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[期刊] 中国土地
[作者]
林秀琴
国有建设用地使用权出让制度是我国土地供应制度的核心内容,依法合理确定出让底价是国有建设用地出让中的关键环节,特别是经营性国有土地使用权的出让底价,对于规范国有建设用地出让行为,合理显化国有土地资产价值,防止国有土地资产流失,具有重要意义。2014年厦门市土地出让底价开始采用市场评估价的方法,本文将分析现阶段土地出让底价的估价程序以及存在的实践操作问题,并提出完善建议。土地出让估价程序
[期刊] 城市发展研究
[作者]
汤韵 梁若冰
利用厦门市土地出让的微观数据，考察了２００３～２０１１年我国地方政府土地出让行为模式的变迁。通过对宏观政策与市场环境的分析，发现整个考察期可以２００７年为界分为两个时段。在这前后两个时段中，工业用地出让模式显示了相当大的变化：表现为出让面积、价格、方式以及出让时空分布特征均有所改变，总体看地方政府土地出让重点逐渐向商住用地转移，同时抛弃原来的粗放型工业用地出让模式，而转向更为集约的方式。最后简要分析了产生这一模式变迁的原因，即宏观政策对工业用地出让的管制加强，以及城市房地产市场的繁荣，造成了地方政府出让政策的迅速调整。
关键词：
地方政府土地出让 空间模式变迁 微观考察
[期刊] 统计与决策
[作者]
吴青兰 陈民伟 耿松涛
文章基于《中国国民经济核算体系（2016）》制度框架，运用生产总值核算中心账户、卫星账户思想和投入产出模型等工具，充分利用官方公开的经济统计数据，补充调查收集因会议展览活动引致的范围支出者消费数据，构建以增加值为主要目标变量、合理测度乘数效应的城市会展业经济影响分析的理论和方法，并以厦门市为例进行实证研究，探求会展业对城市、行业及宏观经济的影响，以及产业发展的区域适应性，为城市发展政策的制定和调整提供依据。
关键词：
会展业 经济影响分析 增加值 乘数效应
[期刊] 建筑经济
[作者]
祁神军 朱哲 张云波
区域性房地产市场投资风险因素中存在诸多定量与定性指标不确定、不相容问题,将熵值法与可拓理论相结合,建立基于熵权的可拓理论模型。在物元模型的基础上,利用信息熵反映的数据效用值来确定指标的权重系数,客观合理地解决权重分配问题,同时通过关联函数值与关联度的计算最终判定区域性房地产市场投资风险。将该模型应用于厦门市房地产投资风险评估,并将评价结果与实际结果进行对比分析,得出了与实际相符合的结论,验证了该模型在区域性房地产市场投资风险评估的可行性。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
曲卫东 於洋
研究目的:运用蒙特卡洛模拟改进假设开发法,提高土地出让价格评估质量,为制定合理的土地出让底价和溢价率区间提供依据。研究方法:将蒙特卡洛模拟思想应用于假设开发法,并通过Matlab软件实现自动评估。研究结果:假设开发法评估精度受制于价格预期和对各评估参数的主观判断,基于蒙特卡洛模拟假设开发法的评估结果是具有一定统计性质的价格分布区间,不仅提高了评估结果的可信度,还能依据评估结果的总体分布特征进一步推测合理的土地出让底价和溢价率范围。研究结论:基于蒙特卡洛模拟假设开发法更加适合中国目前土地出让价格的评估,可以辅助政府制定土地出让决策。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
姜琳
对我国各地土地使用权出让市场化程度进行评估,研究土地使用权在多大程度上是通过市场而不是政府部门计划手段实现配置的,具有很强的政策意义。本文利用DEA-CCR模型和K-W检验评估我国各地土地出让市场化程度。结果显示,北京、四川、海南、宁夏4个省(区,市)是DEA-CCR相对有效的,东、中、西部三个地区的土地出让市场化程度不存在显著的差异性,我国土地出让市场化进程相对均衡。提高土地出让市场化程度,需要进一步提高招标、拍卖出让比例,规范出让程序,加大执法监察力度,维护土地市场交易秩序。
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
黄慧玲
本文结合国家创新型城市建设的核心和任务,从厦门科技创新平台建设实践出发,分析建设中存在的问题;在此基础上,提出科技创新平台建设规划,设计科技创新平台的评估/考核指标体系,提供创新体制、机制等方面建议,以完善科技创新体系,为建成国家创新型城市提供重要支撑。
[期刊] 中国软科学
[作者]
王海猛 王志伟 吴新烨 李政珂 王文杰 胡义新 江峰
