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[期刊] 金融研究
[作者]
王志诚
本文应用期权定价理论,通过抵押品的市场价值变化信息给出了抵押品所具有抵偿贷款信用风险的抵押率及其与贷款利率之间的关系。采用迭代方法给出了选定信用差水平下的平价抵押率。通过1997-2001年上海和深圳证券交易所的A股交易数据对本文提出的平价抵押率模型进行实证;验证了不同贷款利率下,平价抵押率不仅能够补偿抵押贷款的违约损失,还含有风险回报的成分。
关键词：
期权定价 抵押贷款 抵押率 信用风险
[期刊] 林业经济问题
[作者]
张兰花
通过研究林权抵押贷款管理相关规章制度以及福建省林权抵押贷款业务操作流程，分析了林权抵押贷款信用风险管理的模式、特点及存在问题。研究认为金融机构建立了林权抵押贷款全流程管理模式；林权抵押贷款信用风险管理特点是＂银政＂合作的评估机制、＂银政保＂合作的森林保险模式与＂银政合作＂的反担保机制；存在的主要问题是贷款审查流于形式、信用评级粗放与贷款合约设计苛刻等。
[期刊] 税务与经济
[作者]
赵炳盛 付亚辰
三权抵押贷款是以农民的宅基地、林地和耕地的承包经营权为抵押物在金融机构安排贷款的金融行为,是在允许农村土地经营权流转的政策指引下解决农村金融问题的一种尝试,对解决当前我国农村金融问题具有重要的意义。然而以土地的经营权而不是所有权为抵押标的物的贷款安排必然有别于传统的抵押贷款。以三权抵押贷款的特点及风险因素为基础建立基于风险溢价的贷款定价模型,有利于为农村金融机构三权抵押贷款定价提供借鉴。
关键词：
三权抵押贷款 KMV 风险溢价 贷款定价
[期刊] 华东经济管理
[作者]
刘沁璐 周延
文章为规避房价下跌风险设计了一款反向抵押价值期权,采用Black-Scholes公式建立期权定价模型,在假设标的价格服从Ito过程的基础上,借助伊藤引理导出期权执行价格的随机过程,并以上海市二手房价格数据,利用Matlab仿真工具模拟了定价结果,且进行了敏感性分析,以期为防范反向抵押贷款的房价波动风险提供参考。
[期刊] 林业经济问题
[作者]
张兰花 许接眉
研究采用担保理论，通过实地考察福建省林业收储运作情况获取资料，基于控制林权抵押贷款信用风险的视角研究林业收储的作用；指出林权是林权抵押贷款关键的信用风险因素，但是，存在安全性与流动性风险等问题；介绍了林业收储运作流程并讨论了林业收储控制林权抵押贷款信用风险的路径，认为林业收储降低了抵押林权的真实性与变现性风险；指出林业收储存在过于依赖财政拨款、规模较小与缺乏合理的保值增值机制等局限性，林业收储无法从根本上化解林权抵押贷款中尚存在的抵押林权的安全性、流动性等风险；提出引入社会资本，建立政府财政收购机制，优化林权抵押贷款生态环境等建议。
[期刊] 金融与经济
[作者]
方丰 岳东 何军
住房抵押贷款的信用风险在我国现阶段已经凸现,本文首先从经济学角度分析了住房抵押贷款信用风险形成的原因,认为信用风险主要来自住房抵押贷款市场上的逆向选择和道德风险,然后结合我国个人征信体系现状,探讨通过建立完善个人征信体系防范和化解信用风险的途径。
关键词：
住房抵押贷款 信用风险 个人征信体系
[期刊] 金融与经济
[作者]
严佳佳 黄文彬 张佳斌
我国住房抵押贷款支持证券当前正处于试点阶段,如何准确地度量其信用风险对未来扩大资产证券化试点范围、继续深化发展资产证券化市场有着重要的现实意义。本文以"建元2005-1"个人住房抵押贷款支持证券为例,利用CPV模型和修正的KMV模型分别对基础资产和资产池整体的信用风险进行实证研究,并且在此基础上提出未来发展我国住房抵押贷款支持证券的政策建议。
[期刊] 投资研究
[作者]
周海珍 战峻峰
