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[期刊] 经济地理
[作者]
张俊平 胡月明 章汉武
在城乡统筹发展的新形势下,政府亟需创新集体建设用地流转制度。采用实地调查与文献资料法,探讨了中山市调研各村集体建设用地流转对社会、经济发展的积极作用,同时也指出了存在的问题,最后提出建立"省—城乡"二级农村集体建设用地流转制度和协调好"政府—农村集体—农民"三方利益关系是解决目前我国农村集体建设用地流转问题的关键。
关键词：
集体建设用地流转 农民 权益 中山市
[期刊] 中国农村经济
[作者]
叶艳妹 彭群 吴旭生
[期刊] 中国土地科学
[作者]
靳京 冯长春
研究目的:从农村集体建设用地流转与土地征收的视点切入,分析完善农村住房体系建设的可能性,提出统筹城乡一体化住房体系建议。研究方法:文献资料法、比较分析法和调研相结合。研究结论:中国正处于城市化快速发展时期,大量人口从农村进入城市需要解决居住问题,而现有城市住房体系无法满足这一要求。完善农村住房体系,建设新农村,是推进城市化的有效途径。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
黄庆杰 王新
改革开放以来,集体建设用地流转已经成为北京市集体建设用地利用的主要形式,不仅推动了全市空间结构和产业结构的调整,而且保障了农民以土地参与工业化、城市化的权利,促进了农民增收致富。但是,集体建设用地流转中存在的违法违规、效率低下、分散利用、收益分配混乱等诸多问题亦不容忽视。为此,必须在加强政府规范管理的前提下,继续深化农村集体建设用地使用权制度改革。
关键词：
集体建设用地 流转 北京市
[期刊] 现代城市研究
[作者]
炎朱 介鸣 袁奇峰
农村集体建设用地是存量改造的重点。既有研究和政策改革，对村庄集体如何影响改造的进程和结果，关注不够。本文通过深度的村庄调研，剖析村庄治理和内部产权结构是如何导致大量低效的存量集体建设用地，进而成为存量活化的关键因素。研究发现，土地开发权在政府与集体间的模糊性、村庄小尺度的用地开发、福利型的村社体制，这三个方面共同作用使农村建设用地陷入了低效的扩张。既有的土地确权政策界定了村集体的土地权利，开启了土地活化之门，但仍未涉及福利型村社体制这一问题的根本。存量改造的突围在于提升土地开发的协调层次和推动福利型村社向股份制企业转变。
关键词：
村庄治理 土地股份合作社 存量改造
[期刊] 中国土地科学
[作者]
文兰娇 张安录
研究目的：测算农村集体建设用地市场化程度，对比分析长三角地区和珠三角地区集体土地市场发育情况。研究方法：加权平均法、调研分析法和对比分析法。研究结果：珠三角和长三角地区农村集体土地市场化水平分别为０．５５７１和０．５１１６；二者对应综合集体土地价格水平分别为２６３１．９９元／ｍ～２和８５１．１７元／ｍ～２。研究结论：（１）从市场培育环境看，珠三角地区治理结构和市场配置更具优势，长三角地区农村土地市场是一种混合层级制的市场形态，而珠三角地区集体土地市场是完全开放的市场经济形态；（２）珠三角地区农村集体建设用地市场化程度比长三角地区略高，但是土地综合价格水平却比长三角地区高出很多，珠三角地区农村土．．．
[期刊] 职业技术教育
[作者]
徐大兵
农民工教育培训不仅有利于经济结构调整和产业升级,增加收入,建立和谐的劳资关系,也有利于提高农民工素质,促进其市民化。目前我国农民工教育培训工作取得了显著成绩,但也存在着地方政府对农民工教育培训管理服务不到位、培训内容脱节等问题。为此,要构建政府主导、多方参与的农民工教育培训体系,根据城镇化、工业化的要求,完善培训内容和培训方式,增强教学的针对性和实效性,搭建农民工教育培训服务平台。
关键词：
农民工教育培训 珠三角地区 城市化进程
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
杨遂全 孙阿凡