“双碳”目标背景下绿色低碳公路建设仍存在决策缺少定量数据支撑、低碳循环利用水平低、制度保障措施不健全等一些问题。结合厦门区域的气候、资源和社会经济发展水平等特点，制定包括“四节一保”、人员健康安全等内容的厦门市绿色公路建设导则；建立一套符合本区域实际情况的公路工程项目绿色公路等级评价体系；基于灰色聚类评估和OWA算子等理论构建厦门市绿色公路等级评价模型。在此基础上，进行绿色公路量化等级评价。研究成果对于规范我国绿色公路的建设及管理具有重要的科学意义及应用价值。
[期刊] 中国土地
[作者]
叶艳昆
依托成片土地开发的探索与实践,福建省厦门市逐步实现从海岛型城市向海湾型生态城市的跨越发展。本文在介绍厦门市推动成片土地开发模式创新实践的基础上,分析了目前成片土地开发中存在的问题和面临的难题,并提出了对策建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
林意 陈伟 罗斓
本文分析了福建省厦门市通过留足弹性使用空间、合理确定用途清单、创新土地测算模式等举措，推进土地混合利用的实践做法，并提出了完善建议。
关键词：
福建省厦门市 功能混合
[期刊] 城市发展研究
[作者]
曹伟 孙莉
城市商业空间的人性化规划与设计应有空间的物理属性及使用人群的主观感受和行为反馈。作为拥有自我价值的环境使用者是能动而富有创造性的,有着选择、调整、改变自身周围环境的自由意志。因此建筑师应更多地考虑到人和社会对城市空间的潜在需求。着眼于商业空间环境系统与人的系统之间的相互依存关系,以厦门中山路商业步行街的空间环境为研究对象。基于环境行为学的相关理论及环境行为调查的数据统计和分析得出结论。具体调查方法采用典型时间观察记录等。具体分析将调查结果进行分析,并结合该研究区域所在的区位特征及总体布局设计,将空间结构的特点进行分层研究。从环境行为学的角度探讨中山路商业空间的环境行为特性。总结宜人的商业空间所...
关键词：
厦门市 中山路 商业空间 环境行为
[期刊] 中国土地科学
[作者]
石龙宇 黄云凤 崔胜辉 刘江
研究目的:构建半城市化地区土地适宜性评价指标体系,促进农村与城市间过渡性区域的土地资源可持续利用。研究方法:将厦门市集美行政区域划分为农用地、建设用地和生态用地三种土地利用类型,选择合适的评价指标,基于遥感、地理信息系统、层次分析法、专家评分法等手段对每种土地利用类型的适宜性进行评价。研究结果:集美区适宜作为农用地、建设用地和生态用地的土地面积分别占总面积的11.7%、15.4%和1.6%,与当地土地利用实际比较吻合。研究结论:构建的土地适宜性指标体系和评价步骤可用于其他半城市化地区。
[期刊] 地理科学进展
[作者]
黄云凤 崔胜辉 石龙宇
半城市化地区是在快速城市化进程中产生的一种过渡地域类型,其土地利用特征表现为土地利用竞争和矛盾剧烈,土地利用变化迅速的特征。土地利用/覆被的变化改变生态系统的结构与功能,是对生态系统服务产生胁迫的主要驱动力之一。本文以厦门市集美半城市化地区为例,分析半城市化地区生态系统服务对土地利用/覆被变化的响应,基于对2007年中国陆地生态系统服务价值当量修正的方法,对半城市化地区生态系统服务价值(ESV)变化作出评估,并通过土地系统和生态系统二者的耦合变化关系探讨生态系统服务对土地利用/覆被变化的响应过程。结果表明:①近20年来,集美半城市化地区生态系统服务价值总量随着土地利用强度增加呈现波动性变化,总体上呈现负相关关系。②调节服务和文化服务是最主要的生态系统服务类型;土地利用强度与调节服务和支持服务呈现显著的负相关关系。③随着半城市化地区的快速城市化发展,土地利用类型急剧转化,城市建设用地大量增加,预计集美半城市化地区未来ESV将继续降低,可采取生态综合整治措施减缓ESV降低趋势。
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
谢正观 郑仰阳
开发区土地集约利用对区域土地的可持续发展具有重要的意义。本文以厦门市海沧台商投资区为例,从土地利用状况、用地效益、土地管理绩效三个方面,建立了海沧台商投资区土地集约利用评价指标体系,对其土地集约利用评价方法进行了阐述、研究和评价,并针对评价结果提出了促进土地集约利用的建议。
关键词：
开发区 土地集约利用 指标体系
[期刊] 经济学动态
[作者]
张兴祥 庄雅娟
本文综合已有制度变迁理论的研究成果,构建了一个融合诱致性制度变迁与强制性制度变迁两种路径的理论分析框架,在此基础上以厦门市分级诊疗制度创新为例,提出一个两阶段的制度变迁模式。基于成本—收益视角,本文对厦门市分级诊疗改革的制度变迁路径和参与主体进行具体分析。厦门的经验表明,激励地方政府制度创新需要建立"容错"机制,以发挥其"平衡器"作用。同时,制度创新关键是人,地方政府制度创新宜采取诱致性变迁路径,实现多方共赢。当然,在鼓励和激发地方政府制度创新的同时,也要强化统筹和"一盘棋"方略,以克服分割推进、分散试点
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