随着中国步入老龄化社会,加上家庭结构小型化和空巢家庭增加,使得住房反抵押贷款这种养老方式逐渐被人所关注,但对于在我国应采取怎样的经营模式,以及政府应在其中起什么样的作用,目前还未有深入分析。文章首先分别给出了有无政府提供保险情况下住房反抵押贷款的定价模型,同时根据对未来房价的预测、利率、死亡率等因素的假定,模拟计算并比较了有无政府保险下借款人所能得到的不同贷款价值比。研究结果表明,在住房反抵押贷款中由政府提供担保确实能增加借款人所能获得的贷款额。
关键词：
政府保险 住房反抵押贷款 定价
[期刊] 南方金融
[作者]
吴青
住房抵押贷款在国内银行的资产中正占据着越来越重要的地位。与此同时,住房贷款的提前还贷行为也开始困扰银行业的经营。本文分析了提前还贷给银行带来的不利影响,指出:掌握提前还贷规律,准确预测提前偿付比率,合理确定住房贷款的利率,在必要情况下适当收取提前还贷的违约金,住房贷款证券化及计提提前还贷损失准备金,是管理提前还贷风险的有效做法。
[期刊] 武汉金融
[作者]
苟于国 刘畅
当前,国内外经济形势仍面临诸多不确定因素,如果房地产市场出现较大波动,银行能否承担冲击?本文运用VAR方法和Copula函数,构建基于压力测试的商业银行住房抵押贷款信用风险分析框架,并以某银行为样本进行实证分析,找出关键的风险监控信号,并提出相应的政策建议。
关键词：
楼市博弈 信用风险 抵押贷款 压力测试
[期刊] 农村金融研究
[作者]
谭中明
抵押贷款与信用贷款的利弊分析谭中明面对日益严峻的信贷风险问题，银行界逐渐认识到确保贷款安全对于银行业务经营的特殊重要性。因而，在贷款方式上，越来越注重运用抵押贷款，而信用贷款则大有被打入“冷宫”之势。笔者认为，抵押贷款并不意味着贷款无风险，信用贷款也...
[期刊] 经济研究参考
[作者]
吴迪
在这个世界上,任何人做任何事情都是多多少少地会存在着一定的风险的,那么进行个人住房抵押贷款亦是如此。而且,个人住房抵押贷款所存在着的风险还不是一点半点的,而是很大的,具有多个种类的风险。现在,就大概地来阐述、罗列和分析一下。1.个人住房抵押贷款的违约风险首先要阐述的是个人住房抵押贷款的第一类风险,即违约风险。违约风险,其实就是指贷款人由于一些客观的或者主观的原因及环境影响和制约,导致贷
[期刊] 投资研究
[作者]
陈飞飞
退休之后,我国大部分城镇居民每月会得到固定的退休金和养老金。其中超过80%的城镇居民拥有自用住宅,这通常是人们总资产的重要组成部分。但是人们投入在不动产的资金却因为流动性欠缺无法用于日常消费。那些可支配资金有限的不动产所有者只有两种变通可能:一是人们继续住在自己的
[期刊] 武汉金融
[作者]
吴青
住房抵押贷款正在我国迅猛发展。固定利率住房抵押贷款由于融资成本固定,且借款人拥有在市场利率下降时提前还贷的选择而更受借款人欢迎。但对银行而言,固定利率的利率风险管理有较高要求。本文分析了国内银行经营固定利率贷款的现实意义,分析了固定利率住房抵押贷款利率风险的测算与度量,研究管理可变利率住房抵押贷款利率风险的几种思路和方法,指出有效的套期保值、合理收取提前还贷违约金、建立利率风险损失准备金和资产证券化是管理利率风险的有效方法。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
陈臻
研究目的:提出防范土地使用权抵押贷款风险的策略。研究方法:综合分析法与比较分析法。研究结果:(1)从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面综合分析了土地使用权抵押贷款的潜在风险;(2)土地使用权抵押贷款风险种类多样,日益凸现。研究结论:通过加强银行部门对国家政策、经济形势分析预报,合理确定抵押地块贷款类型和期限,政府部门应完善土地登记制度,防范土地使用权抵押贷款风险。
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