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[期刊] 建筑经济
[作者]
岑孔梅 章牧
以佛山市千灯湖公园为例,通过实证分析以及特征价格模型的构建,探讨生态公园绿地对城市房地产业的空间效应,得出生态公园绿地对房地产项目有增值效应,且生态公园绿地对周边住宅价格的影响程度仅次于地铁站,为优化房地产项目的布局、发展生态导向的城市房地产业提供参考。
[期刊] 生态经济
[作者]
黄苏燕 陈兴建 夏李薇
以贵州省贵阳市花溪区为例,综合运用市场实地调查法、定性和定量分析,从时间和空间两个层面分析大型生态绿地对周边住宅价格的影响效应,结果表明:大型生态绿地所带来的住宅价格增值效应既具有时间上的差异性,又与绿地本身有着密切的正相关性。
关键词：
绿地 房地产价格 影响
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
殷文彧 邵大伟 吴殿鸣
居住空间的扩张与重构对公园绿地格局的影响作用规律，是优良人居环境构建的基础。基于多源数据，利用普通最小二乘法、地理加权回归等方法，以苏州为案例地探究居住空间分异对公园绿地空间格局的作用效应，重点揭示其尺度差异规律。结果表明：(1)两者均存在显著空间分异，且居住空间分异对公园绿地空间格局具有显著作用效应；(2)居住空间分异变量中，中心区位、商业设施、公交站点、住宅户数、出售房价等对公园绿地格局总体呈正向促进作用，居住用地面积、外部交通、医疗设施等总体呈负向抑制作用；(3)小微尺度公园绿地对住房属性敏感，中等尺度公园绿地受居住空间的周边配套、区位交通、社会经济属性影响较大，大尺度公园绿地则与居住空间的区位交通条件关联较强。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
张凡 王逢宝 俞茹
合理的住房价格和房地产内部结构有利于城市经济的健康发展和社会稳定。文章通过对青岛市房地产近年来内部结构变化特点的考察,探讨了不合理的青岛市房地产内部结构对城市经济的影响。由此发现青岛长期经济发展存在着内在隐忧,从而得出协调青岛经济发展的针对性政策结论。
关键词：
房地产内部结构 城市经济 青岛市
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈胤辰 蒋国洲
文章选取2007～2011年海南省18个市县的面板数据,在考虑地理空间因素的情况下,利用空间计量模型,探究海南省城市化进程对房地产活动的直接影响,以及周边区域之间的溢出效应。分析结果表明:海南省各市县的城市化进程对本地房地产开发投资存在显著影响,但这种影响更多地来自于当地的经济水平、社会总体投资,而非城镇人口的增加、产业结构的升级,另外相邻市县房地产活动对本地房地产开发具有显著的溢出效应,但是是负效应,这些都说明在海南省各市县城市化与房地产开发繁荣的表现下,房地产业还存在着一些问题。
关键词：
城市化进程 房地产活动 空间面板模型
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
肖新军
房地产业的健康发展离不开信贷的支持,本文通过深入细致地调查,在掌握大量房地产信贷与房地产业发展数据的基础上,利用一元线性回归模型,测算出房地产信贷投入与房地产业产出之间相关关系,从中看到信贷对房地产业的发展起到极大的推进作用,进而提出在"房地产新政"背景下信贷促进房地产业健康发展的建议。
关键词：
房地产信贷 信贷投入 金融机构
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
杨英书 胡希军 金晓玲 杨岑 粟德琼
