金对房地产库存具有抑制作用;房地产开发投资额对房地产库存具有促进作用。
关键词：
金融发展结构 房地产库存 空间变异
[期刊] 开发研究
[作者]
张云剑 李麦产
建设社会主义新农村、推进城市化、统筹城乡共同发展,是新时期党和国家的战略。在过去的十多年城市化进程中,房地产商获益匪浅。然而,伴随社会形势和国家发展战略的转变,房地产商有必要实现从城市向农村的突围,积极参与新农村建设中并村集中居住项目。这不仅是开发商实现市场多元化的需要,也有利于统筹城乡发展和集约、节约利用土地,有助于建设小城镇、最终实现城市化。开发商参与并村集中居住项目,具备各方面有利条件。探索适宜的新农村集中居住实施模式,是时代对主流房地产商的召唤。
关键词：
房地产商 并村集中居住 背景 模式
[期刊] 南京农业大学学报
[作者]
王万茂 黄贤金
通过对国内外房地产市场运行理论与实践的分析，论述了房地产市场地域性、垄断性、层次性、循环性、开放性、滞后性、衍生性及双重性等基本特征，在此基础上结合对中国房地产市场运行现状的剖析，认为中国应该建立健全房地产市场运行机制即价格机制、约束机制（金融、税收、法规约束等）、中介机制和竞争机制，以促进房地产市场运行的有序化、高效化。
关键词：
房地产 市场 基本特征 运行机制
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