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[期刊] 中国土地
[作者]
何芳
目前,全国99%以上的城市、85%以上的县城和70%以上的建制镇已完成基准地价更新工作,初步完成了我国城镇基准地价体系的建立。然而,我国基准地价究竟发挥了哪些作用?基准地价成果应用存在哪些问题?却需要我们思考和反思。事实上,明确基准地价的应用方向不仅有利于确保基准地价成果运用的科学性,更重要的是确保基准地价评估的科学性、合理性和可操作性。
[期刊] 中国土地
[作者]
李铃
论我国的基准地价李铃房地市场王业龙用现行的流行说法，土地收益是指工商企业用地在一年的经营过程中所分得的利润，而地租是土地所有者把土地出租给工商业经营者每年所获得的利益。那么土地没有发生租赁行为时，是否可以用土地收益代替地租？回答是否定的。首先，土地是...
[期刊] 中国土地
[作者]
豆友军
基准地价修正三法在一个城镇只划出几个土地级别，每级土地的面积会很大，如此大的区域内只用一个基准地价修正出的宗地价会不真实。例如：级别线两侧的用地，用两个相差很大的基准地价修正出的结果就会有很大的差异，与实际不符。联想精密仪器上设置的粗调与微调，我们提...
[期刊] 中国土地
[作者]
上海市基准地价（１９９８年５月１９日上海市物价局上海市房屋土地管理局公布）一、上海市土地级别（基准日为一九九八年六月一日）１．上海市土地级别范围一级地区域：由下列路线围成的区域为一级地区域：黄浦江西岸—北京东路—河南中路—天津路—福建中路—宁波路—六...
[期刊] 财经问题研究
[作者]
王全民
浅谈城镇基准地价的确定王全民近几年来，伴随着我国土地使用制度改革的不断深人和房地产市场的不断发育，多数城市都相继确定了基准地价，尤其是在那些经济比较发达的大城市，都相继又在原来基准地价的基础上，重新划分了土地等级和类别，较大幅度地调整了基准地价水准，...
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭峰 夏玉芬
快速评估集镇基准地价的设想随着改革开放的进一步深化，乡镇经济有了很大的发展，土地使用权的出让、转让、出租、抵押活动日趋频繁。为掌握各集镇（县城以下建制镇和乡集镇）地产的总量及分布状况，规范土地市场，实施地价管理，科学快速地对各集镇基准地价作出评估，完...
[期刊] 统计与决策
[作者]
胡伟艳 张安录
重视基准地价更新的质量,提高其成果应用价值非常重要。我们认为应注意基准地价内涵的界定、样点地价数据的检验、更新成果的分析、基准地价的平衡以及土地估价数据信息库的建立,旨在使土地价格评估结合其他相关学科的知识,由经验阶段向科学阶段迈进。
[期刊] 价格月刊
[作者]
李伍坚
我国现行基准地价的探讨华中农业大学农经学院邮编：４３００７０李伍坚我国的基准地价评估是为了适应土地使用权有偿出让、转让的实践需要而产生的。１９８９年国家土地管理局在南京、宁波、大连等城市进行了首批试点，此后厦门、锦州、营口等沿海城市也开展了城市基准地...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
赖红松 吴次芳
研究目的:以江西省赣县县城商业用地为例,探讨支持向量机在基准地价测算中的应用。研究方法:支持向量机法和对比分析法。研究结果:支持向量机的测算精度明显高于传统的回归模型和BP网络模型方法。研究结论:该方法是可行有效的,能够用于基准地价测算。
关键词：
基准地价 支持向量机 GASA优化 赣县
[期刊] 中国土地
[作者]
刘卫东
基准地价是地价体系的核心,是政府进行土地资产管理、调控市场的重要手段。近年来,经济社会持续发展,土地市场不断规范,对基准地价更新提出了更高的要求。根据规定,城镇基准地价每三年应进行一次更新。当前,很多城市正在进行新一轮基准地价更新。为准确反映城市地价水平,克服以往基准地价更新中存在的弊端,此轮更新要注意以下问题。
[期刊] 经济地理
[作者]
吴宇哲,吴次芳
本研究以杭州市中心城区住宅基准地价评估为研究对象 ,利用地统计学中的空间局部内插Kriging技术 ,建立地价等值图 ,并通过与市场价格的比较分析 ,证实该方法的可靠性 ,最后探讨了该方法在土地定级估价和基准地价评估中的具体应用
[期刊] 经济地理
[作者]
刘卫东
文章分析了目前我国城市土地利用和管理的特征,提出城市土地定级应当与时俱进,进行研究思路的合理调整,对城市土地定级与城市规划的关系,城市土地分类定级研究的重点进行了探讨。以城市土地定级为基础,对不同的城市土地定级途径的基准地价更新方法进行了具体的阐述,对基准地价应用的方向进行了详细的讨论。
关键词：
城市土地定级 基准地价 更新 应用
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周璐红 张增峰
地价指数是地价评估应用的主要参数之一。本文在基准地价修订的基础上,提出了区段地价指数,并以南京市城区地价指数修订编制为例进行说明。
关键词：
地价指数 基准地价 区段地价指数 南京市
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王晓霞 蒋一军
本文针对第一轮基准地价体系中综合用地评估存在的问题,做了比较深入的研究,提出了完善基准地价中综合类用地评估的理论和方法,结合商住综合用地的评估,提出了以区片价和路线价相结合进行综合类用地评估的技术路线和方法。
关键词：
基准地价 综合用地 评估
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