【目的】研究迎丰公园与同纬度其他城市公园绿地植物群体物种重要值和植物多样性差异,提出优化措施,旨在为怀化市和周边地区城市公园绿地建设与改造提供参考依据。【方法】通过文献综述法,分析与怀化同纬度9个城市的公园绿地植物重要值和物种多样性研究现状;采用典型样地法,调查分析迎丰公园11个植物群体植物重要值和物种多样性。【结果】1)同纬度城市公园绿地植物重要值大多为乔木层落叶植物大于常绿植物,灌木层落叶植物小于常绿植物;常绿乔木与落叶乔木重要值比平均为4∶6,常绿灌木与落叶灌木为7∶3。公园绿地植物种类平均密度为乔木2.7种、灌木2.1种、地被植物5.1种,共9.9种。公园类型不同,乔木、灌木、地被植物物种丰富度和多样性指数值大小不同。2)迎丰公园共记录植物84科168属226种,植物种类比较丰富。常绿乔木与落叶乔木重要值比为7∶3,常绿灌木与落叶灌木为8.7∶1.3,常绿植物重要值明显偏大。公园绿地植物种类平均密度为乔木2种、灌木2种、地被植物2.8种,共6.8种;乔木和地被植物种类数较同纬度城市公园少。植物多样性平均值大多呈现出乔木层>灌木层>地被植物层的特征;乔木的Margalef平均值为1.915 3,灌木为1.284 4,木本地被植物为0.557 6;乔木的Shannon-Weiner平均值为1.433 8,灌木为1.493 0,木本地被植物为0.869 2;乔木和地被植物多样性比同纬度其它城市公园小。乔木的Simpson平均值为0.659 7,灌木为0.693 0,木本地被植物为0.517 5;乔木的Pielou平均值为0.701 0,灌木为0.726 6,木本地被物为0.630 6,木本地被植物优势种过于集中。【结论】迎丰公园植物种类比较丰富,但是与同纬度其它城市公园相比还有差距,如植物配置不科学,植物群体层次结构简单;常绿乔、灌、木本地被植物的重要值比例偏大,常绿植物和落叶植物个体数量比例不合理;地被植物种类单一,长势差,地被层覆盖率低。在公园二期建设中,建议加大落叶乔木、灌木植物的种类和个体数量,丰富地被植物种类。
关键词：
植物群体 物种多样性 城市公园 怀化
[期刊] 北京林业大学学报
[作者]
赖月 康嘉奇 谢怀南 戈晓宇
【目的】为探索半湿润地区城市公园绿地海绵城市建设的可行性和经济性，为设计师和决策者提供经济层面的决策参考，本文以雨水径流收集灌溉利用的成本效益为研究内容，以河北省迁安市滨湖东路已建成集雨型绿地为研究对象，研究半湿润地区公园绿地径流收集灌溉利用成本。【方法】根据场地径流量确定雨水调蓄池容积，基于2014-2021年逐日实测降雨数据和2022-2024年预测降雨数据，利用容积法测算年收集径流量，对比绿地完全用自来水灌溉成本和用收集径流与自来水共同灌溉成本，得到节约成本，并对比建设成本和维护成本得出建设效益。【结果】基于2014-2021年的实际降雨数据和2022-2024年的预测降雨数据与建设成本测算，在汇水面积为155.37 hm~2、灌溉面积为151.410 hm~2时，以解决径流为目的，从长期效益出发，调蓄池规模最佳选择方案为3 000 m~3，年平均节约灌溉费用101 114.15元，年平均效益65 424.15元。【结论】半湿润地区径流收集灌溉利用具有一定效益，基于某个时间段内植物的灌溉需求量作为径流收集的标准，可明显减少建设成本，增加径流利用效率。
[期刊] 华中农业大学学报
[作者]
匡纬 李莎 周慧荻
为提升城市公园绿地使用效率,查找公园绿地分布布局短板,基于公平理念,借助地理信息系统(GIS),从城市公园绿地服务能力与社区人群需求出发,利用分级公园绿地服务覆盖率、地均绿地服务水平、人均绿地服务水平区位熵及可达性指标,通过优化可达性评价模型,提出城市公园绿地空间公平性精准化评价方法;并以北京市海淀区为例,对北京市海淀区城市公园绿地空间分布公平性进行实证研究。研究结果显示:海淀区大尺度城市公园绿地供给充足;海淀区社区型游憩绿地供给有待提高;海淀区"三山五园"建设极大地提高了社区绿地可达性。基于研究结果,建议增加社区级城市公园绿地面积及增加社区到达绿地空间的便捷性。实证研究表明,提出的城市公园绿地空间公平性精准化评价模式能为城市公园绿地的更新及规划决策提供依据。
