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[期刊] 现代经济探讨
[作者]
何灵
廉租房是一种针对社会最低收入住房困难群体的兜底性保障制度。由于保障对象仅限于最低收入家庭,所以当家庭经济条件改善时就应该退出。但是实践中,由于退出制度不健全,出现保障模式选择上偏向易退出但政策效能弱的租金补贴模式;福利享受固定化诱发"道德风险"和"逆向选择";廉租房与经济适用房制度衔接不畅阻碍退出等一系列问题。针对这些问题,必须从住房定位、保障模式选择、退出指标设定、退出流程、保障制度衔接等方面入手解决。
[期刊] 城市问题
[作者]
崔光灿 汤海燕 黄静
通过对上海廉租住房家庭的特征及退出行为分析,发现家庭成员中有大病、年老或其他丧失劳动能力的廉租住房家庭退出的可能性小,需要长期依赖住房保障,而大家庭、婚姻稳定家庭和居住在中心城区的家庭退出保障的概率较高。同时,保障补贴数额越大的家庭退出的可能性越小,并存在一部分家庭有青壮年就业人口,可以通过就业提高收入但却不工作的现象,说明廉租住房领域存在福利陷阱问题。因此,应通过完善住房保障方式、制定合理的保障水平、促进廉租住房家庭就业等方法减少福利陷阱。
关键词：
廉租住房 住房保障 福利陷阱
[期刊] 华东经济管理
[作者]
何灵 郭士征
退出机制对于有效利用公共资源,维护低收入住房困难群体的居住权益具有重要意义。通过调研上海市廉租住房实施情况后,课题组发现退出机制建设滞后,"退出难"、"救助性福利固化"趋势严重。实践中暴露出的机制设计漏洞多、主管部门收入资产动态监控能力差、惩罚措施力度软化、部门职责不清、各保障制度间衔接不畅等问题,已经威胁到廉租住房制度的可持续发展。解决上述问题可以从家庭收入资产动态监控机制、惩罚退出机制、激励机制及保障方式选择等方面入手。
关键词：
廉租住房 退出机制 低收入群体
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
唐旭君 姚玲珍
退出机制是住房保障领域的世界性难题,在中国这个保障资源稀缺的国家尤为重要。本文以廉租房退出机制的三大组成部分——退出条件设定、退出住户甄别和退出方式设计来重塑其模式。以差异化、人性化和动态化的设计理念,构建动态定量模型测算被保障家庭的收入与资产退出标准,从而改变目前简单将退出与准入标准挂钩的做法。在深入分析和借鉴国内外经验基础上,系统设计廉租房退出过渡期、租金动态调整和奖惩结合等退出管理方式,为相关政策制定提供可行的建议。
[期刊] 中国财政
[作者]
蒋来用
廉租住房建设是一件暖人心、赢民心的惠民工程,对缓和社会矛盾、调和社会心理、维护社会稳定与和谐具有十分重要的作用。当前,各地政府高度重视廉租住房建设,取得十分可喜的成绩,但实践中存在的一些问题和矛盾值得关注。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
高志坚
住房抵押贷款保险,对于化解银行信贷风险、刺激个人住房消费发挥着重要作用。在我国,由于这个险种开办时间较短,在险种的开发、保险金额及费率的厘定等方面存在诸多问题。本文提出应该从确定合理的保险金额和费率、建立风险防范机制等方面完善住房抵押贷款制度。
关键词：
抵押贷款保险 信用保险 保证保险
[期刊] 开发研究
[作者]
曾国安 阳玉 周盼
现行廉租住房管理制度对廉租住房腾退做了安排,部分地区也已经开始进行廉租住房腾退工作,但廉租住房腾退的现行制度安排并不完善,廉租住房腾退工作在实际上也遇到了很多问题。从腾退方式来看,在针对性、多元化和灵活性方面都存在问题;从腾退激励机制来看,则存在激励机制缺失、经济激励方式单一、制度设计不合理等问题。应针对这些问题完善腾退方式,建立有效的腾退激励机制。
关键词：
廉租住房 腾退方式 腾退激励 多元化
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
裴慧敏
廉租住房建设是改善民生的一个标志性工程。2008年11月,全国范围内开始大批量建设廉租住房。2007年~2013年,各地共新建廉租住房约600万套,中央补助资金投入约1300余亿元,至今已有90%左右建成分配入住。但是,也发现一些亟待解决的问题。如,少数地方廉租住房建成后闲置,套型建筑面
[期刊] 财务与会计
[作者]
钟文智 石济海 刘厚兵
2008年3月3日,财政部、国家税务总局下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号),对廉租房和经济适用房从2007年8月1日起、住房租赁从2008年3月1日起执行一揽子新税收优惠政策,其他政策仍按现行规定继续执行。笔者结合新旧政策内容,对其具体涉税政策变化解析如下。
[期刊] 金融与经济
[作者]
薛冰
本文在我国经济体制改革和金融体制转轨的背景下,讨论了利率市场化在微观和宏观两个层面上的意义,并对利率进一步走向市场化的步骤作了展望。
关键词：
利率市场化 金融制度 货币政策
[期刊] 会计之友
[作者]
刘涛
高校预算管理是高校财务管理的重要组成部分,在高校发展过程中起着重要的作用。近年来,随着我国高等教育经费逐年增加,高校预算管理水平有了一定程度的提高,由旧的预算观念逐渐向"全面预算"观念转变,但高校预算管理仍存在着一些问题。文章分析了现阶段我国高校预算管理存在的主要问题,并提出了相应的对策。
关键词：
高校预算 管理问题 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
曹小琳 余楚喜
以在全国率先发展建设公租房的重庆市为研究对象,分析公租房的准入和退出机制及存在的问题,并从租金、监督管理、收入审核三个方面提出完善公租房准入和退出管理的对策建议,旨在为进一步完善重庆市乃至全国公租房的管理提供参考与借鉴。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
匡萍
廉租住房制度作为解决我国城镇最低收入家庭住房问题的主要途径,目前正处于起步和发展的阶段。提高其制度运行效果的关键之一就是对货币补贴和实物配租方式的权衡与选择。本文通过两种配租方式的比较,结合我国不同地区社会、经济、文化等实际情况,寻找最有效解决低收入家庭住房问题、缓解社会住房矛盾的廉租房配租机制。
关键词：
廉租住房 租金 住房保障
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