集体经营性建设用地入市关系到城乡一体化资源配置与利益共享格局的构建,是我国集体建设用地改革的突破点。作为未来可设计为部分取代我国土地征收制度的一种新型用益物权,采用概括法与列举排除法,构建起以用途规划及管制为核心、以经营性为衡量指标,与农村宅基地、公共公益用地相行并列的流转范围体系极其重要。现实中农村集体经营性建设用地事实混同严重,应以落实宅基地与公益用地确地、确权为保障,在遵守规划和用途管制前提下处理好政府与市场的关系,以实现有效入市与降低风险的双重目标。
[期刊] 中国土地
[作者]
赖文浩
近年来，广东省从创新土地政策入手，以珠三角地区为重点，严控新增用地、改造存量低效用地、淘汰和转移落后产能，不但实现了存量土地资源的二次开发利用，而且成为推进供给侧结构性改革的重要抓手，产业转型升级成效明显。珠三角低效用地改造的主要做法创新土地政策，实现改造和产业转型升级的同步推进。首先，探索推动低效用地改造的政策创新。珠三角地区低效建设用地大多是历
[期刊] 农业技术经济
[作者]
黄丽 罗锋
养老保险城乡二元化一直是制约我国经济社会发展的难题。广东省中山市在实践中依托乡村集体率先将农村基本养老保险纳入城镇职工养老保险。运用精算的方法,对中山市农保纳入城保后的资金平衡情况进行模拟,得出中山市农保纳入城保后,政府和农民个人缴费负担均在可承受的范围之内,但乡村集体压力较大。由于乡村集体未来发展的不确定性和不平衡性,依托乡村集体的农村基本养老保险制度只能是一个过渡模式。随着乡村集体组织逐步演变为现代股份合作公司,中山市农村居民将以城镇人口身份加入城镇职工养老保险,一元化养老保险体系得以平稳确立,其经验值得乡村集体经济实力雄厚的发达地区借鉴。
[期刊] 调研世界
[作者]
赵峥
随着我国经济社会的快速发展,工业化和城市化进程的不断加快,农村集体建设用地流转已经在全国各地广泛存在并对空间和产业结构调整,农民增收产生了积极的作用。东莞农村集体建设用地流转的历程,出现的问题具有典型性,对其进行案例分析具有理论价值和现实意义。本文基于对广东省东莞市若干乡镇的调查,揭示了目前我国农村集体建设用地流转中存在的诸多问题:产业发展空间萎缩,耕地流失严重,土地积聚功能较差,土地收入缺乏可持续性,法律障碍日益明显。在此基础上,本文从产权制度、法律体系、规划设计市场建设四个方面提出了解决问题的思路。
关键词：
集体建设用地流转 产权 东莞
[期刊] 城市发展研究
[作者]
冯长春 刘明 沈昊婧 侯懿珊
通过对河南省新乡市开展农村集体建设用地流转试点的调查研究,以及对国外土地发展权设置、土地发展权转移和土地银行的设置的研究分析,对新乡市农村集体建设用地流转模式和国外土地发展权转移之间进行了全面的对比,提出应从政策法规制定、明晰产权、信息对称、建立调节机制等方面入手解决试点中的问题,说明以土地发展权的视角对我国农村集体建设用地流转进行全面设计的必要性。
[期刊] 农村经济
[作者]
李怡
兴起于广东南海的土地股份合作制是我国东部沿海经济发达地区广泛存在的农村土地流转模式。本文作者基于对珠三角地区的农户调查,从土地流转的经济效率、福利变化和产业发展风险等三方面评估了调查地区的农村土地流转效率,认为立足于珠三角现实需求和改革环境的土地股份合作制,尽管在一定程度上实现了经济效率改进,但存在有损农民福利的社会风险和制约产业发展的未来风险,土地流转仍需规范和完善。
关键词：
土地股份合作制 土地流转 效率 评价
[期刊] 中国土地
[作者]
田光明
珠江三角洲（以下简称“珠三角”）地区以“三旧”改造为主要内容的低效建设用地再开发已成为粤港澳大湾区建设的有力抓手和重要支撑。本文从规划管控、实施模式、产业升级、土地整合、公共配套、项目审批等角度，分析了珠三角2009年以来低效用地再开发的实践探索，剖析当前面临的主要困境，并从粤港澳大湾区高质量发展的角度提出了相关思考和建议。
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