[期刊] 财会月刊
[作者]
郑菡 孔玉生
我国证券市场存在着大量的噪音交易,从而导致证券市场股票价格波动较大。为了研究影响噪音交易的相关因素,本文以噪音交易较多的房地产行业为研究对象,通过市场指标和财务指标这两类指标,分别选取了换手率、市盈率等变量,探究其对噪音交易的影响程度。实证结果显示,换手率对噪声交易的影响程度最大。据此我们修正了构造行为市场组合的DVI动量指数,即用换手率代替成交量建立指数。这不仅使得行为贝塔的估算更准确,同时也为行为资产定价模型在我国证券市场上的应用奠定了理论基础。
[期刊] 税务研究
[作者]
江武峰 吴小强
以税务行政诉讼判决书典型样本为基础，选取重点税源行业房地产业，从公共政策过程角度对税务行政争议的政策影响因素进行研究发现，政策议程设置和政策制定的技术因素对税务行政争议存在重要影响。为减少税务行政争议，建议积极响应纳税人对税收政策的需求并适时完善和更新税收政策、建立常态化的税制系统性审核制度以及建立行政专业解释与税收执法纠偏的良性互动机制。
[期刊] 财会月刊
[作者]
霍达
处于龙头地位的房地产企业,大多已实现或者正在实现A+H股交叉上市的"双平台"战略。本文以绿地集团为例,以其控股盛高置地实现在香港上市以及正在借壳金丰投资在上海证券交易所上市的情况为分析对象,剖析房地产企业是如何通过A+H股搭建"双平台"战略以及实现"双平台"战略的模型。
关键词：
房地产企业 借壳上市 双平台 动因
[期刊] 华中师范大学学报(自然科学版)
[作者]
朱媛媛 汪孟 胡淼 姜文丽 王宏涛 陈京
公共绿地空间的配置影响城市人居生活质量。该文以武汉市中心城区公园绿地为研究对象，运用GIS空间分析与语义分析方法，探究以公园绿地为代表的城市社区公共空间的可达性与应对公共卫生事件的优化路径。研究表明：1）武汉市中心城区公园绿地空间呈现沿长江对称集聚分布，且呈现汉阳、武昌双核布局模式，各级公园绿地空间分布均垂直于长江走向。2）武汉市中心城区公园绿地布局形式以自然为基底，凸显了山水公园的特征。3）社区尺度下，基于步行出行方式武汉市中心城区公园绿地的可达性呈现沿江向内陆圈层式递减规律，并以地铁出行方式有效补充公园绿地整体可达性。应通过下移公园绿地布局尺度，发挥公园多元功能性助力韧性社区建设；从主题、空间、媒介等方面打造体现地方文化的公共绿地，推动公园绿地的文化转向；适时对接居民需求，将公园绿地空间打造成“可情感表达”“可感知体验”“可社会交往”的公共空间。旨在丰富社区公共空间的研究类型和拓展城市生态系统服务功能的研究视域。
[期刊] 资源科学
[作者]
陈庚 朱道林 苏亚艺 张立新
为深入分析大型城市公园绿地对住宅价格的外部效应和影响机理，量化公园绿地作为公共物品的空间配置价值，本文采用半对数特征价格模型，以北京市奥林匹克森林公园为例，从不同方向、不同距离分析大型城市公园绿地对住宅价格的定量影响。研究表明：１奥林匹克森林公园对周边住宅的外部效应存在方向异质性，具体表现为不同方向上的住宅增值系数、影响范围、边际价格等方面存在较大的差异；２奥林匹克森林公园对周边住宅的外部效应存在距离异质性，住宅增值系数整体上与到公园距离成反比，且在不同距离范围内分化明显；３因公园绿地的组成要素、可达性及周边区域条件的不同，不同方向、不同范围的公园绿地作为公共物品所提供的功能效用互有差异，住宅．．．
关键词：
公园绿地 住宅价格 特征价格模型 北京市
[期刊] 建筑经济
[作者]
薛白 吴健鹏 袁科
运用投入产出理论,以广东投入产出表为依据,通过对房地产业的关联效应及波及效应的实证分析,考察了广东房地产业与相关产业间的系统关联性,并提出房地产业通过前向、后向、侧向三种波及路径对相关产业产生波及效应。基于此得出房地产业的产业关联特征,并提出房地产业与其相关产业的结构优化思路。
关键词：
房地产业 投入产出 关联效应 波及效应
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