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[期刊] 中国土地
[作者]
孟祥舟
瑞典的房地产税是集中的国家税收,使用国家统一的税率、评估方法和管理标准。评估和税收征管是地方的责任,在国家税务部门和24个州的税务机构监督下进行。尽管瑞典的房地产税历史很长,但目前
[期刊] 税务研究
[作者]
湖北省武汉市地方税务局、武汉市国际税收研究会课题组
[期刊] 会计之友
[作者]
李宏彪
文章围绕房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响进行定量分析。分别从整个房地产税收、流转环节房地产税收及保有环节房地产税收对房地产市场中的消费者、房地产开发商、地方政府及中央政府可能产生的影响,建立相关数学模型进行定量分析,探寻我国房地产税制改革的方向。
关键词：
房地产税制 房地产税收 改革
[期刊] 税务研究
[作者]
曹明星 石坚
本文以解析高房价带来的困局为切入点,阐述了高房价的回归理性之道;提出了构建有利于房地产业科学发展的税制改革建议,以期对我国房地产业、经济与社会的健康发展有所裨益。
关键词：
高房价 房地产税
[期刊] 建筑经济
[作者]
李妍
以完整实现存量房地产市场价值评估的深圳市为基础,进行房地产税税制设计,并以房地产市场价值评估值为计税依据,将征税范围有效扩大至存量房地产,以推动改革接近国际通行的房地产税为目标进行政策效应的模拟和测算。税负测算的结果表明:房地产税具备成为地方政府重要财政收入来源的充分潜力;房地产税改革应该遵循"渐进式"原则,在改革初期要尽量控制纳税人范围及其税负水平,以减轻税收征管压力以及改革的社会阻力。
关键词：
房地产税 政策目标 税制设计 税负测算
[期刊] 建筑经济
[作者]
李妍
以完整实现存量房地产市场价值评估的深圳市为基础,进行房地产税税制设计,并以房地产市场价值评估值为计税依据,将征税范围有效扩大至存量房地产,以推动改革接近国际通行的房地产税为目标进行政策效应的模拟和测算。税负测算的结果表明:房地产税具备成为地方政府重要财政收入来源的充分潜力;房地产税改革应该遵循"渐进式"原则,在改革初期要尽量控制纳税人范围及其税负水平,以减轻税收征管压力以及改革的社会阻力。
关键词：
房地产税 政策目标 税制设计 税负测算
[期刊] 税务研究
[作者]
向东
房地产的特殊性在于其直接与公民的基本生存需求相关,体现了社会基本公共秩序,因而相关制度必然受到终极合法性——政治合法性的追问,其中的税收制度自不例外。本文从税收制度立法角度,对"房地产税"立法应解决的相关问题予以讨论。
关键词：
税收法定 土地财政 房地产税制改革
[期刊] 国际税收
[作者]
刘威 满燕云 何杨
拉丁美洲绝大多数国家征收房地产税,形成了各具特色的房地产税制度,但同时也面临着贫富差距过大、非正式住房大量存在、房地产市场信息难以获取等一系列挑战,阻碍了其房地产税制的进一步完善。本文对拉美国家房地产税制度及经验做了全面介绍与分析,以期为中国房地产税改革提供参考。
关键词：
拉丁美洲 房地产税
[期刊] 中国财政
[作者]
王建新
近年来,我国的房地产问题一直受到政府、民众、社会的广泛关注,尤其是城市商品房价格上涨很快,成为社会各界关注的热点。我国房地产市场所面临的投资性需求旺盛、供给结构不合理、房价不断攀升等一系列问题,除了地方政府政绩考核制度、财政分权制度、土地制度等方面的制约因素,以及房地产市场形成时间较短、行业自身管理能力有限
[期刊] 国际税收
[作者]
刘威 满燕云 何杨
东欧国家在20世纪90年代经历了政治和经济的"剧变"。在这一过程中,地方政府开始承担更多的支出责任。为缓解地方财政压力,东欧各国纷纷进行财税体制改革,其中房地产税改革是各国普遍采取的做法之一。本文选取立陶宛、俄罗斯、爱沙尼亚和波兰四个代表性的国家,介绍其房地产税制及改革情况,并总结了东欧转型国家房地产税改革的经验。
关键词：
东欧 转型国家 房地产税
[期刊] 税务研究
[作者]
郭松山 黄绍华
近年来我国房地产行业发展迅猛,但房地产税收增幅较低,从博弈论角度分析,由于征纳双方存在信息不对称现象及现行房地产税收政策激励相容约束机制的缺失,致使房地产偷逃税严重,且商品房价格居高不下。本文认为,改革现行房地产税制,关键是如何解决在遵循效率、公平和财政原则前提下,消除房地产行业信息不对称的问题。
关键词：
房地产税制 博弈 激励相容约束 偷逃税
[期刊] 财政研究
[作者]
张天犁
一、国际上房地产税制的一般特点 (一)房地产税收是世界各国普遍征收的一种税。目前世界上几乎所有国家税收制度中都涉及到房产土地税,并将其作为普遍征收的重要税种。具体征税方式有四种类型:一是将房地产与其他财产一起,就纳税人某一时点的所有财产(包括动产和不动产)综合征收一种税。征收此类税的国家有美国、荷兰、瑞士、瑞典、丹麦、德国等;二是将土地房屋和有关建筑物、车船以及其他固定资产综合在一起征收不动产税。征收此类税的国家有日本、新加坡、巴西、印度等;三是对土地和房产合并课征的房地产税,对其他固定资产不征税。征收此类税的国家和地区有墨西哥、波兰、泰国、香港等;四是将房产与土地分开单项征税。如日本...
[期刊] 税务研究
[作者]
魏明英
在我国"逐步推进房产税改革"的政策目标中,房产税的征税范围将扩大至个人所有非营业性房产。如果以房产保有期间每年的房价为计税依据,就应将土地出让金和转让房地产获得的增值额纳入其中,因为每年的房价是由购房成本和房产增值两部分构成,而商品房的成本中包含土地出让金。但土地出让金不是税收,不宜与税收捆绑;将房产转让环节才能实现的增值部分提前至保有环节课税缺乏依据;而且,以房产保有期间每年的房价为计税依据无法实现税收的公平与效率。
关键词：
房地产税 土地出让金 土地增值税
[期刊] 涉外税务
[作者]
朱为群 许建标
本文针对我国房地产税制改革的三大动因进行分析并提出了质疑,即我国现行房地产税制是否存在严重缺陷?基于国外成熟税收理论和成功实践经验对我国房地产税制进行改革的结果是否会实现良好的政策预期?通过房地产税制改革是否可以实现其他社会经济目标?通过分析认为,上述三大改革动因均存在不切实际之处,需要对我国房地产税制改革的目标进行更为清晰的科学的定位。
关键词：
房地产税制改革 动因分析 物业税
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
关于完善房地产税制的探讨＠任彩利随着改革开放的不断深入，人民生活水平大大提高，衣食由单调而渐呈色彩缤纷，居所也由简陋而趋美化，加上海外人士纷纷在国内购房居住，一个新兴的行业─—房地产业在我国迅速兴起。据统计，有案可查的房地产公司已有１２４００个。众所...
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